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| 소재지 | (143-901) 서울특별시 광진구 중곡동 190-3 좋은사람좋은집 2층 201호
[도로명주소] 동일로 418 [사건접수] 2013.12.04 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 3,965,000,000원 | |||
| 대지권 | 439㎡ (132.80평) | 최저가 | (64%) 2,537,600,000원 | |||
| 전용면적 | 818㎡ (247.38평) | 보증금 | (10%) 253,760,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,399,185,526 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.02.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.19 | 3,965,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.23 | 3,172,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.03.30 | 2,537,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 중곡동 190-3 | 2층201호 | 철근콘크리트조 | 오피스텔 | 20.35㎡ (6.2평) | |
| 중곡동 190-3 | 2층202호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.35㎡ (6.2평) | |
| 중곡동 190-3 | 2층203호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.35㎡ (6.2평) | |
| 중곡동 190-3 | 2층204호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 18.15㎡ (5.5평) | |
| 중곡동 190-3 | 2층205호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.72㎡ (6.3평) | |
| 중곡동 190-3 | 2층206호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.72㎡ (6.3평) | |
| 중곡동 190-3 | 2층207호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.72㎡ (6.3평) | |
| 중곡동 190-3 | 3층301호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.35㎡ (6.2평) | |
| 중곡동 190-3 | 3층302호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.35㎡ (6.2평) | |
| 중곡동 190-3 | 3층303호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.35㎡ (6.2평) | |
| 중곡동 190-3 | 3층304호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 18.15㎡ (5.5평) | |
| 중곡동 190-3 | 3층305호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.72㎡ (6.3평) | |
| 중곡동 190-3 | 3층306호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.72㎡ (6.3평) | |
| 중곡동 190-3 | 3층307호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.72㎡ (6.3평) | |
| 중곡동 190-3 | 4층401호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.35㎡ (6.2평) | |
| 중곡동 190-3 | 4층402호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.35㎡ (6.2평) | |
| 중곡동 190-3 | 4층403호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.35㎡ (6.2평) | |
| 중곡동 190-3 | 4층404호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 18.15㎡ (5.5평) | |
| 중곡동 190-3 | 4층405호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.72㎡ (6.3평) | |
| 중곡동 190-3 | 4층406호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.72㎡ (6.3평) | |
| 중곡동 190-3 | 4층407호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.72㎡ (6.3평) | |
| 중곡동 190-3 | 5층501호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.35㎡ (6.2평) | |
| 중곡동 190-3 | 5층502호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.35㎡ (6.2평) | |
| 중곡동 190-3 | 5층503호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.35㎡ (6.2평) | |
| 중곡동 190-3 | 5층504호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 18.15㎡ (5.5평) | |
| 중곡동 190-3 | 5층505호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.72㎡ (6.3평) | |
| 중곡동 190-3 | 5층506호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.72㎡ (6.3평) | |
| 중곡동 190-3 | 5층507호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.72㎡ (6.3평) | |
| 중곡동 190-3 | 6층601호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.35㎡ (6.2평) | |
| 중곡동 190-3 | 6층602호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.35㎡ (6.2평) | |
| 중곡동 190-3 | 6층603호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.35㎡ (6.2평) | |
| 중곡동 190-3 | 6층604호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 18.15㎡ (5.5평) | |
| 중곡동 190-3 | 6층605호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.72㎡ (6.3평) | |
| 중곡동 190-3 | 6층606호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.72㎡ (6.3평) | |
| 중곡동 190-3 | 6층607호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 20.72㎡ (6.3평) | |
| 중곡동 190-3 | 지층비101호 | 철근콘크리트조 | 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 | 111㎡ (33.6평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 중곡동190-3 | 소유권 | 10.92㎡ ( 3.3 평 ) | - | |
| 2 | 중곡동190-3 | 소유권 | 10.92㎡ ( 3.3 평 ) | - | |
| 3 | 중곡동190-3 | 소유권 | 9.83㎡ ( 3.0 평 ) | - | |
| 4 | 중곡동190-3 | 소유권 | 11.14㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 5 | 중곡동190-3 | 소유권 | 11.14㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 6 | 중곡동190-3 | 소유권 | 11.14㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 7 | 중곡동190-3 | 소유권 | 10.92㎡ ( 3.3 평 ) | - | |
