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| 소재지 | (143-816) 서울특별시 광진구 구의강변로3길 16, 5층 503호
[도로명주소] 서울특별시 광진구 구의강변로3길 16, 5층 503호 [사건접수] 2014.09.15 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 862,000,000원 | |||
| 대지권 | 74㎡ (22.39평) | 최저가 | (80%) 689,600,000원 | |||
| 전용면적 | 165㎡ (49.95평) | 보증금 | (10%) 68,960,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 523,369,861 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.27 | 862,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.15 | 689,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 구의강변로3길16- | 5층503호 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 165.14㎡ (50.0평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구의동587-58 | 소유권 | 39.60㎡ ( 12.0 평 ) | - | |
| 2 | 구의동587-97 | 소유권 | 34.70㎡ ( 10.5 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.07.31 확정 2014.07.31 배당 2014.12.05 |
*** | 주거임차인 503호 (주민등록등재자) |
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| 보증금합계 2억 5000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 구남초등학교 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 빌라, 소규모점포 등 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역
으로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 강변역, 구의역이 소재하여 제반 대중교통상황은 무난함. [ 건물의 구조 ] 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 층수: 지하1층/지상7층 건물 내 5층 503호임. 사용승인일자: 2008.02.18임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕심겸화장실 2, 다용도실, 세탁실, 전실, 발코니 등)임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건은 남서측 및 북동측으로 포장된 세로가의 도로에 접하여 인접 도로상태 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지1, 토지2: 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호 기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임차인 거주중으로 탐문되었으며, 상세임대관계 미상임. 2) 소재지는 구의동 587-58로 등재되어 있으나, 구의동 587-58, 587-97(2004.02.11 587-58에서 분할됨) 양지상에 소재바는 바, 참고하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 소유권 | *** | 소멸 | |||
| 을26 | 2013-12-30 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 말소기준 | |
| 을27 | 2013-12-31 | (근)저당 | *** | 32,500,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-06-18 | 가압류 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2014-09-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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