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| 소재지 | 서울특별시 구로구 공원로 3, 18층 1813호 (구로동,구로선경오피스텔)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 공원로 3, 18층 1813호 (구로동,구로선경오피스텔) [사건접수] 2014.03.28 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 250,000,000원 | |||
| 대지권 | 10㎡ (3.03평) | 최저가 | (64%) 160,000,000원 | |||
| 전용면적 | 74㎡ (22.27평) | 보증금 | (10%) 16,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 0 | ||||
| 입찰방법 | 공유물 분할을 위한 형식적 | 배당종기일 | 2014.07.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.14 | 250,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.18 | 200,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.18 | 160,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 공원로3- | 18층1813호 | 철근콘크리트조 | 오피스텔 | 73.61㎡ (22.3평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동106-4 | 소유권 | 5.49㎡ ( 1.7 평 ) | - | |
| 2 | 구로동106-7 | 소유권 | 5.50㎡ ( 1.7 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2003.03.20 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 본건전부 (이윤영) |
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| 보증금합계 1200만원 | 월세합계 125만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 2,7호선 대림역 북서측 인근에
위치하며, 주위는 업무시설 및 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하고 있음. [ 건물의 구조 ] 본 건물의 구조는 철골 철근콘크리트조로서 -외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, -내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등, -창호 : 알루미늄샷시 등임. [ 이용상태 ] 오피스텔으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 주차장설비, 엘레베이터설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건 토지는 2필지 일단의 세장형으로 오피스텔 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 포장도로에 접하고 있어 차량의 진출입 및 도보로의 진출입이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축 법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <학교보건법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑6 | 2014-05-01 | 임의경매 | *** | 말소기준 | ||
| 갑7 | 2014-05-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | (주)순영종합건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 2097.5㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 1 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 19 | 총세대수 | |
| 구조 | 편복도 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2003/11 | ||
| 교육시설 | 동구로초,신구로초,영림중,구로중,구로고 | ||
| 주변시설 | 구로구청,구로경찰서,거리공원 | ||
| 교통사항 | 대중교통양호(103-1,108-1,470,마15-26,15-25,26-1,16-4외) | ||
| 주변사항 | 1층점포,2-5층오피스텔,6층이상아파트 | ||
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 16 | 372,572,800원 | 275,726,993원 | 74.01% | 4.36회 |
| 6개월 | 30 | 444,135,956원 | 312,614,296원 | 70.39% | 4.85회 |
| 9개월 | 46 | 433,023,450원 | 307,662,814원 | 71.05% | 4.87회 |
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