| 8 | 중곡동190-3 | 소유권 | 10.92㎡ ( 3.3 평 ) | - | |
| 9 | 중곡동190-3 | 소유권 | 10.92㎡ ( 3.3 평 ) | - | |
| 10 | 중곡동190-3 | 소유권 | 9.83㎡ ( 3.0 평 ) | - | |
| 11 | 중곡동190-3 | 소유권 | 11.14㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 12 | 중곡동190-3 | 소유권 | 10.92㎡ ( 3.3 평 ) | - | |
| 13 | 중곡동190-3 | 소유권 | 11.14㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 14 | 중곡동190-3 | 소유권 | 11.14㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 15 | 중곡동190-3 | 소유권 | 10.92㎡ ( 3.3 평 ) | - | |
| 16 | 중곡동190-3 | 소유권 | 10.92㎡ ( 3.3 평 ) | - | |
| 17 | 중곡동190-3 | 소유권 | 10.92㎡ ( 3.3 평 ) | - | |
| 18 | 중곡동190-3 | 소유권 | 9.83㎡ ( 3.0 평 ) | - | |
| 19 | 중곡동190-3 | 소유권 | 11.14㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 20 | 중곡동190-3 | 소유권 | 11.14㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 21 | 중곡동190-3 | 소유권 | 11.14㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 22 | 중곡동190-3 | 소유권 | 10.92㎡ ( 3.3 평 ) | - | |
| 23 | 중곡동190-3 | 소유권 | 10.92㎡ ( 3.3 평 ) | - | |
| 24 | 중곡동190-3 | 소유권 | 10.92㎡ ( 3.3 평 ) | - | |
| 25 | 중곡동190-3 | 소유권 | 10.92㎡ ( 3.3 평 ) | - | |
| 26 | 중곡동190-3 | 소유권 | 9.83㎡ ( 3.0 평 ) | - | |
| 27 | 중곡동190-3 | 소유권 | 11.14㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 28 | 중곡동190-3 | 소유권 | 11.14㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 29 | 중곡동190-3 | 소유권 | 11.14㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 30 | 중곡동190-3 | 소유권 | 59.65㎡ ( 18.0 평 ) | - | |
| 31 | 중곡동190-3 | 소유권 | 9.83㎡ ( 3.0 평 ) | - | |
| 32 | 중곡동190-3 | 소유권 | 11.14㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 33 | 중곡동190-3 | 소유권 | 11.14㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 34 | 중곡동190-3 | 소유권 | 11.14㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 35 | 중곡동190-3 | 소유권 | 10.92㎡ ( 3.3 평 ) | - | |
| 36 | 중곡동190-3 | 소유권 | 10.92㎡ ( 3.3 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.01.03 |
*** | 임차인 지층 전부 |
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전입 없음 확정 2012.02.07 배당 2013.12.18 |
*** | 주거임차인 201호 전부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.01.27 |
*** | 주거임차인 401호 전부 |
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전입 2005.10.12 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (주민등록등재자) |
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전입 2006.04.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (주민등록등재자) |
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전입 2006.10.23 확정 2012.05.03 배당 2014.02.10 |
*** | 주거임차인 506호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2007.03.07 확정 2007.03.07 배당 2013.12.20 |
*** | 주거임차인 504호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2008.02.13 확정 2012.09.10 배당 2014.02.18 |
*** | 주거임차인 205호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2008.03.17 확정 2013.04.23 배당 2014.02.20 |
*** | 주거임차인 606호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2008.03.31 확정 2013.04.17 배당 2013.12.18 |
*** | 주거임차인 407호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2008.11.25 확정 2012.04.06 배당 2013.12.19 |
*** | 주거임차인 605호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2009.10.13 확정 2012.04.18 배당 2014.02.05 |
*** | 주거임차인 202호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2010.04.20 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (주민등록등재자) |
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전입 2010.05.07 확정 없음 배당 2014.02.18 |
*** | 주거임차인 602호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2010.06.14 확정 2012.05.30 배당 2013.12.19 |
*** | 주거임차인 405호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2010.09.01 확정 2014.01.16 배당 2014.01.17 |
*** | 주거임차인 603호 전부 |
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전입 2010.09.01 확정 2012.04.23 배당 2013.12.17 |
*** | 주거임차인 502호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2010.09.17 확정 2010.09.17 배당 2014.01.14 |
*** | 주거임차인 402호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2010.09.28 확정 2010.09.28 배당 2013.12.18 |
*** | 주거임차인 404호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2010.10.11 확정 2010.10.11 배당 2014.02.20 |
*** | 주거임차인 302호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2011.03.07 확정 2013.04.21 배당 2014.01.20 |
*** | 주거임차인 607호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2011.07.25 확정 2012.04.24 배당 2014.02.07 |
*** | 주거임차인 503호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2011.10.21 확정 2011.10.21 배당 2013.12.16 |
*** | 주거임차인 전부(방1칸) (주민등록등재자) |
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전입 2011.11.28 확정 2011.11.28 배당 2013.12.18 |
