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| 소재지 | (790-801) 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 4층 401호
[도로명주소] 호미로 225 [사건접수] 2014.07.17 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 1,310,000,000원 | |||
| 대지권 | 417㎡ (126.14평) | 최저가 | (24%) 314,531,000원 | |||
| 전용면적 | 1,145㎡ (346.49평) | 보증금 | (10%) 31,453,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,000,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.05 | 1,310,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.02 | 917,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.03.02 | 641,900,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.04.06 | 449,330,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.05.04 | 314,531,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 구룡포읍 구룡포리 962-1 | 4층401호 | 철근콘크리트 | 근린상가 | 1145.4200㎡ (346.5평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구룡포읍구룡포리962-1 | 소유권 | 208.94㎡ ( 63.2 평 ) | - | |
| 2 | 구룡포읍구룡포리962-1 | 소유권 | 208.94㎡ ( 63.2 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2008.09.08 확정 없음 배당 2014.08.19 |
*** | 점포임차인 전부 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 300만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 구룡포초등학교 동측 인근
에 위치하는 구룡포여의주타워 4층 401호(가), 5층 501호(나) 각 단위상가로서,
부근은 항만시장 및 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량통행 가능하며, 시내버스승강장이 인근에 소재하는 등 대중교통을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 9층건 중 4층 401호(가), 5층 501호(나) 단위상가로서, 외벽: 복합판넬, 강화유리, 화강석 판재마감 및 몰탈위 페인팅. 내벽: 대리석, 목재 인테리어, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 바닥: 온돌마루, 석재타일 등 마감. 천장: 합판위 페인팅, 폴리싱 타일 등 마감. 창호: 페어글라스, 샤시 복층유리. [ 이용상태 ] 가) 일반목욕장(여의주해수사우나(여)). 나) 일반목욕장(여의주해수사우나(남)). [ 설비내역 ] 위생설비, 급·배수설비, 천정매립형 냉·난방설비, 승강기설비, 전기스팀보일러, 화재탐지설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 근린생활 시설 및 위락시설, 숙박시설부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 폭 17M 내외 및 남서측으로 폭 9M 내외의 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지역특화발전특구(포항 구룡포 과메기 산업 특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2007-03-02 | (근)저당 | *** | 9,300,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2009-06-22 | (근)저당 | *** | 8,700,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2011-12-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2014-07-21 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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