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반값 경매물건/비주거용(반값)

사무실 경매, 급매 매매 임대, 경기지역 사무실 경매, 백석읍 사무실 경매물건, 2013타경23634, 경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 31-19, 감정가 3,189,558,500원, 최저가 1,058,046,000원, 부동산경매 강좌, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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의정부지법  2013 타경 23634 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.05.06 10:30 ~ (수) 경매4계 031-828-0324(구내:324)
소재지 (482-832) 경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 31-19
[도로명주소] 경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 31-19 [사건접수] 2013.05.02
물건종별 사무실 감정가 3,189,558,500원
토지면적 4,410㎡ (1,334.03평) 최저가 (33.2%) 1,058,046,000원
전용면적 1,375㎡ (415.82평) 보증금 (10%) 105,804,600원
평형 청구금액 1,560,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2014.02.21
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2013.05.06
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.04.08 3,228,898,500  변경
2 2014.05.13 3,228,898,500  유찰
3 2014.06.17 2,583,119,000  유찰
4 2014.07.22 2,066,495,000  유찰
5 2014.09.02 1,653,196,000  유찰
6 2014.10.07 1,322,557,000  유찰
7 2014.11.11 1,058,046,000  변경
8 2015.03.31 1,058,046,000  변경
9 2015.05.06 1,058,046,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
기산로440번길31-19 1층 철근콘크리트조 평지붕 기타 55.08㎡ (16.7평)
기산로440번길31-19 2층 철근콘크리트조 평지붕 185.04㎡ (56.0평)
기산로440번길31-19 3층 철근콘크리트조 평지붕 185.04㎡ (56.0평)
기산로440번길31-19 4층 철근콘크리트조 평지붕 185.04㎡ (56.0평)
기산로440번길31-19 지하1층 철근콘크리트조 평지붕 50.38㎡ (15.2평)
기산로440번길31-19 옥탑층 철근콘크리트조 평지붕 기타 19.44㎡ (5.9평)
기산로440번길31-19 지층 철근콘크리트조 평지붕 35.79㎡ (10.8평)
기산로440번길31-19 1층 철근콘크리트조 평지붕 61.20㎡ (18.5평)
기산로440번길31-19 2츠 199.68㎡ (60.4평)
기산로440번길31-19 3층 2츠 199.68㎡ (60.4평)
기산로440번길31-19 옥탑층 2츠 기타 25.92㎡ (7.8평)
기산로440번길31-19 1층 철근콘크리트 벽돌조 스라브지붕 107.50㎡ (32.5평)
기산로440번길31-19 2층 철근콘크리트 벽돌조 스라브지붕 기타 64.81㎡ (19.6평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 백석읍 기산리 347-10  146.00㎡ (44.2평) -
2 백석읍 기산리 347-9  도로 81.00㎡ (24.5평) -
3 백석읍 기산리 347-8  대지 499.00㎡ (150.9평) -
4 백석읍 기산리 347-7  도로 472.00㎡ (142.8평) -
5 백석읍 기산리 347-6  대지 526.00㎡ (159.1평) -
6 백석읍 기산리 347-5  대지 998.00㎡ (301.9평) -
7 백석읍 기산리 347-2  대지 630.00㎡ (190.6평) -
8 백석읍 기산리 347-1  대지 499.00㎡ (150.9평) -
9 백석읍 기산리 347-11  63.00㎡ (19.1평) -
10 백석읍 기산리 347  대지 496.00㎡ (150.0평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 백석읍 철근콘크리트조평지붕 식당 125.30㎡ (37.9평)
2 백석읍 철근콘크리트조평지붕 지하저수조엘리베이트기계실 42.24㎡ (12.8평)
3 백석읍 사이딩판넬조철근콘크리트조 창고 5.76㎡ (1.7평)
4 백석읍 판넬조 판넬지붕 보일러실 21.00㎡ (6.4평)
5 백석읍 판넬조 판넬지붕 창고 5.00㎡ (1.5평)
6 백석읍 철근콘크리트조평지붕 공실상태임 138.84㎡ (42.0평)
7 백석읍 철근콘크리트조평지붕 지하저수조 48.96㎡ (14.8평)
8 백석읍 판넬조 판넬지붕 보일러실 12.00㎡ (3.6평)
9 백석읍 샷시조 현관 2.00㎡ (0.6평)
10 백석읍 판넬조 판넬지붕 연결통로 13.00㎡ (3.9평)
11 백석읍 판넬조 판넬지붕 연결통로 18.00㎡ (5.4평)
12 백석읍 샷시조 현관 3.90㎡ (1.2평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2012.12.26
확정 없음
배당 없음
*** 미상점유자

전입 2013.04.29
확정 2013.04.29
배당 2013.07.22
*** 숙박업임차인
전부
(올리브호텔)
【보】 3000만
【월】 90만
전입 2013.05.06
확정 2013.05.28
배당 2013.05.28
*** 점포임차인
목록1~14 전부
(올리브호텔)
【보】 5000만
【월】 90만
보증금합계   8000만원   |   월세합계   180만원   


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 기산저수지 서측 인근에 위치하는 부동 산으로서, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설, 임야 등으로 이루어진 지역으로서 주 위환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건 까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 대체로 북측 하향 경사면에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 숙박시설 건부지 및 나지로 이용중임. 기호(9)(11)은 도로로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)은 계획관리지역, 보전관리지역, 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역, 반환공여구역주변지역임. 기호(3)(5)(6)(9)(10)(11)(12)(13) 공히 계획관리지역, 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역, 반환공여구역주변지역임. 기호(7)은 계획관리지역, 보전관리지역, 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역, 반환공여구역주변지역임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 후면 지적 및 건물개황도 참조
[ 공부와의 차이 ] 기호(12)(13)은 공부상 지목은 전 이나 현황은 숙박시설 부지 등으로 이용중임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.
[ 건물의 구조 ] 기호(2) 건물 : 철근콘크리트조 평지붕 4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감. 창호 : 샷시 마감임. 기호(4) 건물 : 철근콘크리트조 평지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감. 창호 : 샷시 마감임. 기호(8) 건물 : 철근콘크리트조 벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감. 창호 : 샷시 마감임.
[ 이용상태 ] 본건 공히 숙박시설로 이용중임.
[ 설비내역 ] 기호(2)(4)는 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있 음. 기호(8)은 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
[ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도 참조
[ 공부와의 차이 ] 본건 기호(8) 건물은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 주택으로 기재되어 있 으나 건축물대장 및 현황은 숙박시설임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을13 2012-03-02 (근)저당 *** 1,560,000,000원 말소기준
을15 2012-03-27 (근)저당 *** 400,000,000원 소멸
갑15 2012-09-20 소유가등 *** 소멸
갑18 2012-11-29 압류 *** 소멸
갑21 2013-04-01 가압류 *** 29,948,774원 소멸
갑22 2013-05-01 가압류 *** 18,746,430원 소멸
갑23 2013-05-06 임의경매 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을17 2012-03-02 (근)저당 *** 1,560,000,000원 말소기준
을19 2012-03-27 (근)저당 *** 400,000,000원 소멸
갑16 2012-09-20 소유가등 *** 소멸
갑19 2012-11-29 압류 *** 소멸
갑22 2013-04-01 가압류 *** 29,948,774원 소멸
갑23 2013-04-11 가압류 *** 9,900,000원 소멸
갑24 2013-05-01 가압류 *** 18,746,430원 소멸
갑25 2013-05-06 임의경매 *** 소멸

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