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| 소재지 | (449-872) 경기도 용인시 처인구 원삼면 원양로84번길 8 (에이동)
[도로명주소] 경기도 용인시 처인구 원삼면 원양로84번길 8 (에이동) [사건접수] 2014.05.28 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,305,558,000원 | |||
| 토지면적 | 8,011㎡ (2,423.33평) | 최저가 | (49%) 1,129,724,000원 | |||
| 전용면적 | 794㎡ (240.19평) | 보증금 | (10%) 112,972,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,677,173,564 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.03.24 | 2,305,558,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.04.24 | 1,613,891,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.06.02 | 1,129,724,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 원양로84번길8- | 1층 | 일반철골구조 경사지붕 | 기타 | 398㎡ (120.4평) | |
| 원양로84번길8- | 1층 | 경량철골구조 경사지붕 | 396㎡ (119.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 원삼면 고당리 90-11 | 임야 | 3,015.00㎡ (912.0평) | - |
| 2 | 원삼면 고당리 90-10 | 도로 | 3.00㎡ (0.9평) | - |
| 3 | 원삼면 고당리 90-9 | 구거 | 254.00㎡ (76.8평) | - |
| 4 | 원삼면 고당리 90-8 | 대지 | 3,241.00㎡ (980.4평) | - |
| 5 | 원삼면 고당리 90-3 | 대지 | 1,498.00㎡ (453.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 원삼면 고당리 90-8 | 단풍나무 등 | 수목 | 35주㎡ (10.6평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.03.04 |
*** | 임차인 철골,판넬조 창고 비동 120평 (이선희) |
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전입 2013.05.22 확정 없음 배당 2014.08.28 |
*** | 공장임차인 일부(에이동 120평) (태성산업) |
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전입 2013.11.21 확정 2013.11.21 배당 없음 |
*** | 공장임차인 B동 전부 |
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| 보증금합계 4000만원 | 월세합계 444만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 토지 기호(1),(7)는 용인시 처인구 원삼면 고당리 소재 “원삼면사무소” 서측 인
근에 소재하며, 주위는 단독주택, 면사무소, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재하며, 기
호(2),(3),(6),(8)-(12)는 용인시 처인구 이동면 서리 소재 “원삼면사무소” 북측 및
북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 면사무소 등이 혼재하며, 기
호(4),(5)는 용인시 처인구 원삼면 고당리 소재 원삼중학교“ 북측 인근에 소재하는
부동산으로서, 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 바 제반 주위환경
은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 및 인접필지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거 리 및 운행빈도 등 대중교통여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] -기호(1)토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중이 며, 기호(7)토지는 가장형의 토지로서 기호(1)토지의 부속토지로 이용중임. -기호(2)토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중 임. -기호(3)토지는 인접도로 대비 등고평탄하나, 일부는 저지 상태이며, 부정형의 토지로서 , 상업용 건부지로 이용중임. -기호(4),(5)토지는 일단의 토지로서 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주 상용 건부지로 이용중임. -기호(6)토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임. -기호(8),(9)토지는 용도상 불가분의 일단의 토지로서 남서측 하향의 완만한 경사를 이 루며, 부정형의 토지로서, 근린생활시설(공장,창고)건부지로 이용중임. -기호(10)토지는 지목 및 현황이 구거이며, 기호(11)토지는 지목 및 현황이 도로임. -기호(12)토지는 인접필지 대비 남서측 하향의 완경사지이며, 부정형의 토지로서, 자연 림 및 일부 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] -기호(1),(7)토지는 