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| 소재지 | (415-743) 경기도 김포시 월곶면 갈산리 7-4
[도로명주소] 고척로 34 [사건접수] 2014.02.10 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,942,392,500원 | |||
| 토지면적 | 3,863㎡ (1,168.56평) | 최저가 | (49%) 951,773,000원 | |||
| 전용면적 | 1,252㎡ (378.73평) | 보증금 | (10%) 95,177,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,260,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.04.29 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2014.02.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.22 | 1,942,392,500 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.05 | 1,359,675,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.04.09 | 951,773,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 월곶면 갈산리 7-4 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 공장 | 495㎡ (149.7평) | |
| 월곶면 갈산리 7-4 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 사무소및기숙사 | 130㎡ (39.3평) | |
| 월곶면 갈산리 7-4 | 2층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 기타 | 132㎡ (39.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 월곶면 갈산리 11-3 | 도로 | 17.00㎡ (5.1평) | - |
| 2 | 월곶면 갈산리 7-7 | 도로 | 495.00㎡ (149.7평) | - |
| 3 | 월곶면 갈산리 7-4 | 공장용지 | 3,351.00㎡ (1,013.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 월곶면 갈산리 7-4 | 단층 작업장 | 철골조 천막지붕 | 221.75㎡ (67.1평) | |
| 2 | 월곶면 갈산리 7-4 | 단층 창고 | 파이프조 천막지붕 | 94.50㎡ (28.6평) | |
| 3 | 월곶면 갈산리 7-4 | 단층 창고 | 파이프조 천막지붕 | 40.00㎡ (12.1평) | |
| 4 | 월곶면 갈산리 7-4 | 2층 창고 및 계단실 | 판넬조 아크릴지붕 | 1층 6㎡, 2층 3㎡㎡ (0.3평) | |
| 5 | 월곶면 갈산리 7-4 | 국산 | Over Head Crane | 2식㎡ (0.6평) | |
| 6 | 월곶면 갈산리 7-4 | 국산 | Over Head Crane | 1식㎡ (0.3평) | |
| 7 | 월곶면 갈산리 7-4 | 국산 | 수변전설비 | 1식㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2009.03.12 확정 2009.03.26 배당 2014.02.28 |
*** | 공장임차인 목록2 일부(나동(비동) 문좌측 약 30평방미터) (대경정밀) |
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전입 2009.04.06 확정 2014.04.23 배당 2014.04.14 |
*** | 주거및점포임차인 목록 2 일부(1층 방 2칸), 개별동(가동, 나동, 다동)의 특정은 없음. |
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전입 2009.06.02 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 목록2(등록사항 등의 현황서에는 개별동(가동, 나동, 다동)은 특정되어 있지 않고, 면적 495㎡임) |
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| 보증금합계 1억원 | 월세합계 55만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 아빠주유소 북측 인근에 위치하며
주변은 소규모 공장지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1 토지 : 부정형의 토지로서 공장 건부지로 이용중임. 기호 3,4 토지 : 공히 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1 토지 : 서측 및 남측(기호3 토지)으로 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1 토지 - 계획관리지역,보전관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사 단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역),<군사 기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 >,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호3 토지 - 계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장 관리권역<수도권정비계획법>. 기호4 토지 - 계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,접도구역(읍면시도12호선)<도로법>,성장관리지역<산업집적활 성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 건물 감정평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. [ 건물의 구조 ] 기호 2 건물(가,나동) - 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 판넬 마감. 창 호 : 하이샷시 창호. 기호 2 건물(다동) - 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 판넬 마감. 창 호 : 하이샷시 창호. [ 이용상태 ] 기호 2 건물(가,나동) : 공장(작업장) 으로 이용중임. 기호 2 건물(다동) : 공장(식당 및 사무실) 으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 별첨 평가의견 Ⅱ.7항 참조. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2006-01-12 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2008-09-03 | (근)저당 | *** | 2,260,000,000원 | 말소기준 |
중소기업은행 (2012-06-21 이전됨) |
| 갑16 | 2009-03-27 | 가압류 | *** | 17,782,930원 | 소멸 | |
| 을10 | 2009-04-03 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2009-04-03 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2009-04-08 | (근)저당 | *** | 96,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2009-05-07 | 가압류 | *** | 371,450,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2009-05-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2009-06-02 | 가압류 | *** | 253,263,740원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2009-06-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2009-08-05 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을12 | 2009-08-06 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2009-08-11 | 가압류 | *** | 13,503,578원 | 소멸 | |
| 을10 | 2009-10-09 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2009-10-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2014-01-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2014-02-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을27 | 2008-09-03 | (근)저당 | *** | 2,260,000,000원 | 말소기준 |
중소기업은행 (2012-06-21 이전됨) |
| 갑26 | 2009-03-27 | 가압류 | *** | 17,782,930원 | 소멸 | |
| 을28 | 2009-04-03 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을29 | 2009-04-03 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을30 | 2009-04-08 | (근)저당 | *** | 96,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2009-05-07 | 가압류 | *** | 371,450,000원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2009-05-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑29 | 2009-06-02 | 가압류 | *** | 253,263,740원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2009-06-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을29 | 2009-08-05 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을30 | 2009-08-06 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑32 | 2009-08-11 | 가압류 | *** | 13,503,578원 | 소멸 | |
| 을28 | 2009-10-09 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑34 | 2010-01-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑37 | 2014-02-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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