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| 소재지 | (480-799) 경기도 포천시 영중면 양문리 11-4 가동
[도로명주소] 양문공단로3길 71-54 [사건접수] 2014.06.18 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,341,952,000원 | |||
| 토지면적 | 4,565㎡ (1,380.91평) | 최저가 | (80%) 1,073,562,000원 | |||
| 전용면적 | 1,647㎡ (498.25평) | 보증금 | (10%) 107,356,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 600,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.05 | 1,341,952,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.10 | 1,073,562,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 영중면 양문리 11-4 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 공장 | 1092㎡ (330.3평) | |
| 영중면 양문리 11-4 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 공장 | 365.4㎡ (110.5평) | |
| 영중면 양문리 11-4 | 일반철골구조 판넬지붕 | 공장 | 189.7㎡ (57.4평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 영중면 양문리 11-4 | 공장용지 | 4,233.00㎡ (1,280.5평) | - |
| 2 | 영중면 양문리 11-6 | 도로 | 330.00㎡ (99.8평) | - |
| 3 | 영중면 양문리 11-7 | 도로 | 2.00㎡ (0.6평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2008.08.25 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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전입 2011.12.27 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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전입 2013.12.06 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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전입 2014.02.10 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 100만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 양문지방산업단지 남동측 인근에 위치하며, 부근은 양문공단, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 북서하향 경사지를 평탄하게 조성하여 현황 공장용지 및 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호(5,6)을 포함하여 개설된 노폭 3-4미터 세로를 통하여 진·출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2,3-가동,나동) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 (사용승인일자 : 2007.06.18) 벽체 : 판넬마감 바닥 : 몰탈위 하드너마감 골조 : H-Beam(350 × 180m/m) 층고 약 6m 내외 창호 : 하이새시 단창임. 기호(4-다동) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 (사용승인일자 : 2007.06.18) 외벽 : 사이딩 판넬마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 일부 타일붙임 천정 : 텍스 및 벽지도배 바닥 : 비닐장판 및 타일마감 창호 : 하이새시 이중창 등임. [ 이용상태 ] 기호(2,3-가동,나동) : 공장(가동안함) 기호(4-다동) : 숙소(방7, 휴게실, 화장실 등) [ 설비내역 ] - 기호(4-다동)은 위생설비 및 난방설비 되어 있음. - 화재경보설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 이동가능한 컨테이너 건물(숙소용) 4동 및 견사, 철파이프천막즙(창고) 2동이 소재함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2009-04-30 | (근)저당 | *** | 660,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2013-04-11 | (근)저당 | *** | 800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-06-23 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을20 | 2009-04-30 | (근)저당 | *** | 660,000,000원 | 말소기준 | |
| 을21 | 2013-04-11 | (근)저당 | *** | 800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2014-06-23 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 9 | 156,001,966원 | 116,923,333원 | 74.95% | 3.10회 |
| 6개월 | 17 | 137,287,640원 | 96,302,941원 | 70.15% | 3.39회 |
| 9개월 | 28 | 157,852,216원 | 97,282,214원 | 61.63% | 3.42회 |
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