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| 소재지 | (423-851) 경기도 광명시 하안로 228, 3동 3층 2호
[도로명주소] 경기도 광명시 하안로 228, 3동 3층 2호 [사건접수] 2012.09.11 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 600,000,000원 | |||
| 대지권 | 169㎡ (51.12평) | 최저가 | (70%) 420,000,000원 | |||
| 전용면적 | 234㎡ (70.85평) | 보증금 | (10%) 42,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 480,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.11.28 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2012.09.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.04 | 600,000,000 | 변경 |
| 2 | 2014.12.09 | 600,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.01.16 | 420,000,000 | 변경 |
| 4 | 2015.03.24 | 420,000,000 | 변경 |
| 5 | 2015.06.02 | 420,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 하안로228- | 3동3층2호 | 철근콘크리트조 | 아파트형공장 | 211.77㎡ (64.1평) | |
| 하안로228- | 1층 | 철근콩크리트조 평슬래브지붕 | 아파트형공장 | 613.44㎡ (185.6평) | |
| 하안로228- | 2층 | 철근콩크리트조 평슬래브지붕 | 613.44㎡ (185.6평) | ||
| 하안로228- | 3층 | 철근콩크리트조 평슬래브지붕 | 사무실 | 613.44㎡ (185.6평) | |
| 하안로228- | 옥탑 | 철근콩크리트조 평슬래브지붕 | 30.24㎡ (9.1평) | ||
| 하안로228- | 지층 | 철근콩크리트조 평슬래브지붕 | 기타 | 641.52㎡ (194.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 하안동201 | 소유권 | 169.89㎡ ( 51.4 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2012.09.25 |
*** | 공장임차인 3동 3층 2-1호(약 30평) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 기계실,식당,관리사무소, 사무실등으로 사용임차인 관리사무소,식당,기계실,회의실 및 사무실로 사용함. |
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전입 2009.10.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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전입 2011.01.17 확정 없음 배당 2012.09.25 |
*** | 점포임차인 일부 3층 중 99㎡ |
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전입 2011.08.10 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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전입 2012.01.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 본건부동산 중 약 30평 및 지하창고 19.89평방미터 |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 240만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 광명시 하안동 소재 서울안천초등학교 남측 인근에 위치하는 광명시범공
단으로, 주위는 대규모아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제
반주위여건은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편이며, 동측 근거리에 서해안고속도로가 통과하여 인접지역에서의 접근이 용이 함. [ 건물의 구조 ] 기호(1) 철근콘크리트조 박공슬래브위 기와지붕 7층 건내 3층 2호로, (사용승인일자:1992.08.21) 외벽:몰탈위페인팅 내벽:몰탈위페인팅 창호:알미늄샷시 창호임. 기호(2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물로 (사용승인일자:1992.08.21) 외벽:타일붙임 마감 내벽:몰탈위페인팅 창호:알미늄샷시창호임. [ 이용상태 ] 기호(1) 3층 2호: 아파트형공장 2개호로 이용중임. 기호(1) 지하: 창고로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 유사 토지로, 아파트형공장 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 포장도로 개설되어 있으며,남서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로) (저촉), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역. [ 공부와의 차이 ] 현장 조사 결과, 2개호로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1992-09-28 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2011-03-18 | (근)저당 | *** | 480,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2011-03-31 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2012-09-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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