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공장 경매물건/공장(경기)

공장 경매, 급매 매매 임대, 경기지역 공장 경매, 월곶면 공장 경매물건, 2014타경3189, 경기도 김포시 월곶면 갈산리 7-4, 감정가 1,942,392,500원, 최저가 951,773,000원, 부동산경매 강좌, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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부천지원  2014 타경 3189 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.04.09 10:00 ~ (목) 경매4계 (032)320-1134(구내:1134)
소재지 (415-743) 경기도 김포시 월곶면 갈산리 7-4
[도로명주소] 고척로 34 [사건접수] 2014.02.10
물건종별 공장 감정가 1,942,392,500원
토지면적 3,863㎡ (1,168.56평) 최저가 (49%) 951,773,000원
전용면적 1,252㎡ (378.73평) 보증금 (10%) 95,177,300원
평형 청구금액 2,260,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2014.04.29
매각대상 토지지분/건물전체매각 개시결정 2014.02.11
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.01.22 1,942,392,500  유찰
2 2015.03.05 1,359,675,000  유찰
3 2015.04.09 951,773,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
월곶면 갈산리 7-4 단층 일반철골구조 판넬지붕 공장 495㎡ (149.7평)
월곶면 갈산리 7-4 1층 일반철골구조 판넬지붕 사무소및기숙사 130㎡ (39.3평)
월곶면 갈산리 7-4 2층 일반철골구조 판넬지붕 기타 132㎡ (39.9평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 월곶면 갈산리 11-3  도로 17.00㎡ (5.1평) -
2 월곶면 갈산리 7-7  도로 495.00㎡ (149.7평) -
3 월곶면 갈산리 7-4  공장용지 3,351.00㎡ (1,013.7평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 월곶면 갈산리 7-4 단층 작업장 철골조 천막지붕 221.75㎡ (67.1평)
2 월곶면 갈산리 7-4 단층 창고 파이프조 천막지붕 94.50㎡ (28.6평)
3 월곶면 갈산리 7-4 단층 창고 파이프조 천막지붕 40.00㎡ (12.1평)
4 월곶면 갈산리 7-4 2층 창고 및 계단실 판넬조 아크릴지붕 1층 6㎡, 2층 3㎡㎡ (0.3평)
5 월곶면 갈산리 7-4 국산 Over Head Crane 2식㎡ (0.6평)
6 월곶면 갈산리 7-4 국산 Over Head Crane 1식㎡ (0.3평)
7 월곶면 갈산리 7-4 국산 수변전설비 1식㎡ (0.3평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2009.03.12
확정 2009.03.26
배당 2014.02.28
*** 공장임차인
목록2 일부(나동(비동) 문좌측 약 30평방미터)
(대경정밀)
【보】 3000만
전입 2009.04.06
확정 2014.04.23
배당 2014.04.14
*** 주거및점포임차인
목록 2 일부(1층 방 2칸), 개별동(가동, 나동, 다동)의 특정은 없음.
【보】 4000만
전입 2009.06.02
확정 미상
배당 없음
*** 공장임차인
목록2(등록사항 등의 현황서에는 개별동(가동, 나동, 다동)은 특정되어 있지 않고, 면적 495㎡임)
【보】 3000만
【월】 55만
보증금합계  1억원   |   월세합계   55만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 아빠주유소 북측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공장지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호 1 토지 : 부정형의 토지로서 공장 건부지로 이용중임. 기호 3,4 토지 : 공히 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 기호 1 토지 : 서측 및 남측(기호3 토지)으로 도로에 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1 토지 - 계획관리지역,보전관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사 단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역),<군사 기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 >,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호3 토지 - 계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장 관리권역<수도권정비계획법>. 기호4 토지 - 계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,접도구역(읍면시도12호선)<도로법>,성장관리지역<산업집적활 성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
[ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 건물 감정평가요항표 참조.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
[ 건물의 구조 ] 기호 2 건물(가,나동) - 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 판넬 마감. 창 호 : 하이샷시 창호. 기호 2 건물(다동) - 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 판넬 마감. 창 호 : 하이샷시 창호.
[ 이용상태 ] 기호 2 건물(가,나동) : 공장(작업장) 으로 이용중임. 기호 2 건물(다동) : 공장(식당 및 사무실) 으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비 등 되어있음.
[ 부합물 및 종물 ] 별첨 건물개황도 참조.
[ 공부와의 차이 ] 별첨 평가의견 Ⅱ.7항 참조.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2006-01-12 소유권 *** 소멸
을9 2008-09-03 (근)저당 *** 2,260,000,000원 말소기준 중소기업은행
(2012-06-21 이전됨)
갑16 2009-03-27 가압류 *** 17,782,930원 소멸
을10 2009-04-03 (근)저당 *** 100,000,000원 소멸
을11 2009-04-03 (근)저당 *** 200,000,000원 소멸
을12 2009-04-08 (근)저당 *** 96,000,000원 소멸
갑17 2009-05-07 가압류 *** 371,450,000원 소멸
갑18 2009-05-11 압류 *** 소멸
갑19 2009-06-02 가압류 *** 253,263,740원 소멸
갑20 2009-06-05 압류 *** 소멸
을11 2009-08-05 가처분 *** 소멸
을12 2009-08-06 가처분 *** 소멸
갑22 2009-08-11 가압류 *** 13,503,578원 소멸
을10 2009-10-09 가처분 *** 소멸
갑24 2009-10-13 압류 *** 소멸
을10 2014-01-17 압류 *** 소멸
갑27 2014-02-11 임의경매 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을27 2008-09-03 (근)저당 *** 2,260,000,000원 말소기준 중소기업은행
(2012-06-21 이전됨)
갑26 2009-03-27 가압류 *** 17,782,930원 소멸
을28 2009-04-03 (근)저당 *** 100,000,000원 소멸
을29 2009-04-03 (근)저당 *** 200,000,000원 소멸
을30 2009-04-08 (근)저당 *** 96,000,000원 소멸
갑27 2009-05-07 가압류 *** 371,450,000원 소멸
갑28 2009-05-11 압류 *** 소멸
갑29 2009-06-02 가압류 *** 253,263,740원 소멸
갑30 2009-06-05 압류 *** 소멸
을29 2009-08-05 가처분 *** 소멸
을30 2009-08-06 가처분 *** 소멸
갑32 2009-08-11 가압류 *** 13,503,578원 소멸
을28 2009-10-09 가처분 *** 소멸
갑34 2010-01-21 압류 *** 소멸
갑37 2014-02-11 임의경매 *** 소멸

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