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| 소재지 | (445-861) 경기도 화성시 마도면 쌍송리 692-8
[도로명주소] 마도공단로 332-18 [사건접수] 2014.06.26 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,683,533,300원 | |||
| 토지면적 | 1,658㎡ (501.55평) | 최저가 | (70%) 1,178,473,000원 | |||
| 전용면적 | 1,239㎡ (374.80평) | 보증금 | (10%) 117,847,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,270,048,406 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.13 | 1,683,533,300 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.16 | 1,178,473,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 마도면 쌍송리 692-8 | 1층 | 일반철골구조 경사판넬지붕 | 기타 | 1101.8㎡ (333.3평) | |
| 마도면 쌍송리 692-8 | 2층 | 일반철골구조 경사판넬지붕 | 기타 | 137.22㎡ (41.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 마도면 쌍송리 692-8 | 공장용지 | 1,658.80㎡ (501.8평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 마도면 쌍송리 692-8 | 철골조판넬지붕 | 계단실 | 18.00㎡ (5.4평) | |
| 2 | 마도면 쌍송리 692-8 | 용량800kw | 수변전시설 | 1식㎡ (0.3평) | |
| 3 | 마도면 쌍송리 692-8 | Span15mHoist2ea | 천정주행크레인 | 1식㎡ (0.3평) | |
| 4 | 마도면 쌍송리 692-8 | 철파이프조 텐트 | 창고 | 137.50㎡ (41.6평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 화성시 마도면 쌍송리 마도지방산업단지내의 남서측부분에 소재하며 부근은
중소규모의 지방공업단지로 유사한 중소규모의 각종 공장이 다수 입주하여 있는 일반
공업지역임. [ 교통상황 ] 간선도로에서 비교적 근거리이고 도로여건이 양호하여 도로교통여건은 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 남향 완경사지대에 조성된 세장형의토지로 공업용 건부지임. [ 인접 도로상태 ] 포장된 중로이고 상태 양호한 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반공업지역(마도일반산업단지),지방산업단지,성장관리권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당없음. [ 공부와의 차이 ] 해당없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정요항표 참조 [ 건물의 구조 ] 본건은 일반철골구조 경사판넬지붕 2층으로 벽체는 철골구조위 센드위치판넬붙임,바닥은 콘크리트위 에폭시코팅 마감,새시창호 구조이고 사무실부분은 천정텍스마감,바닥운 비닐 쉬트마감,일부 타일붙임구조임. [ 이용상태 ] 1층:공장,화장실,계단실,2층:사무실,화장실,계단실 등의 구조임. [ 설비내역 ] 위생급배수시설임. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 공부상 건물의 구조가 경사판넬지붕이나 일부는 스라브지붕 구조임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 상당기간 윤휴중인 공장인 것으로 전하나 임대관계는 별도확인을 요하며 이동식 콘테이너 구조의 시설은 평가에서 제외하였음을 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2008-06-24 | (근)저당 | *** | 3,100,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-07-06 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 |
주식회사부산은행 (2013-07-01 이전됨) |
| 갑9 | 2013-05-22 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-06-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2008-01-31 | (근)저당 | *** | 3,100,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2012-07-06 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 |
주식회사부산은행 (2013-07-01 이전됨) |
| 갑11 | 2013-05-22 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-06-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 1,729,938,644원 | 1,133,482,300원 | 65.52% | 2.08회 |
| 6개월 | 16 | 820,931,957원 | 526,426,643원 | 64.13% | 2.30회 |
| 9개월 | 24 | 785,170,990원 | 464,077,341원 | 59.11% | 2.46회 |
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