일단의 토지로서, 북측 및 동측으로 소로한면에 접함. -기호(2),(6),(8),(9),(10),(11)토지는 세로(가)에 접함. -기호(3)은 인접필지 100-2번지를 이용하여 접근이 가능함. -기호(4),(5)토지는 일단의 토지로서, 동측으로 소로한면, 북측 및 남측으로 세로(가)에 접함. -기호(12)는 90-8번지를 이용하여 접근이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -기호(1): 준주거지역,대로3류(폭 25M∼30M)(주간선도로)(접함),소로2류(폭 8M∼10M)(국 지도로),가축사육제한구역(),성장관리권역,상대정화구역. -기호(2),(3),(6),(8)∼(11): 자연녹지지역,성장관리권역,상대정화구역. -기호(4): 자연녹지지역,대로3류(폭 25M∼30M)(주간선도로)(저촉),성장관리권역. -기호(5): 자연녹지지역,대로3류(폭 25M∼30M)(주간선도로),성장관리권역. -기호(7): 준주거지역,대로3류(폭 25M∼30M)(주간선도로),소로2류(폭 8M∼10M)(국지도로 )(접함),가축사육제한구역(),성장관리권역,상대정화구역. -기호(12): 자연녹지지역,준보전산지,성장관리권역. [ 제시목록 외의 물건 ] 후면 지적개황도참조 [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(7)토지는 지목상 답이나 현황은 기호(1)토지의 부속토지로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] - 기호(가): 일반철골구조 기타지붕 4층으로서 외 벽: 사이딩 판넬 붙임 창 호: 하이샷시 창호임 - 기호(나) 부록조 기와지붕 단층으로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 창 호: 알루미늄 샷시 및 목재 창호임 부록조 스레이트지붕 단층으로서 외 벽: 적벽돌 붙임 창 호: 알루미늄 샷시 및 목재 창호임 - 기호(다) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층으로서 외 벽: 사이딩 판넬 붙임 창 호: 하이샷시 창호임 - 기호(라) 1층: 연와조 슬래브지붕 외 벽: 철판 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 창 호: 하이샷시 창호임 2층: 경량철골조 판넬지붕 외 벽: 판넬붙임. 창 호: 하이샷시 창호임 - 기호(마) 일반철골구조 경사지붕 단층으로서 외 벽: 우레탄판넬마감 바 닥: 에폭시 마감 창 호: 하이샷시 창호임 - 기호(바) 경량철골구조 경사지붕 단층으로서 외 벽: 우레탄판넬마감 바 닥: 에폭시 마감 창 호: 하이샷시 창호임 [ 이용상태 ] -기호(가): 1층∼3층- 제2종근린생활시설, 4층- 제2종근린생활시설(현황 주택) -기호(나): 주택, 소매점(현황 주택) -기호(다): 근린생활시설 -기호(라): 위험물저장 및 처리시설 및 주택 -기호(마): 근린생활시설(공장) -기호(바): 근린생활시설(창고) [ 설비내역 ] 각 건물마다 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추었으며, 주택부분은 보일러 설비 등이 되 어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 건물개황도참조 [ 공부와의 차이 ] 건물 기호(가)의 4층은 제2종근린생활시설(사무소)이나 탐문결과 주택으로 사용중인 것 으로 조사되었으며, 기호(나) 브럭구조 소매점은 현재 주택으로 사용중이며, 기호(마)는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 공장으로 이용중이며, 기호(바)는 제1종근린생활 시설(소매점)이나 현황 창고로 이용중이며, 기호(나)-1는 기와지붕이나 현황은 판넬지 붕이며, 기호(나)-2는 스레이트지붕이나 현황은 판넬지붕임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 본건 후면 건물개황도는 현장방문시 이해관계인의 부재로 일반 건축물대장 건축물현황도 및 탐문에 의거하여 표시하였는바 경매진행시 참조바라며, 건물 기호(나)-3(벽돌조 슬래브지붕 단층 변소)는 소재불명인바 평가외 하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2011-03-22 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2011-10-13 | (근)저당 | *** | 2,100,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2012-12-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-03-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-05-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을24 | 2011-10-13 | (근)저당 | *** | 2,100,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑18 | 2012-12-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2013-10-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2014-05-30 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2014-07-18 | 압류 | *** | 소멸 |
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