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| 소재지 | 서울특별시 용산구 우사단로14길 74
[도로명주소] 서울특별시 용산구 우사단로14길 74 [사건접수] 2014.05.19 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 2,549,994,400원 | |||
| 토지면적 | 363㎡ (109.81평) | 최저가 | (80%) 2,039,996,000원 | |||
| 전용면적 | 263㎡ (79.57평) | 보증금 | (10%) 203,999,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 519,647,779 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.31 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.04 | 2,549,994,400 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.09 | 2,039,996,000 | 변경 |
| 3 | 2015.02.17 | 2,039,996,000 | 변경 |
| 4 | 2015.04.28 | 2,039,996,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 우사단로14길74- | 1층 | 벽돌조슬래브지붕 | 기타 | 120.20㎡ (36.4평) | |
| 우사단로14길74- | 2층 | 벽돌조슬래브지붕 | 120.20㎡ (36.4평) | ||
| 우사단로14길74- | 지하실 | 벽돌조슬래브지붕 | 기타 | 22.64㎡ (6.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 한남동 732-173 | 대지 | 363.60㎡ (110.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 우사단로14길 74 | 벽돌및블럭조 | 1층주방일부 | 16.50㎡ (5.0평) | |
| 2 | 우사단로14길 74 | 판넬조 | 1층보일러실 | 1식㎡ (0.3평) | |
| 3 | 우사단로14길 74 | 판넬조 | 2층보일러실 | 1식㎡ (0.3평) | |
| 4 | 우사단로14길 74 | 벽돌및블럭조 | 지하1층주차장외 | 125.00㎡ (37.8평) | |
| 5 | 우사단로14길 74 | 벽돌및블럭조 | 지하2층주차장외 | 56.00㎡ (16.9평) | |
| 6 | 우사단로14길 74 | 향나무 외 | 제시외수목 | 1식㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 750만원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 용산구 한남동 소재 지하철 6호선 이태원역 남동측 인근에 위치하고 남서측
인근으로 보광초등교, 이슬람교서울중앙사원, 북서측 인근으로 이태원119안전센터,
북동측 인근으로 한남동주민센터가 소재하며 인근지역은 북서측으로 이태원역 주변
상업시설, 남측으로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역
으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장 및 지하철 6호선 이태원역이 인근에 소재 하여 대중교통사정은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 남향 완경사 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남동측으로 폭 약 5m의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 공원, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 재정비촉진 지구(자세한사항은도시개발과에서필히문의)<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(자세한사항은서울특별시중부교육청에별도확인) <학교보건법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상 정원에 향나무 6그루, 섬잣나무 1그루, 감나무 1그루, 라일락 1그루 등 정원수가 식재되어 있음. (기호ㅂ) [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 2층으로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈 위 페인트도장. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임. 창호 : 알미늄 및 플라스틱샷시창. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. 1층 : 거실1, 주방1, 식당1, 방1, 드레스룸1, 욕실2. 2층 : 거실1, 방3, 드레스룸1, 욕실2. 지하실 : 창고1. [ 설비내역 ] 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] ㄱ. 벽돌 및 블럭조 슬래브지붕 약 16.5㎡ (1층 주방일부-주방일부, 세탁실) ㄴ. 판넬조 판넬지붕 약 1.2㎡ 1식 (1층 보일러실) ㄷ. 판넬조 판넬지붕 약 1.2㎡ 1식 (2층 보일러실) ㄹ. 벽돌 및 블럭조 슬래브지붕 약 125㎡ (지하1층 주차장외-주차장, 창고, 욕실) ㅁ. 벽돌 및 블럭조 슬래브지붕 약 56㎡ (지하2층 주차장외-주차장, 창고, 화장실) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2011-05-31 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2012-06-22 | (근)저당 | *** | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2012-08-27 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2012-09-28 | (근)저당 | *** | 96,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2013-01-15 | (근)저당 | *** | 225,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2013-05-24 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-05-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2011-05-31 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2012-06-22 | (근)저당 | *** | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2012-08-27 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2012-09-28 | (근)저당 | *** | 96,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2013-01-15 | (근)저당 | *** | 225,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2013-05-24 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-05-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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