*** | 주거임차인 604호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2011.12.19 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (주민등록등재자) |
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전입 2012.02.06 확정 2012.02.06 배당 2014.02.12 |
*** | 주거임차인 203호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2012.02.28 확정 2012.02.28 배당 2013.12.20 |
*** | 주거임차인 301호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2012.05.08 확정 2012.04.12 배당 2013.12.18 |
*** | 주거임차인 303호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2012.06.05 확정 2012.06.05 배당 2014.01.07 |
*** | 주거임차인 307호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2012.09.21 확정 2012.09.21 배당 2013.12.17 |
*** | 주거임차인 305호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2012.11.19 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 (뉴트리에이치앤에프) |
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전입 2012.12.12 확정 2012.12.12 배당 2014.01.23 |
*** | 주거임차인 406호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2012.12.14 확정 2012.12.14 배당 2013.12.18 |
*** | 주거전세권자 204호 전부 |
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전입 2012.12.14 확정 2012.12.14 배당 2013.12.18 |
*** | 주거임차인 204호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2012.12.18 확정 2012.12.18 배당 2014.02.05 |
*** | 주거임차인 501호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2013.01.23 확정 2013.01.23 배당 2013.12.18 |
*** | 주거임차인 505호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2013.04.01 확정 2013.04.01 배당 2014.02.20 |
*** | 주거임차인 207호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2013.05.31 확정 2013.04.26 배당 2014.01.14 |
*** | 주거임차인 304호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2013.07.03 확정 2013.07.02 배당 2013.12.20 |
*** | 주거임차인 601호 전부 (주민등록등재자) |
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|
전입 2013.07.22 확정 2013.03.14 배당 2013.12.17 |
*** | 주거임차인 507호 전부 (주민등록등재자) |
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|
전입 2013.08.16 확정 2013.12.26 배당 2014.01.02 |
*** | 주거임차인 306호 전부 (주민등록등재자) |
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|
전입 2013.09.10 확정 2013.09.10 배당 2014.01.22 |
*** | 주거임차인 208호 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2013.12.23.. 확정 2012.12.05 배당 2014.01.24 |
*** | 주거임차인 403호 전부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 2층201호 |
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| 보증금합계 18억 7500만원 | 월세합계 357만원 | |||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 삼진건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 1375.9㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 3 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 5 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)469-2265 |
| 입주년도 | 1976/10 | ||
| 교육시설 | 중마초,중광초,대원중,대원고,대원외국어고 | ||
| 주변시설 | 국립정신병원,중곡제일시장 | ||
| 교통사항 | 버스 567,568 | ||
| 주변사항 | |||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 광진구 중곡동 소재 “중곡3동주민센터”남서측 인근에 위치한
좋은사람 좋은집 내 제2층 제201호 외 오피스텔 34개호와, 제지층 제비101호
근린생활시설 1개호로서, 주변은 본건이 접한 동일로변으로 사무소, 근린상가,
아파트, 빌라 등이 혼재하고, 후면으로 단독주택, 다세대, 근린상가 등이 혼재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 자유로우며, 지하철(7호선 중곡역 등) 및 노선버스 이용 (동일로 등)의 편리성을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 6층 건 내 제2층 제201호 외 35개호로서, 외벽 : 석재타일(전면), 드라이비트 등 마감. 창호 : 하이섀시 등. 사용승인일자 : 2003.07.02. [ 이용상태 ] 2층 내지 6층 소재 각 7개호 총 35개호는 원룸형 오피스텔로, 지층 소재 1개호는 창고로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 도시가스설비, 승강기, 기계식 지하주차장 등. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형 평지로서, 좋은사람 좋은집 (오피스텔 등) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 노폭 약 30m 동일로에 접하고, 도로상태 양호한 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 소재한 집합건물 2층에 208호(건축물대장 및 등기사항전부증명서 미등재, 원룸형으로 탐문)가 소재하니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2008-05-16 | (근)저당 | *** | 2,821,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2012-03-21 | (근)저당 | *** | 516,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2012-06-15 | (근)저당 | *** | 1,300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-12-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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