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| 소재지 | (631-441) 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 1 새롬미리내아파트 101동 지하1층 지하1호 [사건접수] 2014.04.18 | |||||
| 물건종별 | 아파트상가 | 감정가 | 507,000,000원 | |||
| 대지권 | 225㎡ (68.06평) | 최저가 | (51.2%) 259,584,000원 | |||
| 전용면적 | 899㎡ (271.87평) | 보증금 | (10%) 25,958,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 421,055,250 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.26 | 507,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.26 | 405,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.04.23 | 324,480,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.05.28 | 259,584,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신포동1가 1 | 101동지하1층지하1호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 898.7297㎡ (271.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신포동1가1 | 소유권 | 196.74㎡ ( 59.5 평 ) | - | |
| 2 | 신포동1가2-8 | 소유권 | 28.70㎡ ( 8.7 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.06.04 확정 없음 배당 2014.05.20 |
*** | 점포임차인 전부 (다이노스베이스볼아카데미) |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 167만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
1) 기호 ①,②,③
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 구산면사무소 북서측 인근에 위치하는 아파트로서 주위는 주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 시외곽 주거 및 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 기호 ④
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 서성동 소재 서성광장 남서측 인근에 위치하는 근린생활시설로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 1) 기호 ①,②,③ 본건까지 차량접근 가능하나 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. 2) 기호 ④ 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 1) 기호 ①,②,③ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 7층 건 중 3층 302호, 7층 702호, 7층 703호로서 ┌ 외 벽 : 치장콘크리트 위 페인팅. │ 내 벽 : 벽지도배 등 마감. └ 창 호 : PVC 샤시창호임. 2) 기호 ④ 철근콘크리트조 콘크리트지붕 20층 건 중 지하1층 지하1호로서 ┌ 외 벽 : 치장 콘크리트 위 페인팅. │ 내 벽 : 몰탈위 페인팅. └ 창 호 : 샤시창호임. [ 이용상태 ] 기호 ①,②,③은 아파트로 이용중이며, 기호 ④는 근린생활시설(다이노스 베이스볼 아카데미)로 이용중임. [ 설비내역 ] 1) 기호 ①,②,③ 공동 엘리베이터설비, 제반 급배수, 위생설비 및 개별 난방설비 등이 갖추어져 있음. 2) 기호 ④ 공동 엘리베이터설비, 공동 급배수, 공동 위생설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 1) 기호 ①,②,③ 남향 완경사지 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임. 2) 기호 ④ 인접 토지와 등고 평탄한 가로 장방형 토지로 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 1) 기호 ①,②,③ 아파트 단지 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 2) 기호 ④ 아파트 단지 서측으로 대로3류와 북측으로 중로1류와 동측으로 소로1류와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1) 기호 ①,②,③ (1) 구산면 수정리 827-3, 826 : 제2종일반주거지역,소로1류(저촉). (2) 구산면 수정리 828-2 : 제2종일반주거지역,소로1류(접함). 2) 기호 ④ (1) 신포동1가 1 : 일반상업지역,방화지구,대로3류(주간선도로)(접함),소로1류(국지 도로)(접함),중로1류(보조간선도로)(접함). (2) 신포동1가 2-8 : 일반상업지역,방화지구,소로1류(국지도로)(접함) [ 공부와의 차이 ] 1) 기호 ①,②,③ 대지권의 목적인 구산면 수정리 827-3, 826 토지는 제시목록 상 지목이 전이나 현황 대지임. 2) 기호 ④ 제시목록 상 용도는 제1종근린생활시설(일반 목용장) 이나 현황 근린생활시설(지하 상가) 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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