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| 소재지 | 대전광역시 동구 대전로839번길 27
[도로명주소] 대전광역시 동구 대전로839번길 27 [사건접수] 2013.06.21 |
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| 물건종별 | 숙박시설 | 감정가 | 4,570,833,940원 | |||
| 토지면적 | 1,601㎡ (484.30평) | 최저가 | (34.3%) 1,567,796,000원 | |||
| 전용면적 | 3,706㎡ (1,121.15평) | 보증금 | (10%) 156,779,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,600,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.06.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.06.17 | 4,561,233,940 | 변경 |
| 2 | 2014.07.22 | 4,570,833,940 | 유찰 |
| 3 | 2014.09.02 | 3,199,584,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.10.14 | 2,239,709,000 | 변경 |
| 5 | 2015.02.03 | 4,570,833,940 | 유찰 |
| 6 | 2015.03.17 | 3,199,584,000 | 유찰 |
| 7 | 2015.04.21 | 2,239,709,000 | 유찰 |
| 8 | 2015.06.02 | 1,567,796,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 대전로839번길27- | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 492.26㎡ (148.9평) | |
| 대전로839번길27- | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 467.91㎡ (141.5평) | ||
| 대전로839번길27- | 3층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 422.55㎡ (127.8평) | ||
| 대전로839번길27- | 4층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 422.55㎡ (127.8평) | ||
| 대전로839번길27- | 5층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 422.55㎡ (127.8평) | ||
| 대전로839번길27- | 6층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 194.75㎡ (58.9평) | ||
| 대전로839번길27- | 지하 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1237.84㎡ (374.4평) | ||
| 대전로839번길27- | 호 | 계단실 | 17.42㎡ (5.3평) | ||
| 대전로839번길27- | 단층 | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 관리사 | 28.45㎡ (8.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 정동 31-50 | 대지 | 1,601.60㎡ (484.5평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 대전로 839 | 경량철골조 아크릴지붕 | 통로 | 4.50㎡ (1.4평) | |
| 2 | 대전로 839 | 철근콘크리트조 아크릴지붕 | 계단실 | 11.50㎡ (3.5평) | |
| 3 | 대전로 839 | 기계식(2단x6대) | 주차설비 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 4 | 대전로 839 | 조경수 | 조경시설 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 5 | 대전로 839 | 생활용수 | 관정 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 6 | 대전로 839 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 복층 옥상소재 | 기계실및 물탱크실 | 16.00㎡ (4.8평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 구조도 사부분 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 구조도(아)부분 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 구조도(가)부분 |
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전입 2009.08.31 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 2010.06.11 확정 2013.03.22 배당 2013.03.25 |
*** | 점포임차인 지하1층 641.2㎡ |
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전입 2011.04.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 2011.07.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.08.23 확정 2014.03.27 배당 2014.04.01 |
*** | 점포임차인 1층 사무실(카운터) 및 3,4,5층 전부 |
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전입 2012.12.18 확정 2012.12.18 배당 2013.03.25 |
*** | 점포임차인 지하1층 250.14㎡ |
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전입 2012.12.21 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 구조도(다)부분 |
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전입 2013.01.03 확정 2013.01.03 배당 2013.03.06 |
*** | 점포임차인 1층 174㎡ |
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전입 2013.03.28 확정 없음 배당 2014.11.28 |
*** | 주거임차인 방1칸 |
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전입 2013.04.02 확정 없음 배당 2014.04.01 |
*** | 점포임차인 1층 식당 299.12㎡ |
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전입 2014.02.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | -임차인 |
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전입 2014.02.27 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 구조도(자)부분 |
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전입 해당사항 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포점유자 구조도(바)부분 |
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| 보증금합계 2억 4300만원 | 월세합계 45만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 대전광역시 동구 정동 소재 대전역 북서측 인근에 위치하고, 주위는 구
도심에 위치한 상업지역 내 후면상가지대로서, 각종 점포, 음식점, 숙박업소 등
주로 저층의 상업용건물로 이루어져 있으며 제반 상업적 여건은 대체로 보통임.
[ 교통상황 ] 차량의 접근이 가능하고 시내버스정류장이 인근이며 지하철 및 기차역(대전역)이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정은 편리함. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 형태로서 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북서측 및 서측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 4m 도로에 각각 접한 3면각지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구, 도로(정동4)(접함), 소로2류 (대고제2009-315(2009.12.18)연장정정)(접함), 소로2류(정동2)(접함), 가축사육 제한구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. [ 건물의 구조 ] ▷ 기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물로서, ·외 벽 : 알루미늄복합파넬, 스톤코트, 화강석붙임, 페인팅 등 ·내 벽 : 벽지도배, 타일붙임, 황옥붙임, 인조석 붙임, 특수도장판넬 등 인테리어 마감. ·바 닥 : 화강석·각종타일 (자기질타일, 데코타일, 디럭스타일깔기 등) 깔기 등 ·창 호 : PVC 새시 복층유리창임. ▷ 기호(2) 부속건물(관리사) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, ·외 벽 : 드라이비트 시공 및 페인팅 ·내 벽 : 벽지도배 등 ·창 호 : PVC 새시 유리창임. [ 이용상태 ] ▷ 관광호텔(태웅관광호텔) 및 부속건물로 이용중임. ·기호(2) : 호텔, 일반음식점, 유흥음식점, 노래연습장, 주택, 관리사 등 [ 설비내역 ] ·기호(2) : 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 급탕설비, 소방설비(소화전, 탐지기 등), 수전설비, 자가발전설비, 승강기, 도시가스 등 ·기호(2) 부속건물(관리사) : 난방설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 1) 구조 및 용도 별첨 지적 및 건물개황도 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 단순 부합물 내지는 종물관계로서 영향이 없겠음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2004-07-13 | (근)저당 | *** | 2,600,000,000원 | 말소기준 |
주식회사대전상호저축은행 (2013-06-14 이전됨) |
| 을9 | 2004-09-21 | (근)저당 | *** | 153,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2004-11-22 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2005-02-05 | (근)저당 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 갑39 | 2010-11-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑41 | 2011-03-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑48 | 2013-06-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2004-07-13 | (근)저당 | *** | 2,600,000,000원 | 말소기준 |
주식회사대전상호저축은행 (2013-06-14 이전됨) |
| 을9 | 2004-09-21 | (근)저당 | *** | 153,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2004-11-22 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2005-02-05 | (근)저당 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 갑43 | 2010-11-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑45 | 2011-03-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑52 | 2013-06-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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