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| 소재지 | (472-769) 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 35-1
[도로명주소] 비룡로 134 [사건접수] 2014.09.25 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 3,128,809,800원 | |||
| 토지면적 | 1,760㎡ (532.40평) | 최저가 | (80%) 2,503,048,000원 | |||
| 전용면적 | 606㎡ (183.25평) | 보증금 | (10%) 250,304,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,500,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.22 | 3,128,809,800 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.27 | 2,503,048,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 화도읍 묵현리 35-1 | 1층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 기타 | 182.01㎡ (55.1평) | |
| 화도읍 묵현리 35-1 | 2층 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 기타 | 191.24㎡ (57.9평) | |
| 화도읍 묵현리 37 | 1층 | 벽돌조 및 세멘블럭조 스라브 및 스레트지붕 | 86.05㎡ (26.0평) | ||
| 화도읍 묵현리 37 | 2층 | 벽돌조 및 세멘블럭조 스라브 및 스레트지붕 | 86.05㎡ (26.0평) | ||
| 화도읍 묵현리 37 | 1층 | 벽돌조 및 세멘블럭조 스라브 및 스레트지붕 | 기타 | 60.43㎡ (18.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화도읍 묵현리 40-17 | 대지 | 153.00㎡ (46.3평) | - |
| 2 | 화도읍 묵현리 37-2 | 대지 | 21.00㎡ (6.4평) | - |
| 3 | 화도읍 묵현리 37-1 | 도로 | 53.00㎡ (16.0평) | - |
| 4 | 화도읍 묵현리 37 | 대지 | 372.00㎡ (112.5평) | - |
| 5 | 화도읍 묵현리 36-2 | 도로 | 53.00㎡ (16.0평) | - |
| 6 | 화도읍 묵현리 36-1 | 대지 | 32.00㎡ (9.7평) | - |
| 7 | 화도읍 묵현리 36 | 대지 | 418.00㎡ (126.4평) | - |
| 8 | 화도읍 묵현리 35-5 | 도로 | 99.00㎡ (29.9평) | - |
| 9 | 화도읍 묵현리 71-4 | 대지 | 20.00㎡ (6.1평) | - |
| 10 | 화도읍 묵현리 35-1 | 대지 | 539.00㎡ (163.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 화도읍 묵현리 35-1 | 판넬조 | 음식점 | 87.00㎡ (26.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.09.13 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.11.01 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2013.12.27 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록2일부 (1층 77.37㎡) (마늘소) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 117만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 화도초등학교 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 창고, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 있어 대중교통수단 이용은 대체로 무난시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 대체로 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지이며, 현황 대, 부속토지, 도로 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 서측으로 왕복 6차선의 간선도로에 접하고 있으며 일부 토지는 본건 기호 2,5,7 토지(현황도로, 노폭 약 3-4미터 내외)를 통하여 간선도로에 연결되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1-9 토지: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(묵현3지구), 가축사육제한구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역(1권역) 기호 1 토지: 완충녹지(저촉) 기호 2 토지: 대로2류(주간선도로)(접함), 완충녹지(저촉) 기호 3,4,5,9 토지: 소로2류(국지도로)(저촉) 기호 6 토지: 제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(저촉) 기호 10 토지: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(묵현3지구), 가축사육제한구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 완충녹지(저촉) [ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물 개황도참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 가) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 알루미늄창호 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 대체로 무난시 됩니다. 나) : 벽돌조 스라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 적벽돌마감 등 창호: 샤시창호 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통시 됩니다. 다),라) : 경량철골조 경량철골조지붕 단층 건으로서, 외벽: 사이딩마감 등 내벽: 판넬마감 등 창호: 하이새시창호 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통시 됩니다. [ 이용상태 ] 가) : 근린생활시설 나) : 단독주택(1,2층 공실로 장기간 방치된 상태임) (후면 건물이용상태 및 임대내역 참조) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수 설비 등입니다. [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 공부상 나) 건물의 일부(1층 60.43㎡ 부분)는 소재불명으로 평가외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미 상. 2) 기 타 - 가) 건물의 2층 부분, 나) 건물의 1층 부분은 각각 이해관계인의 부재로 인하여 건축물도면 및 외부관찰, 인근주민에의 탐문 등에 의하여 조사된 것이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 의뢰서상 기호 가) 건물의 경우 71-4 번지 지상에, 기호 나) 건물의 경우 40-3 번지 지상에 각각 소재하는 것으로 되어 있으나, 건축물대장상에는 기호 가) 건물의 관련지번은 35-1, 36, 37-2, 71-4 번지이며 기호 나) 건물의 관련지번은 36, 37, 40-3 번지로서, 실제 현황 건물의 소재지는 기호 가) 건물은 35-1, 37-2 번지, 기호 나) 건물은 37, 40-17 번지이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2004-12-03 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을14 | 2007-09-06 | (근)저당 | *** | 5,250,000,000원 | 말소기준 | |
| 을16 | 2008-11-04 | (근)저당 | *** | 3,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2010-12-15 | (근)저당 | *** | 12,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2010-12-15 | (근)저당 | *** | 1,500,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2010-12-15 | (근)저당 | *** | 1,500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-10-01 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-10-07 | 압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을24 | 2007-09-06 | (근)저당 | *** | 5,250,000,000원 | 말소기준 | |
| 을26 | 2008-11-04 | (근)저당 | *** | 3,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을28 | 2010-12-15 | (근)저당 | *** | 12,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을29 | 2010-12-15 | (근)저당 | *** | 1,500,000,000원 | 소멸 | |
| 을30 | 2010-12-15 | (근)저당 | *** | 1,500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2011-06-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2014-10-01 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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