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| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 탄천로 35, 508동 10층 1004호 (이매동,아름마을)
[도로명주소] 경기도 성남시 분당구 탄천로 35, 508동 10층 1004호 (이매동,아름마을) [사건접수] 2014.07.24 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 520,000,000원 | |||
| 대지권 | 40㎡ (12.10평) | 최저가 | (80%) 416,000,000원 | |||
| 전용면적 | 75㎡ (22.73평) | 보증금 | (10%) 41,600,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 304,784,167 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.20 | 520,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.24 | 416,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 탄천로 35 | 508동10층1004호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 75.15㎡ (22.7평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 이매동140 | 소유권 | 18.37㎡ ( 5.6 평 ) | - | |
| 2 | 이매동141 | 소유권 | 21.85㎡ ( 6.6 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 매송중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는
대단위아파트단지로서 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로
서 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 단지내 도로를 통해 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있으며, 근거리 에 지하철역(이매역, 분당선)이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 22층 건물 내 10층 1004호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 플라스틱 창호 [ 이용상태 ] 아파트(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 지역난방에 의한 난방시 설 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부 지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하고, 단지내 포장도로 정비되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,2 : 도지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M) (접함), 중로2류(폭 15M-20M)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전 제2구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정 비지역, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(분당처리분구) , 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2003-10-27 | (근)저당 | *** | 204,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2005-05-30 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2006-07-26 | (근)저당 | *** | 108,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2009-10-09 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-02-27 | 가압류 | *** | 43,027,588원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-07-25 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 52 | 596,192,307원 | 536,908,485원 | 90.06% | 1.34회 |
| 6개월 | 108 | 629,666,666원 | 535,945,956원 | 85.12% | 1.45회 |
| 9개월 | 128 | 598,289,062원 | 507,258,494원 | 84.78% | 1.56회 |
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