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| 소재지 | 서울특별시 구로구 디지털로26길 5, 6층 608호 (구로동,에이스 하이-엔드타워)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 디지털로26길 5, 6층 608호 (구로동,에이스 하이-엔드타워) [사건접수] 2014.04.22 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 347,000,000원 | |||
| 대지권 | 34㎡ (10.29평) | 최저가 | (80%) 277,600,000원 | |||
| 전용면적 | 133㎡ (40.17평) | 보증금 | (10%) 27,760,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 910,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.31 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.07 | 347,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.12 | 277,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 디지털로26길 5 | 6층608호 | 철근콘크리트조 | 아파트형공장 | 132.80㎡ (40.2평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동235-2 | 소유권 | 34.38㎡ ( 10.4 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 미상 |
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전입 2007.02.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 미상 |
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| 보증금합계 1500만원 | 월세합계 60만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 우장산역(지하철5호선) 동측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지로 형성되는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건이 속한 우장산아이파크이편한세상 제125동까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 우장산역(지하철5호선)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 21층건(사용승인일:2008.01.08)중 제125동 제2층 제203호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 타일붙임 및 장판지깔기 등 마감 창호 : 하이샤시 창호 등임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비 되어 있으며 승강기, 소화전, 지하주차장 및 열병합발전에 의한 지역난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄하며 일부 계단식으로 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건이 속한 우장산아이파크이편한세상 단지내 도로를 통하여 북측의 강서로46길, 서측의 강서로, 남측의 우현로에 각각 진입 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 아파트지구, 일반미관지구, 최고고도지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, 수평 표면구역<항공법>임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건은 수 차례 방문하였으나 소유자 및 이해관계인 부재중인 바 호별 위치확인, 이용상황 및 내부구조의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 및 인근주민 탐문 등에 의하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 9 | 454,030,411원 | 351,061,876원 | 77.32% | 4.91회 |
| 6개월 | 24 | 475,503,279원 | 332,850,369원 | 70.00% | 5.23회 |
| 9개월 | 42 | 469,080,812원 | 340,247,942원 | 72.54% | 5.29회 |
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