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| 소재지 | 경상북도 김천시 영남대로 1236
[도로명주소] 경상북도 김천시 영남대로 1236 [사건접수] 2014.11.05 |
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| 물건종별 | 창고 | 감정가 | 1,358,744,800원 | |||
| 토지면적 | 2,563㎡ (775.31평) | 최저가 | (49%) 665,785,000원 | |||
| 전용면적 | 597㎡ (180.56평) | 보증금 | (10%) 66,578,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 904,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.12 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.29 | 1,358,744,800 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.27 | 951,121,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.03.27 | 665,785,000 | 변경 |
| 4 | 2015.06.30 | 665,785,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 영남대로1236- | 단층 | 시멘트 블록조 및 철파이프조 스레트지붕 | 기타 | 233.28㎡ (70.6평) | |
| 영남대로1236- | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 건물1층주유소및휴게소 | 151.80㎡ (45.9평) | |
| 영남대로1236- | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 사무소및주택 | 151.80㎡ (45.9평) | |
| 영남대로1236- | 철골조 철판지붕 | 주유소 | 60.00㎡ (18.2평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 다수동 366 | 잡종지 | 2,563.00㎡ (775.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 영남대로 1236 | 철골조 철판지붕 | 케노피 | 53.60㎡ (16.2평) | |
| 2 | 영남대로 1236 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 36.00㎡ (10.9평) | |
| 3 | 영남대로 1236 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 기호(나)옥상소재 | 물탱크실 | 16.00㎡ (4.8평) | |
| 4 | 영남대로 1236 | 조적조 스레트지붕 기호(나)옥상소재 | 계단실 등 | 13.70㎡ (4.1평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2005.11.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 일부(231㎡) |
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전입 2012.11.19 확정 2012.11.19 배당 2014.12.22 |
*** | 주거임차인 2층 주택부분 |
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| 보증금합계 3200만원 | 월세합계 25만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상북도 김천시 다수동 소재 KT&G 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 국
도변 상가 및 공장, 농경지 등으로 형성되어있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 용이하며, 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반교통 사정 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며 주상용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 4번국도(왕복6차선 아스팔트 포장도로)와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 중로1류(중로1-국도4)(접함), 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전 체)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 건물 및 지적개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음. [ 건물의 구조 ] 기호(가): 멸실 기호(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 스톤코트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 및 벽지도배, 일부 타일 등 마감 바닥: 인조석물갈기 및 장판지깔기, 일부 타일 등 마감 창호: 강화유리샷시 및 복층유리임. 기호(다) 철골조 철판지붕 단층건으로서, 케노피임. [ 이용상태 ] 기호(나): 사무실, 창고, 주택 등 기호(다): 케노피 [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 건물 및 지적개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 ㉠ 본건 소재지(경상북도 김천시 다수동 366) 주유소에 수차례 출장 하였으나, 건물 내 출입이 불가하여 내부구조 및 하자, 마감상태 등을 구체적으로 확 인할 수 없어 탐문조사에 의한 일반적이고 통상적인 상황을 기준하여 평가 하였으니, 이점 참고하시기 바랍니다. ㉡ 기호(가)는 기준시점 현재 멸실상태이며, 기호(나)는“다수동 422-19번지” 를 일부 점유하는 것으로 탐문조사(인접지 소유자의 경계측량결과) 되는 바, 입찰시 필히 재확인 하시기 바랍니다. ㉢ 기호(나) 건물 외부계단 및 2층 발코니부분은 건물의 적합한 이용을 위하여 용도상 필요한 부분인 바, 건물 재조달원가 산정시 포함하여 평가하였습니다. ㉣ 제시외건물㉠은 일반건축물대장에 등재되어 있습니다. ㉤ 기호(나) 건물의 2층은 의뢰목록상 사무소 및 주택이나, 전체 주택으로 이용되고 있는 것으로 탐문조사 되는바, 입찰시 재확인하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2009-02-24 | (근)저당 | *** | 744,000,000원 | 말소기준 | |
| 을9 | 2009-02-24 | (근)저당 | *** | 160,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2009-12-23 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2010-06-17 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2011-05-18 | (근)저당 | *** | 185,000,000원 | 소멸 |
주식회사칸캐피탈대부 (2011-10-12 이전됨) |
| 을17 | 2011-08-30 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2012-02-10 | (근)저당 | *** | 205,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2012-03-30 | 가압류 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2012-04-20 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2012-04-27 | 가압류 | *** | 18,726,105원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-04-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2014-07-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-11-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2009-02-24 | (근)저당 | *** | 744,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2009-02-24 | (근)저당 | *** | 160,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2009-12-23 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2010-06-17 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2011-05-18 | (근)저당 | *** | 185,000,000원 | 소멸 |
주식회사칸캐피탈대부 (2011-10-12 이전됨) |
| 을19 | 2011-08-30 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2012-02-10 | (근)저당 | *** | 205,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2012-03-30 | 가압류 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2012-04-20 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2012-04-27 | 가압류 | *** | 18,726,105원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-03-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2013-11-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-06-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2014-11-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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