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| 소재지 | 서울특별시 용산구 두텁바위로58길 64, 1층 101호
[도로명주소] 서울특별시 용산구 두텁바위로58길 64, 1층 101호 [사건접수] 2013.10.31 |
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| 물건종별 | 연립 | 감정가 | 592,000,000원 | |||
| 대지권 | 95㎡ (28.74평) | 최저가 | (80%) 473,600,000원 | |||
| 전용면적 | 124㎡ (37.49평) | 보증금 | (10%) 47,360,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 88,350,170 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.01.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.11.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.03.17 | 592,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.04.21 | 473,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 두텁바위로58길64- | 1층101호 | 철근콘크리트조 | 연립 | 92.33㎡ (27.9평) | |
| 두텁바위로58길64- | 1층101호 | 철근콘크리트조 | 31.617㎡ (9.6평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 후암동402-40 | 소유권 | 24.32㎡ ( 7.4 평 ) | - | |
| 2 | 후암동402-40 | 소유권 | 71.03㎡ ( 21.5 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 용산구 후암동 402-40에 소재하고 잇는 3층 연립주택으로서 북동쪽에는 남산
중앙교회가, 동쪽에는 대한민국고엽제 전우회가, 남쪽에는 후암1주거환경개선지구가 그
리고 서쪽에는 산정현장로교회가 각각 자리 잡고 있음.
주위환경: 중산층이 거주하는 단독주택, 다가구 및 다세대주택들임. [ 교통상황 ] 모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 대로까지 도보로 약 3분가량 소요되므로 교통은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사스라브 위 기와지붕 3층 건물 제1층 제101호임. (건물내부구조도 참조) [ 이용상태 ] 방4, 주방 겸 거실, 욕실2 및 발코니2 [ 설비내역 ] 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 지세는 지대가 높은 경사지이고, 지반은 견고함. 이용상태: 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아스팔트 포장도로로 상태는 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ① 도시지역,제1종일반주거지역,최고고도지구(3층12m이하),도로(사도)(접함),도로(접함) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역 (위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법 >,상대정화구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<학교보건법>임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 용산구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 11월 8일자 등기부등본 및 2013년 11월 8일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,400,000원임. ② 2013년 11월 8일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1985년 9월 3일자 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 28년 2개월임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2010-09-06 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2010-12-29 | (근)저당 | *** | 221,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2011-11-28 | (근)저당 | *** | 104,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2012-12-27 | (근)저당 | *** | 26,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2013-03-07 | (근)저당 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2013-03-07 | 전세권 | *** | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2013-03-20 | (근)저당 | *** | 15,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-10-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2013-11-01 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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