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반값 경매물건/비주거용(반값)

근린상가 경매, 급매 매매 임대, 서울지역 근린상가 경매, 구로동 근린상가 경매물건, 2013타경10786, 서울 구로구 새말로 97, 9층 237호 (구로동,신도림테크노마트), 감정가 240,000,000원, 최저가 62,914,000원, 부동산경매 강좌, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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서울남부  2013 타경 10786 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.05.06 10:00 ~ (수) 경매10계 (02)2192-1340
소재지 서울특별시 구로구 새말로 97, 9층 237호 (구로동,신도림테크노마트)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 새말로 97, 9층 237호 (구로동,신도림테크노마트) [사건접수] 2013.04.10
물건종별 근린상가 감정가 240,000,000원
대지권 4㎡ (1.21평) 최저가 (26.2%) 62,914,000원
전용면적 18㎡ (5.54평) 보증금 (10%) 6,291,400원
평형 청구금액 122,324,357
입찰방법 임의 배당종기일 2013.06.25
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2013.04.12
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.04.23 240,000,000  유찰
2 2014.06.05 192,000,000  유찰
3 2014.07.08 153,600,000  유찰
4 2014.08.12 122,880,000  유찰
5 2015.02.24 98,304,000  유찰
6 2015.03.31 78,643,000  유찰
7 2015.05.06 62,914,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
새말로97- 9층237호 철골철근콘크리트구조 근린상가 9.06㎡ (2.7평)
새말로97- 9층238호 철골철근콘크리트구조 판매시설,업무시설,문화및집회시설,운동시설 9.25㎡ (2.8평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 구로동3-25 소유권 2.00㎡ ( 0.6 평 ) -
2 구로동3-25 소유권 2.05㎡ ( 0.6 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2013.01.08
확정 2013.01.08
배당 2013.04.25
*** 점포임차인
본건 제237호 전부
(예스24통신)
【보】 500만
【월】 30만
보증금합계   500만원   |   월세합계   30만원   


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재하는 디큐브시티 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 상업시설, 업무시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1,2호선 신도림역)이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.
[ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제9층 제237호 및 238호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2007.12.28) 외 벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등, 내 벽 : 페인팅 및 일부인테리어마감 등 창 호 : 페어글라스창호 마감.
[ 이용상태 ] 기호가), 나) 공히 판매시설로 이용중임.
[ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지시설, 소화전설비 등이 구비되어있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 건부지로 이용중임
[ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 광대한면 포장도로에 접하고 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임.
[ 공부와의 차이 ] --
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을1 2008-04-18 (근)저당 *** 78,000,000원 말소기준
갑5 2008-06-12 소유가등 *** 소멸
갑8 2013-04-15 임의경매 *** 소멸

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