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| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 옹정로 45-41
[도로명주소] 경기도 김포시 통진읍 옹정로 45-41 [사건접수] 2014.11.14 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,069,076,500원 | |||
| 토지면적 | 2,247㎡ (679.72평) | 최저가 | (70%) 748,354,000원 | |||
| 전용면적 | 387㎡ (116.92평) | 보증금 | (10%) 74,835,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,200,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.09 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2014.11.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.20 | 1,069,076,500 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.24 | 748,354,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 옹정로45-41 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) | 기타 | 266.5㎡ (80.6평) | |
| 옹정로45-41 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) | 120㎡ (36.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 통진읍 옹정리 320-69 | 도로 | 184.00㎡ (55.7평) | - |
| 2 | 통진읍 옹정리 320-62 | 공장용지 | 2,063.00㎡ (624.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 통진읍 | 철골조 판넬지붕 | 공장 | 156.00㎡ (47.2평) | |
| 2 | 통진읍 | 60KW | 수변전설비 | 1식(소재불명)㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.04.26 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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전입 2014.03.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 110만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 김포시 통진읍 옹정리 소재 옹정초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 주위는
각종 규모의 공장과 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임. [ 교통상황 ] 본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1토지 : 콘크리트옹벽 등이 되어있는 자루형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중이며, 일부는 원형보전지로서 임야상태에 있음. 기호2토지 : 남동측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1토지는 노폭 약6미터 내외의 기호2토지를 진입로로 이용하여 남동측 지방도로로 통행하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1토지 : 농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2토지 : 계획관리지역(2014-07-02), 농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병 2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호1토지에 잣나무 등이 식재되어 있으며, 원형보전지인 임야상태에는 소나무 등 활잡목이 자생하고 있으며, 이들 수목은 토지에의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 기호1토지의 일부는 공부상 지목인 공장용지와는 달리 현황이 원형보전지로서 임야상태에 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없 음. [ 건물의 구조 ] 건물의 사용승인일자는 2010.11.09인 가동,나동 공히 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 단층 건으로서 내,외벽 : 샌드위치판넬노출 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 바 닥 : 콘크리트 마감 등 [ 이용상태 ] 본건 건물은 기호3(가동)과 기호4(나동) 및 제시외건물(ㄱ)을 일체로 하여 공장으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 상·하수도시설 및 위생시설 등이 되어있으나 현재는 단수와 단전 등이 되어있는 상태임. [ 부합물 및 종물 ] 본건은 별첨 건물개황도에서와 같이 철골조 판넬지붕 단층 공장 약156㎡의 제시외 건물이 소재하고 있어서 개략적인 실측 면적으로 사정 평가하였는 바, 경매진행시 참조바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. - 본건 기호1토지상에 컨테이너 1기가 소재하고 있으나, 건물경비업체에서 설치한 것으로 조사되었으며 또한 이전이 용이한 점 등을 감안하여 평가에서 제외하였음, |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2006-08-22 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2006-08-22 | (근)저당 | *** | 900,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2010-05-04 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2011-06-03 | 가압류 | *** | 10,300,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2011-06-07 | 가압류 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2011-06-16 | 가압류 | *** | 37,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2011-10-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2011-11-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2012-05-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2014-11-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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