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서울남부지방법원

아파트 경매, 급매 매매 임대, 서울지역 아파트 경매, 구로동 아파트 경매물건, 2014타경22496, 서울 구로구 구로동 1267 신도림태영타운 113동 4층 401호, 감정가 730,000,000원, 최저가 584,000,000원, 부동산경매 강좌, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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서울남부  2014 타경 22496 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.04.15 10:00 ~ (수) 경매1계 (02)2192-1331(구내:1331)
소재지 (152-050) 서울특별시 구로구 구로동 1267 신도림태영타운 113동 4층 401호
[도로명주소] 새말로 93 [사건접수] 2014.09.23
물건종별 아파트 감정가 730,000,000원
대지권 61㎡ (18.45평) 최저가 (80%) 584,000,000원
전용면적 171㎡ (51.79평) 보증금 (10%) 58,400,000원
평형 62 청구금액 540,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2015.02.05
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.09.25
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.03.11 730,000,000  유찰
2 2015.04.15 584,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
구로동 1267 113동4층401호 철근콘크리트벽식구조 아파트 171.22㎡ (51.8평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 구로동1267 소유권 61.88㎡ ( 18.7 평 ) -

단지현황
건설사 태영건설 난방 중앙난방
단지 면적 43824.04㎡ 방수 5
총동수 13 평형 62
전용면적 171.22㎡ 욕실수 2
총층수 16~27 총세대수 86
구조 계단 관리사무소 02)866-6365
입주년도 2000/12
교육시설 신도림초,구로초,신도림중
주변시설 고려대부속구로병원,애경백화점,구로거리공원,애경스포츠센타
교통사항 경인로,올림픽대로,시흥대로,서부간선도로,남부순화도로 인접
주변사항 기산건설의 부도로 태영건설로 시공사바뀜

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《 서울특별시 구로구 구로동  1267 신도림태영타운 113동 4층 401호 ▼ ▼ 》《 구로동 신도림태영타운 아파트 경매 ▩ ▩ 》《 2014타경22496 ㉿ 》《 구로구 구로동 신도림태영타운 아파트 경매 ▲ 》 (  ) 감정평가서_위치도 9248220


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 “신도림역” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 판매시설, 업무용빌딩, 상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, “신도림역(지하철1,2호선)”등이 소재하는 바, 대중교통 수단은 보통시됨.
[ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트벽식구조 경사철골트러스위아스팔트슁글지붕 16층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 새시 이중창호 등임.
[ 이용상태 ] 본건은 아파트로 이용중임. (별첨 ‘내부구조도’ 참조)
[ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 대체로 부정형토지로서 아파트 부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 노폭 약 24미터내외의 도로와 단지내.외 도로와 연계되어, 인접도로 상태 보통시됨.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법> 임.
[ 공부와의 차이 ] --
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 이해관계인의 부재, 폐문 등의 사유로 내부구조도 및 이용상태는(별지참조) 집합건축물대장상의 현황도면, 외부관찰 등으로 도시 및 표시하였으며 사실조회시 상이할 수 있는바 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2001-02-13 소유권 *** 소멸
을11 2013-10-30 (근)저당 *** 540,000,000원 말소기준
갑27 2014-01-22 소유가등 *** 소멸
갑28 2014-02-06 가압류 *** 208,582,000원 소멸
갑27 2014-04-01 가처분 *** 소멸
갑30 2014-04-14 압류 *** 소멸
갑31 2014-04-23 가압류 *** 27,518,000원 소멸
갑33 2014-09-25 임의경매 *** 소멸

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