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| 소재지 | 서울특별시 성동구 아차산로7나길 18, 8층 805호 (성수동2가,대선에이팩센터)
[도로명주소] 서울특별시 성동구 아차산로7나길 18, 8층 805호 (성수동2가,대선에이팩센터) [사건접수] 2014.04.08 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 640,000,000원 | |||
| 대지권 | 32㎡ (9.68평) | 최저가 | (80%) 512,000,000원 | |||
| 전용면적 | 128㎡ (38.79평) | 보증금 | (10%) 51,200,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 678,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.10 | 640,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.15 | 512,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 아차산로 7 | 철근콘크리트구조 | 아파트형공장 | 128.23㎡ (38.8평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 성수동2가289-5 | 소유권 | 32.46㎡ ( 9.8 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 지하철2호선“성수역”북측 인근에 위치하고 주위는 아파트형공장(지식산업센터)이 밀집되어 있는 공업지대로서 본건의 제반 입지여건은 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 무난시되며 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 성수역이 소재하는바 대중교통수단 이용은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 제8층 제805호로서, 외벽 : 법랑판넬붙임 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 창호 : 강화유리 등으로 마감하였음. [ 이용상태 ] 아파트형 공장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 북측으로 노폭 약6미터 정도의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은관할교육청에확인)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] ㅡ [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-10-31 | (근)저당 | *** | 678,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2014-02-03 | 가압류 | *** | 10,910,754원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-02-13 | 가압류 | *** | 153,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-03-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-04-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 24 | 523,262,709원 | 409,802,842원 | 78.32% | 1.78회 |
| 6개월 | 36 | 508,046,102원 | 398,643,617원 | 78.47% | 1.94회 |
| 9개월 | 51 | 476,816,736원 | 368,992,904원 | 77.39% | 2.03회 |
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