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| 소재지 | (133-819) 서울특별시 성동구 성수동2가 277-43 성수동아크밸리 3층 302호
[도로명주소] 성수이로22길 37 [사건접수] 2013.11.15 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 777,000,000원 | |||
| 대지권 | 37㎡ (11.19평) | 최저가 | (80%) 621,600,000원 | |||
| 전용면적 | 145㎡ (43.78평) | 보증금 | (10%) 62,160,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,022,440,704 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.02.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.11.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.07.21 | 777,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.08.25 | 621,600,000 | 변경 |
| 3 | 2014.10.06 | 621,600,000 | 변경 |
| 4 | 2014.11.10 | 621,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 성수동2가 277-43 | 3층302호 | 철근콘크리트구조 | 아파트형공장 | 144.74㎡ (43.8평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 성수동2가277-43 | 소유권 | 37.70㎡ ( 11.4 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2010.07.30 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 (재형시스템) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 “성수역” 동측 인근에 소재하는 아파트형공장으로서 주위는 공장, 아파트형공장, 오피스 등이 혼재하는 공업지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트형공장, 지원시설으로서 외벽 : 패널붙임 마감. 내벽 : 페인트, 타일 마감. 바닥 : 타일 마감. 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 아파트형공장으로 이용중임.(평가시점 현재 폐문부재상태로서 301호와 302호의 일체이용여부는 확인안됨.) [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별냉난방설비 등 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트형공장 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건의 남측 및 서측으로 노폭 약 10m의 도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의),산업개발진흥지구(자세한 사항은 도시개발과(2286-5561)로 문의), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종확인은 성동교육지원청에 확인요망)<학교보건법> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 22 | 549,125,693원 | 441,310,919원 | 80.37% | 1.83회 |
| 6개월 | 33 | 481,269,644원 | 386,626,036원 | 80.33% | 1.88회 |
| 9개월 | 50 | 453,137,842원 | 355,840,602원 | 78.53% | 2.04회 |
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