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| 소재지 | (742-050) 경상북도 상주시 서성동 147-6
[도로명주소] 중앙로 207-1 [사건접수] 2014.06.25 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 3,528,560,520원 | |||
| 토지면적 | 1,324㎡ (400.51평) | 최저가 | (34.3%) 1,210,290,000원 | |||
| 전용면적 | 1,772㎡ (536.12평) | 보증금 | (10%) 121,029,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,486,296,765 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.25 | 3,528,560,520 | 변경 |
| 2 | 2015.01.20 | 3,528,560,520 | 유찰 |
| 3 | 2015.02.17 | 2,469,990,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.03.17 | 1,728,990,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.04.21 | 1,210,290,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 서성동 147-6 | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 403.18㎡ (122.0평) | |
| 서성동 147-6 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 404.96㎡ (122.5평) | ||
| 서성동 147-6 | 3층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 404.96㎡ (122.5평) | ||
| 서성동 147-6 | 지하 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 식당 | 235.21㎡ (71.2평) | |
| 서성동 147-6 | 옥탑 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 물탱크 | 48㎡ (14.5평) | |
| 서성동 147-6 | 1층 | 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 숙직실및서고및차고1층철근콘크리트조숙직실,서고,차고 | 120㎡ (36.3평) | |
| 서성동 147-6 | 시멘트벽돌조 | 서고 | 18㎡ (5.4평) | ||
| 서성동 147-6 | 2층 | 시멘트벽돌조 | 시멘트벽돌조서고 | 138㎡ (41.7평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 서성동 147-61 | 대지 | 151.00㎡ (45.7평) | - |
| 2 | 서성동 147-60 | 대지 | 434.00㎡ (131.3평) | - |
| 3 | 서성동 147-38 | 대지 | 2.00㎡ (0.6평) | - |
| 4 | 서성동 147-6 | 대지 | 737.00㎡ (222.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 서성동 147-6 | 경량철골조 | 방 | 15.90㎡ (4.8평) | |
| 2 | 서성동 147-6 | 경량철골조 | 창고 | 34.40㎡ (10.4평) | |
| 3 | 서성동 147-6 | 경량철골조 | 창고 | 34.00㎡ (10.3평) | |
| 4 | 서성동 147-6 | 경량철골조 | 통로 | 68.00㎡ (20.6평) | |
| 5 | 서성동 147-6 | 경량철골조 | 창고 | 50.00㎡ (15.1평) | |
| 6 | 서성동 147-6 | 경량철골조 | 주택 | 52.20㎡ (15.8평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 전세권자 3층 전부(404.96㎡) |
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전입 2010.11.02 확정 없음 배당 2014.09.05 |
*** | 점포임차인 1층 330㎡ |
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전입 2011.05.09 확정 2011.05.09 배당 2014.07.07 |
*** | 주거임차인 2층 202호 전부 |
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전입 2011.07.01 확정 없음 배당 2014.07.30 |
*** | 주거점유자 |
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전입 2011.07.11 확정 없음 배당 2014.07.30 |
*** | 주거점유자 |
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전입 2012.03.20 확정 없음 배당 2014.09.04 |
*** | 점포임차인 2층 전부 |
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전입 2012.05.07 확정 2012.05.07 배당 2014.07.30 |
*** | 주거임차인 2층 201호 전부 |
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| 보증금합계 1억 9000만원 | 월세합계 170만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상북도 상주시 서문동 소재 “상주초등학교” 동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 공공기관, 시장, 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 도심지의
번화한 상가지대로서, 주위환경은 양호한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 4필지 일단지의 부정형의 토지로 인접필지와 등고 평탄한 편이며, 현황 근린생활시설 및 다가구주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1)토지의 남측으로 폭 약 15미터 내외, 기호(4)토지의 서측으로 폭 약 6미터 내외 및 기호(3)토지의 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] * 기호(1)(2) : 도시지역,일반상업지역( ),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>, * 기호(3) : 도시지역,일반상업지역( ) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, * 기호(4) : 도시지역,일반상업지역( ),소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법> 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임 [ 건물의 구조 ] (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 및 철골조 철골경사지붕 3층 (증축부분) 으로서 - 외벽 : 페어그라스 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 본타일, 목재인테리어, 벽지 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감. - 바닥 : 자기타일 및 대리석깔기 등 마감. - 창호 : 알루미늄샷시 창호임. (나) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 - 외벽 : 드라이비트 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. - 바닥 : 모노륨깔기 및 일부 타일 마감. - 창호 : 하이샷시 이중창임. [ 이용상태 ] (가) 지하 : 근린생활시설(현황 공실), 1 층 : 근린생활시설(사러가쇼핑), 2 층 : 근린생활시설(당구장), 3 층 : 근린생활시설(현황 공실), (나) 1 층 : 다가구주택, 2 층 : 다가구주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(가)(나)건물에 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 기호(가)건물에는 옥내소화전설비, 기호(나)건물에는 도시가스보일러에 의한 개별난방 설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조[(ㄱ) : 방 ∼ (ㅂ) : 주택] [ 공부와의 차이 ] 기호(가)건물은 의뢰목록상 면적 외에 2003.01.29 1층 83.55㎡, 2층 55.6㎡, 3층 62.44㎡(철골조 및 일반철골구조)가 증축되었으며, 기호(가)건물의 지하층 용도는 의뢰목록상 식당이나 현황 근린생활시설로서 공실 상태이며, 기호(나)건물은 의뢰목록상 용도가 숙직실, 서고 및 차고이나, 현황 1층 및 2층 다가구주택으로 이용중이며 현황 서성동 147-6 및 147-60 양 지상에 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 기호(가)건물의 2층 및 3층과 기호(나)건물의 다가구주택의 내부는 이해관계인의 부재로 인근주민 탐문 등을 참작하여 근린생활시설 및 다가구주택으로서의 표준적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고 하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2008-05-20 | (근)저당 | *** | 1,820,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2010-09-10 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2012-11-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2013-03-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2014-06-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2008-05-20 | (근)저당 | *** | 1,820,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2010-09-10 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2012-11-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2013-01-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2013-12-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2014-06-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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