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| 소재지 | (790-732) 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 623-4 가동호
[도로명주소] 오어로359번길 21 [사건접수] 2014.06.12 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,042,808,250원 | |||
| 토지면적 | 3,503㎡ (1,059.66평) | 최저가 | (70%) 1,429,966,000원 | |||
| 전용면적 | 1,785㎡ (540.04평) | 보증금 | (10%) 142,996,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 44,254,065 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.09.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.01 | 1,887,746,250 | 변경 |
| 2 | 2015.02.02 | 2,042,808,250 | 변경 |
| 3 | 2015.05.04 | 2,042,808,250 | 유찰 |
| 4 | 2015.06.08 | 1,429,966,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 오천읍 문덕리 623-4 | 1층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 1480㎡ (447.7평) | |
| 오천읍 문덕리 623-4 | 1층 | 일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 공장(사무실) | 165㎡ (49.9평) | |
| 오천읍 문덕리 623-4 | 2층 | 일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 숙소 | 140.25㎡ (42.4평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오천읍 문덕리 623-4 | 공장용지 | 3,503.00㎡ (1,059.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 오천읍 문덕리 623-4 | 샷시조 | 차양 | 9.00㎡ (2.7평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.10.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장점유자 |
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전입 2012.02.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장점유자 |
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전입 2013.01.03 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장점유자 |
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전입 2013.09.16 확정 받지 않음 배당 2014.07.21 |
*** | 공장임차인 서쪽 약 200평 |
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전입 2014.05.26 확정 받지 않음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 공장 일부 |
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| 보증금합계 5500만원 | 월세합계 300만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 포항철강산업단지 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 농가주택, 농경지로 형성되어 있음. [ 위치 및 부근의 상황 ] -- [ 토지의 상황 ] 1) 도로상태 동측 폭 약 8미터의 도로에 접하며 북측 제방도로에 접함. 2) 형태 및 이용상황 사다리형에 유사한 공장용지로 자체지반 대체로 평탄함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 도시지역, 준공업지역. [ 토지의 상황 ] -- [ 건물의 구조 및 현상 ] -- [ 건물의 구조 및 현상 ] (가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -벽체 : 칼라쉬트. -바닥 : 콘크리트. -창호 : 샷시창호. -이용상황 : 공장. (나) 일반철골구조(1층) 및 경량철골구조(2층) 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, -외벽 : 판넬. -내벽 : 벽지 및 타일. -바닥 : 타일 외. -창호 : 샷시창. -이용상황 : 사무실(1층), 숙소(2층). [ 기계/기구의 현상 ] Heating Furnace M/C, 운반기계 및 전기설비로 가격시점 현재 가동중단된 상태에 있으며 기계1,4는 대폭 해체, 개조된 상태인 바, 동일성을 인정하기 곤란하여, 소재불명으로 보 아 평가에서 제외하였으며, 기호2,3 기계는 제작자명이 부착된 명판과 상이하나, 동일한 기계로 보아 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. [ 기계/기구의 현상 ] -- [ 공작물의 현상 ] -- [ 공작물의 현상 ] -- [ 기타참고사항 ] -- [ 기타참고사항 ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2009-03-31 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2009-07-13 | (근)저당 | *** | 2,080,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2012-03-08 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-03-25 | 가압류 | *** | 44,094,600원 | 소멸 | |
| 을7 | 2014-05-09 | (근)저당 | *** | 720,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-06-26 | 가압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2009-07-13 | (근)저당 | *** | 2,080,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2012-03-08 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-03-25 | 가압류 | *** | 44,094,600원 | 소멸 | |
| 을11 | 2014-05-09 | (근)저당 | *** | 720,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-06-26 | 가압류 | *** | 소멸 |
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