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서울남부지방법원

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서울남부  2014 타경 19285 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.04.15 10:00 ~ (수) 경매1계 (02)2192-1331(구내:1331)
소재지 (153-864) 서울특별시 금천구 시흥동 990-67 정우센스빌 103동 3층 301호
[도로명주소] 시흥대로47길 20 [사건접수] 2014.08.11
물건종별 다세대 감정가 210,000,000원
대지권 29㎡ (8.77평) 최저가 (80%) 168,000,000원
전용면적 60㎡ (18.13평) 보증금 (10%) 16,800,000원
평형 청구금액 48,104,671
입찰방법 강제 배당종기일 2014.10.23
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.08.12
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.03.11 210,000,000  유찰
2 2015.04.15 168,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
시흥동 990-67 103동3층301호 철근콘크리트조 다세대 59.93㎡ (18.1평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 시흥동990-67 소유권 29.88㎡ ( 9.0 평 ) -

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 문일중, 고등학교 동측 인근에 위치하고 있는 정우센스빌 제103동 제3층 제301호로서, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 각급 학교, 근린생활시설, 홈플러스 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과의 접근성 등을 고려할 때 주위환경은 원만시 됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 마을버스정류장까지는 도보로 약3-5분정도 소요거리로서 대중교통수단은 보통시 됨.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호으로서 외 벽 : 하단부 일부는 대리석 붙임 및 연와조 치장 쌓기 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창 호 : 하이샤시 창호임.
[ 이용상태 ] 다세대주택으로서 ( 통칭: 정우센스빌 103동 ) 3층 301호: 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별난방시설이며, 위생설비, 급배수상태 보통시 되며, 1층에 피로티 주차장시설 되어있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고 평탄하며, 통칭: 정우센스빌 103동 다세대주택 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건획지의 남측변이 약6미터, 동측변이 약4미터내외의 포장도로에 각각 접하며, 인근으로는 시흥대로, 금천로, 서부간선도로 등과 연계되어 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준공업지역,중로2류(폭 15M-20M)(접함),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한표면구역 (진입표면구역)<항공법>.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2010-08-02 소유권 *** 소멸
을5 2012-11-05 (근)저당 *** 125,400,000원 말소기준
갑4 2013-09-06 가압류 *** 50,000,000원 소멸
갑6 2013-12-20 가압류 *** 3,714,500원 소멸
갑7 2013-12-30 가압류 *** 22,979,934원 소멸
갑8 2014-01-10 가압류 *** 14,060,330원 소멸
갑10 2014-06-09 압류 *** 소멸
갑14 2014-08-12 가압류 *** 소멸

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