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| 소재지 | 서울특별시 동대문구 왕산로 109, 4층 119호 (제기동,한솔동의보감)
[도로명주소] 서울특별시 동대문구 왕산로 109, 4층 119호 (제기동,한솔동의보감) [사건접수] 2014.07.09 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 42,000,000원 | |||
| 대지권 | 2㎡ (0.61평) | 최저가 | (51.2%) 21,504,000원 | |||
| 전용면적 | 7㎡ (2.18평) | 보증금 | (10%) 2,150,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 215,377,603 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.12 | 42,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.23 | 33,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.04.06 | 26,880,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.05.04 | 21,504,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 왕산로109- | 4층119호 | 철근콘크리트조 | 근린상가 | 7.2㎡ (2.2평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 제기동892-71 | 소유권 | 2.69㎡ ( 0.8 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 한솔웰빙텍임차인 4층 전부 (정연진) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 현대건설(주) | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 8363.63㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 3 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 23-25 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)6238-8256 |
| 입주년도 | 1999/11 | ||
| 교육시설 | 종암/홍파초,성일/정화여중,정화상고,고려대이공대학 | ||
| 주변시설 | 고려한의원,산림청,우체국,현대코아백화점,근린공원 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | |||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 “경동시장”서측 인근에 위치(동대문구
왕산로 109)하며 부근은 기존 재래시장과 한의원 밀집지역, 아파트, 점포 등이 혼재
되어 있는 주상혼용지대로 근거리에 각급학교와 관공서, 대형할인점, 근린공원, 시장
등이 위치하고 있어 제반위치 및 주위환경은 무난한 편임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 용이하며, 시내버스 정류장 및 지하철역 1호선(제기역)이 소재 하고 있어 일반 대중교통사정은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건 중 지하2층(7개호),3층(78호),4층(119호) 및 지하1층 58호로서, 외벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임 내벽 : 몰탈위페인트 마감 등 [ 이용상태 ] 지하2층 7개호 : 공실 3층 78호 : 창업지원센터 4층 119호 : 콜라텍 시설중 일부 지하 1층 58호: 공실 [ 설비내역 ] 기본위생설비 및 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 및 인근도로 대비 일단의 부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 진입로(왕산로) 및 인접도로상태는 양호한 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 892-71: 도시지역,일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,특정개발진흥지구,도로(접함), 시장,도시관리계획 입안중, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>,지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 892-72: 도시지역,일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,특정개발진흥지구,기타철도시설 기타철도시설,도로(접함),도시관리계획 입안중,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 사용승인일은 1976.06.09일이며, 본건이 속한 건물동은 지하2층-지상7층 규모의 상가건물로 집합건축물 표제부(갑)상 위반건축물로 등재되어 있음. 3. 본건의 위치확인은 관할구청에서 발급받은 건축물 현황도면 및 인근점포 상인 등으로부터 탐문조사 등에 의거 개략적으로 추정확인하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다. |
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