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| 소재지 | (413-920) 경기도 포천시 군내면 청군로3079번길 47
[도로명주소] 경기도 포천시 군내면 청군로3079번길 47 [사건접수] 2014.02.17 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,026,388,320원 | |||
| 토지면적 | 2,686㎡ (812.52평) | 최저가 | (64%) 1,296,889,000원 | |||
| 전용면적 | 1,477㎡ (446.94평) | 보증금 | (10%) 129,688,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,882,941 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.05.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.23 | 2,026,388,320 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.28 | 1,621,111,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.02 | 1,296,889,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 청군로3079- | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 기타 | 973.45 ㎡㎡ (294.5평) | |
| 청군로3079- | 2층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 259.91㎡ (78.6평) | ||
| 청군로3079- | 2층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 244.12㎡ (73.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 군내면 직두리 474-7 | 공장용지 | 2,686.00㎡ (812.5평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 군내면 직두리 474-7 | 판넬조 | 보일러실,기계실 | 16.20㎡ (4.9평) | |
| 2 | 군내면 직두리 474-7 | 판넬조 | 창고 | 6.00㎡ (1.8평) | |
| 3 | 군내면 직두리 474-7 | 판넬조 | 콤프레샤실 | 1.60㎡ (0.5평) | |
| 4 | 군내면 직두리 474-7 | 파이프조 | 창고 | 66.00㎡ (20.0평) | |
| 5 | 군내면 직두리 474-7 | 땡글이 외 | 기계기구 | 37.00㎡ (11.2평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 포천시 군내면 직두리 소재 청성 초등학교 남동측 인근에 위치하며
주위는 중소규모의 공장 및 자연취락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 군내면 외곽의
마을주변 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 마을버스가 운행중이나 통행횟수가 적어 대중교통 여건은 다소 불편하나 본건까지 차량진입 용이하고 포천시 관내 각 방향 및 의정부, 남양주 등으로의 교통 연계성 은 무난하는 등 전반적인 교통상태 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서 북향의 경사지를 축대를쌓아 평탄하게 부지조성 하였으며 공장용지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접하여있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) :계획관리지역, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 :미상. 기 타 :-. [ 건물의 구조 ] 기호2-가:일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 (사용승인일:2012.05.18) 외벽 :난열판넬 마감. 내벽 :몰탈 위 수성페인팅 및 벽지도배. 바닥 :에폭시 마감, 모노륨깔기, 타일마감. 창호 :하이샷시 단창 및 하이샷시 이중창호 마감. [ 이용상태 ] 기호2-가,1층:공장,가열/냉각실, 내포장실, 외포장실,창고,전실,위생실,탈의실. 파포실, 기구세척실,보관창고,화장실 등 2층:기숙사(주택):방4,주방,거실,화장실,발코니,전실 등 2층:사무실:사무실,사장실,주방,창고,휴게실,화장실 등으로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다. [ 설비내역 ] 급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비(2층 숙소부분) 및 항온항습설비(1층 공장부분) 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조 (㉠-㉣) [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 :미상. 기 타 :-. [ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 경기도 포천시 군내면 직두리 소재 청성 초등학교 남동측 인근에 소재하며 주위는 중소규모의 공장 및 일단의 자연취락,농경지, 임야 등이 혼재하는 군내면 외곽의 마을주변 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임. [ 토지의 상황 ] 사다리형의 토지로서 북측 하향의 경사지를 축대를쌓아 평탄하게 부지조성 하였으며 공장용지로 이용중임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 구조 :일반철골구조 판넬지붕 2층건으로(건물사용승인일:2012.05.18) 외벽 :난열판넬. 내벽 :몰탈 위 페인팅 및 벽지도배 마감. 바닥 :에폭시 마감, 아스타일 마감, 모노륨깔기, 타일마감. 창호 :하이샷시 단창 및 하이샷시 이중창 마감. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 사탕류의 생산을 목적으로하는 일련의 생산설비로서 대부분 국산 기계기구(기호18은 중국산, 기호41은 일본산)이며 근간에 구입.설치된 기계기구이나 대부분 중고물품이 주를 이루는 것으로 사료되며 성능 및 현상 대체로 무난함. [ 기타참고사항 ] 임대관계 :미상. 기 타 :-. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-06-08 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-06-08 | (근)저당 | *** | 1,400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2013-10-10 | 가압류 | *** | 6,329,400원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-01-22 | 가압류 | *** | 99,950,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-02-18 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2009-06-26 | 지상권 | *** | 인수 | ||
| 을3 | 2009-06-26 | 지상권 | *** | 인수 | ||
| 을8 | 2012-06-08 | (근)저당 | *** | 1,400,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2013-10-10 | 가압류 | *** | 6,329,400원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-01-22 | 가압류 | *** | 99,950,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-02-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-02-18 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 237,308,400원 | 136,937,400원 | 57.70% | 2.90회 |
| 6개월 | 14 | 528,394,695원 | 379,119,064원 | 71.75% | 3.39회 |
| 9개월 | 25 | 565,477,911원 | 363,213,516원 | 64.23% | 3.68회 |
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