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공장 경매물건/공장(서울)

아파트형공장 경매, 성수동 아파트형공장 경매물건, 2014타경5337부동산임의경매, 서울 성동구 아차산로7나길 18, 8층 805호 (성수동2가,대선에이팩센터), 감정가 640,000,000원, 최저가 512,000,000원,1회유찰, 두리옥션 중개법인

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서울동부  2014 타경 5337 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2014.12.15 10:00 ~ (월) 경매5계 2204-2409(구내:2409)
소재지 서울특별시 성동구 아차산로7나길 18, 8층 805호 (성수동2가,대선에이팩센터)
[도로명주소] 서울특별시 성동구 아차산로7나길 18, 8층 805호 (성수동2가,대선에이팩센터) [사건접수] 2014.04.08
물건종별 아파트형공장 감정가 640,000,000원
대지권 32㎡ (9.68평) 최저가 (80%) 512,000,000원
전용면적 128㎡ (38.79평) 보증금 (10%) 51,200,000원
평형 청구금액 678,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2014.06.24
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.04.09
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.11.10 640,000,000  유찰
2 2014.12.15 512,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
아차산로 7 철근콘크리트구조 아파트형공장 128.23㎡ (38.8평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 성수동2가289-5 소유권 32.46㎡ ( 9.8 평 ) -

《 2014타경5337 ¶ 》《 성동구 성수동2가 대선에이팩센터 아파트형공장 경매 ♡ 》《 서울특별시 성동구  아차산로7나길 18, 8층 805호 (성수동2가,대선에이팩센터) # 》《 성수동2가 대선에이팩센터 아파트형공장 경매 ▨ 》 (  ) 감정평가서_관련사진 9821831

{ 성수동2가 대선에이팩센터 아파트형공장 경매 * * }{ 서울특별시 성동구  아차산로7나길 18, 8층 805호 (성수동2가,대선에이팩센터) ㉿ }{ 성동구 성수동2가 대선에이팩센터 아파트형공장 경매 ▩ }{ 2014타경5337 ▽ } (  ) 감정평가서_관련사진 9041459

《 성수동2가 대선에이팩센터 아파트형공장 경매 ▦ 》《 서울특별시 성동구  아차산로7나길 18, 8층 805호 (성수동2가,대선에이팩센터) ▨ 》《 성동구 성수동2가 대선에이팩센터 아파트형공장 경매 ○ ○ 》《 2014타경5337 ♠ 》 (  ) 감정평가서_위치도 764947

《 성동구 성수동2가 대선에이팩센터 아파트형공장 경매 ☆ 》《 2014타경5337 & 》《 성수동2가 대선에이팩센터 아파트형공장 경매 ▨ 》《 서울특별시 성동구  아차산로7나길 18, 8층 805호 (성수동2가,대선에이팩센터) △ △ 》 (  ) 감정평가서_개황도 7584312

《 성동구 성수동2가 대선에이팩센터 아파트형공장 경매 ■ 》《 성수동2가 대선에이팩센터 아파트형공장 경매 ▣ 》《 서울특별시 성동구  아차산로7나길 18, 8층 805호 (성수동2가,대선에이팩센터) ▼ 》《 2014타경5337 * * 》 (  ) 현황조사_전경도 3980715

〔 성수동2가 대선에이팩센터 아파트형공장 경매 ▥ ▥ 〕〔 서울특별시 성동구  아차산로7나길 18, 8층 805호 (성수동2가,대선에이팩센터) ♣ 〕〔 성동구 성수동2가 대선에이팩센터 아파트형공장 경매 ○ 〕〔 2014타경5337 ☆ 〕 (  ) 현황조사_전경도 4100222


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 지하철2호선“성수역”북측 인근에 위치하고 주위는 아파트형공장(지식산업센터)이 밀집되어 있는 공업지대로서 본건의 제반 입지여건은 무난시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 무난시되며 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 성수역이 소재하는바 대중교통수단 이용은 무난시됨.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 제8층 제805호로서, 외벽 : 법랑판넬붙임 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 창호 : 강화유리 등으로 마감하였음.
[ 이용상태 ] 아파트형 공장으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등임.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 북측으로 노폭 약6미터 정도의 도로와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은관할교육청에확인)<학교보건법>
[ 공부와의 차이 ]
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을1 2012-10-31 (근)저당 *** 678,000,000원 말소기준
갑5 2014-02-03 가압류 *** 10,910,754원 소멸
갑6 2014-02-13 가압류 *** 153,000,000원 소멸
갑7 2014-03-11 압류 *** 소멸
갑8 2014-04-09 임의경매 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 24 523,262,709원 409,802,842원 78.32% 1.78회
6개월 36 508,046,102원 398,643,617원 78.47% 1.94회
9개월 51 476,816,736원 368,992,904원 77.39% 2.03회

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