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| 소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 솔내로 129, 1동 6층 601호 (송천동1가,송천열방빌딩)
[도로명주소] 전라북도 전주시 덕진구 솔내로 129, 1동 6층 601호 (송천동1가,송천열방빌딩) [사건접수] 2014.04.02 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 496,800,000원 | |||
| 대지권 | 163㎡ (49.31평) | 최저가 | (51.2%) 254,362,000원 | |||
| 전용면적 | 325㎡ (98.31평) | 보증금 | (10%) 25,436,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 383,307,696 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.22 | 496,800,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.27 | 397,440,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.01 | 317,952,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.01.05 | 254,362,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 솔내로129- | 1동6층601호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 325㎡ (98.3평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 송천동1가116 | 소유권 | 163.16㎡ ( 49.4 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전주시 덕진구 송천동1가 소재 현대2차 아파트 단지 서측 도로 월편에 위치하는『 열방빌딩 제1동 6층 제601호』로서, 부근 주위환경은 대체로 아파트와 연립주택의 공동주택 지대와 이 공동주택을 배후지로하는 중소규모의 근린생활이 밀집된 공동주택지대로 형성되어 있습니다. [ 교통상황 ] 본건까지 중소형 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 대중교통버스 승강장이 위치하는 등, 제반 여건으로 보아 교통상황은 무난한 편입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 6층 중 6층 601호로서 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 도장 및 타일 붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등 마감 창호 : 샀쉬창호. [ 이용상태 ] 현재 부착된 간판으로 보아 교회 및 사무실 용도로 보이며, 현 사무실 부분은 공실 상태 입니다. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 엘리베이터와 소화전 설비 등이 되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현재 근린생활용 토지 로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(송북초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(전라고등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(초록빛유치원)<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 본 평가 건물의 공부상 용도는 일반음식점 이나 실제 사무실 형태의 용도 로 사용중입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 외관상 교회 등으로 사용중이나 이해관계인 부재로 조사하지 못했습니다. 2) 기타 : - |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2013-05-09 | (근)저당 | *** | 481,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑16 | 2013-12-27 | 가압류 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-04-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 98,300,000원 | 93,440,000원 | 95.06% | 1.57회 |
| 6개월 | 3 | 266,100,000원 | 195,293,704원 | 73.39% | 1.43회 |
| 9개월 | 6 | 200,716,666원 | 155,383,668원 | 77.41% | 1.35회 |
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