|
||||||
| 소재지 | 경기도 여주시 현암동 485-1
[도로명주소] 현암4길 110 [사건접수] 2014.11.05 |
|||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 593,157,000원 | |||
| 토지면적 | 1,603㎡ (484.91평) | 최저가 | (70%) 415,210,000원 | |||
| 전용면적 | 573㎡ (173.21평) | 보증금 | (10%) 41,521,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 137,797,914 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.20 | 593,157,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.24 | 415,210,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 현암동 485-1 | 1층 | 세멘블럭조 | 공장 | 198㎡ (59.9평) | |
| 현암동 485-1 | 1층 | 연와조 스라브지붕 | 기숙사 | 150.6㎡ (45.6평) | |
| 현암동 485-1 | 1층 | 세멘블럭 스라브지붕 | 화장실 | 2.6㎡ (0.8평) | |
| 현암동 485-1 | 1 | 세멘 브럭조 스레트지붕 | 도자기 | 199㎡ (60.2평) | |
| 현암동 485-1 | 1 | 블럭구조 슬레이트지붕 | 사무실 | 22.4㎡ (6.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 현암동 485-1 | 공장용지 | 1,603.00㎡ (484.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 현암동 485-1 | 소공 | 관정 | 1개㎡ (0.3평) | |
| 2 | 현암동 485-1 | 센드위치판넬조스레트지붕 | 창고 | 51.00㎡ (15.4평) | |
| 3 | 현암동 485-1 | 철파이프조천막지붕 | 가추 | 12.00㎡ (3.6평) | |
| 4 | 현암동 485-1 | 철파이프조판넬지붕 | 가추 | 30.00㎡ (9.1평) | |
| 5 | 현암동 485-1 | 브럭조함석지붕 | 가스실 | 8.00㎡ (2.4평) | |
| 6 | 현암동 485-1 | 철파이프조스레트지붕 | 창고 | 18.00㎡ (5.4평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
|
전입 2007.10.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 등록사항등의 현황서 |
|
||||
| 보증금합계 500만원 | 월세합계 70만원 | |||||||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 여주시 현암동 ‘수원지방법원 여주지원’ 북측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택` 소규모공장` 농경지` 임야` 등이 혼재하는 근교농촌지대 임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하나, 간선도로 버스정류장이 다소 원거리에 위치하여 대중교통상황은 다소 불편 함. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 삼각형 평지이며, 공장과 기숙사(주택) 건부지로 이용 되고 있음. [ 인접 도로상태 ] 지적도 상으로는 맹지이나, 서북측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 생산관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, [ 제시목록 외의 물건 ] 1. 관정 1개 : 소공 * 제시외 물건으로 평가, 2. 수목 : 소나무3주, 향나무1주, 대추나무2주, 주목1주, 등 다수. * 토지에 포함 평가, [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계 : 미상, 2. 서측으로 개설되어있는 도로에 본건 토지의 일부가 저촉된 것으로 의심되나, 그렇다해도 그 면적이 미미한 것으로 판단하여 본 평가에서는 이를 고려하지 아니하고 평가하였음. [ 건물의 구조 ] 기호2 : 공장 : 세멘블럭조 스레트지붕 단층, 외벽:세멘트몰탈, 기숙사 : 연와조스라브지붕, 증축부분은 판넬지붕, 외벽:적벽돌마감, 샤시2중창호, 화장실 : 세멘블럭스라브지붕, 외벽:세멘트몰탈, 기호3 : 공장 : 세멘브럭조, 철골조지붕틀, 샌드위치판넬지붕, 샤시단창, 사무실: 블럭조, * 위 공장 내부 코너에 설치, [ 이용상태 ] 기호2 : 공장, 기숙사(방3,거실, 주방식당,욕실, 다용도실,), 화장실 : 재래식, 기호3 : 공장, 사무실, *첨부 건축물 현황도 참조 [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 화목보일러, 지하수관정, [ 부합물 및 종물 ] 1) 공장 (기호2 공장에 부속) 샌드위치판넬조 스레트지붕, 17*3=51㎡, 2) 가추 (기호2 공장 과 기호3 공장 사이) 철파이프조 판넬지붕, 10*3=30㎡, 3) 가추 (기호2 기숙사 옆) 철파이프조 천막지붕, (8*3)/2=12㎡, 4) 가스실 : 브럭조 함석지붕, 4*2=8㎡, 5) 창고 : 철파이프조 스레트지붕, 6*3=18㎡, * 위 면적은 현장조사에 의한 개략적인 것이며, 정확한 면적은 측량을 요함. 6) 기타 : 견사1, 계사1, 비닐하우스1, *평가 제외 [ 공부와의 차이 ] 1. 기호3 공장의 지붕은 공부상 스레트지붕이나 현황 판넬지붕 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계 : 미상, 2. 본건 도자기공장은 수년 전부터 가동 중단상태인 것으로 탐문조사되었으며, 기숙사에는 현 거주인 있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1997-01-15 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2006-12-01 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2010-09-16 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2011-12-02 | (근)저당 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-02-20 | 가압류 | *** | 144,500,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2014-03-03 | (근)저당 | *** | 26,510,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2014-05-19 | (근)저당 | *** | 173,400,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-11-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2006-12-01 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2010-09-16 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2011-12-02 | (근)저당 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-02-20 | 가압류 | *** | 144,500,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2014-03-03 | (근)저당 | *** | 26,510,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2014-05-19 | (근)저당 | *** | 173,400,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-11-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 무료상담 1544-4309
경매컨설팅, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 경매전문컨설턴트, 경매컨설턴트, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건, 안양대학교 평생교육원 부동산경매재테크 과정, 박노성경매강의, 부동산경매강좌, 안양대 공개특강, 부동산경매왕초보를 위한 성공투자비법, 안양역 CGV, 안양대평생교육원, 평택경매물건 평택토지, 안성경매물건, 화성경매물건 화성공장 화성토지, 원주경매물건 원주토지
|
