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| 소재지 | (462-835) 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17, 310동 3층 302호 (서현동,한양아파트)
[도로명주소] 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17, 310동 3층 302호 (서현동,한양아파트) [사건접수] 2014.07.28 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 726,000,000원 | |||
| 대지권 | 71㎡ (21.48평) | 최저가 | (80%) 580,800,000원 | |||
| 전용면적 | 135㎡ (40.80평) | 보증금 | (10%) 58,080,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 320,776,328 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.27 | 726,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.01 | 580,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 중앙공원로 17 | 310동3층302호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 134.870㎡ (40.8평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 서현동91 | 소유권 | 71.76㎡ ( 21.7 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.02.07 확정 2011.01.12 배당 2014.08.18 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 3억 5000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 서현고등학교 남동측 인근에 위치하는
한양아파트 제310동 제302호로서 인근에 학교, 상가, 공원, 은행, 관공서 등 편의
시설이 소재하고 있어 주위여건은 무난시됨. [ 교통상황 ] 버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 지하철역까지 마을버스가 운행중에 있어 대중교통 여건은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 본 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 중 3층 302호로서 외벽 : 세멘몰탈위페인트 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. < 후면 내부구조도 참조 > [ 설비내역 ] 급탕 및 위생시설 구비되어 있고, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 지하 주차시설 등이 설치되어 있으며, 열병합발전에 의한 지역난방 구조임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지와 등고평탄한 대단위의 토지로서 한양아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 외곽도로 정비되어 있어 차량 진출입은 무난시됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접함), 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(분당처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건물은 1991년도에 신축한 아파트로서 현황 관리상태 등은 보통시됨. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을14 | 2006-03-09 | (근)저당 | *** | 728,400,000원 | 말소기준 | |
| 을17 | 2011-06-16 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-03-13 | 가압류 | *** | 176,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-07-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 52 | 596,192,307원 | 536,908,485원 | 90.06% | 1.34회 |
| 6개월 | 108 | 629,666,666원 | 535,945,956원 | 85.12% | 1.45회 |
| 9개월 | 128 | 598,289,062원 | 507,258,494원 | 84.78% | 1.56회 |
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