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| 소재지 | (153-796) 서울특별시 금천구 가산디지털1로 233, 7층 702호 (가산동,에이스하이엔드타워9)
[도로명주소] 서울특별시 금천구 가산디지털1로 233, 7층 702호 (가산동,에이스하이엔드타워9) [사건접수] 2013.10.18 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 285,000,000원 | |||
| 대지권 | 23㎡ (6.96평) | 최저가 | (80%) 228,000,000원 | |||
| 전용면적 | 83㎡ (25.25평) | 보증금 | (10%) 22,800,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 497,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.12.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.10.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.06 | 285,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.17 | 228,000,000 | 변경 |
| 3 | 2014.12.02 | 228,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가산디지털1로 233 | 702호7층 | 철근콘크리트구조 | 아파트형공장 | 83.46 ㎡㎡ (25.2평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가산동481-2 | 소유권 | 23.38㎡ ( 7.1 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 금천구 가산동 구로IC 남서측에 인접하여 위치하는 에이스
하이엔드타워9 제7층 701호 및 702호로서 부근은 아파트형 공장, 업무용 빌딩,
아파트 단지, 근린생활시설등이 소재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 및 주차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1,7호선 가산디지털단지역)이 소재하여 대중교통상황 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하3층, 지상 14층 건 중 7층 701호 및 702호로서, 외벽 : 석재붙임 및 칼라복층강화유리마감등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 타일 및 각종 인테리어재 마감등, 바닥 : 데코타일 및 아스타일등 마감, 창호 : 페어그래스 및 알루미늄섀시창호임. [ 이용상태 ] 공장(지식산업센터)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 변전설비, 발 전설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형의 등고평탄한 토지로서 공장 및 근린생활시설부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 로폭 약 20m, 북측으로 로폭 약 15m의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준공업지역,일반미관지구(미관지구건축선지정:세부내용문의는 건축과), 도로(접함),일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한표 면구역(진입표면구역)<항공법> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 20 | 426,200,000원 | 385,533,509원 | 90.46% | 1.23회 |
| 6개월 | 39 | 415,692,307원 | 361,691,045원 | 87.01% | 1.26회 |
| 9개월 | 51 | 414,078,431원 | 355,833,936원 | 85.93% | 1.26회 |
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