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| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 둔촌대로457번길 27, 11층 1115호 (상대원동,성남우림라이온스밸리1차)
[도로명주소] 경기도 성남시 중원구 둔촌대로457번길 27, 11층 1115호 (상대원동,성남우림라이온스밸리1차) [사건접수] 2014.07.16 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 247,000,000원 | |||
| 대지권 | 38㎡ (11.50평) | 최저가 | (80%) 197,600,000원 | |||
| 전용면적 | 134㎡ (40.66평) | 보증금 | (10%) 19,760,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 187,386,066 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.27 | 247,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.01 | 197,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 둔촌대로457- | 철근콘크리트구조 | 아파트형공장 | 134.40㎡ (40.7평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상대원동311-3 | 소유권 | 38.75㎡ ( 11.7 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.05.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 중원초등학교 남동측 인근에 위치하며,
인근은 아파트형 공장, 일반 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은
보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제11층 제1115호로서, 외 벽 : 복합판넬, 석재 붙임 마감 및 강화유리 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. [ 이용상태 ] 아파트형 공장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 대체로 등고평탄하게 부지조성된 상태의 부정형 토지로서, 아파트형 공장 (일부 근린생활시설 등) 등 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 폭 약 35미터 내외, 북동측으로 폭 약 15미터 내외, 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반공업지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M) (보조간선도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(대원천처리분구)<하수도법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2010-09-15 | (근)저당 | *** | 279,500,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2012-04-30 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-04-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-05-28 | 가압류 | *** | 10,482,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-06-12 | 가압류 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-07-17 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-07-23 | 가압류 | *** | 65,560,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-07-29 | 가압류 | *** | 64,405,178원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-07-31 | 가압류 | *** | 90,000,000원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 26 | 236,365,384원 | 196,324,055원 | 83.06% | 1.62회 |
| 6개월 | 42 | 235,892,857원 | 195,564,575원 | 82.90% | 1.77회 |
| 9개월 | 57 | 255,578,947원 | 198,290,476원 | 77.58% | 2.12회 |
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