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| 소재지 | (462-820) 경기도 성남시 분당구 성남대로 275, 에이동 8층 803호 (정자동,아데나팰리스)
[도로명주소] 경기도 성남시 분당구 성남대로 275, 에이동 8층 803호 (정자동,아데나팰리스) [사건접수] 2014.04.24 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 900,000,000원 | |||
| 대지권 | 42㎡ (12.71평) | 최저가 | (80%) 720,000,000원 | |||
| 전용면적 | 139㎡ (42.09평) | 보증금 | (10%) 72,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,210,870,363 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.20 | 900,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.24 | 720,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 성남대로 275 | 에이동8층803호 | 철근콘크리트조 | 주상복합 | 139.13㎡ (42.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 정자동169-1 | 소유권 | 42.45㎡ ( 12.8 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2003.08.14 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본본건은 성남시 분당구 정자동 분당중학교서측 탄천월편에 소재한 아데나팰리스
주상복합아파트단지 내 제에이동 8층 제803호이며 부근은 유사한 고층주상복합아파트
단지,상업시설 등이 다수 소재한 지역임. [ 교통상황 ] 간선대로변에 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 콘크리트평스라브지붕 27층건 내의 8층으로 외벽은 석재붙이 및 몰탈 페인트,내부 계단실 및 복도는 대리석마감 및 몰탈페인트,호별내부는 벽지도배인테리어 일부 타일마감,새시이중창호 구조의 남서향 아파트임. [ 이용상태 ] 방4,거실,주방 및 식당,화장실2,드레스룸,파우더룸,발코니 등의 구조임. [ 설비내역 ] 위생급배수시설,열병합발전소의 지역난방시설,승강기,지하주차장,출입구무인경비시설 등임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 평탄한 방형 토지로 3개동의 고층아파트 및 근린생활시설 부지임. [ 인접 도로상태등 ] 포장된 간선대로이고 상태 양호한 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 중심상업지역,제1종지구단위계획구역,비행안전제3구역(전술),벤쳐기업육성촉진지구 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 대체로 부합함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 물건조사시 관계인 부재로 임대관계는 미상이며 내부사항은 집합건축물대장상의 건축물현황도,동일단지내 유사물건평가시의 조사내용,외관관찰 및 주민탐문조사 등에 의하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2007-08-31 | (근)저당 | *** | 1,497,600,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2014-04-25 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 52 | 596,192,307원 | 536,908,485원 | 90.06% | 1.34회 |
| 6개월 | 108 | 629,666,666원 | 535,945,956원 | 85.12% | 1.45회 |
| 9개월 | 128 | 598,289,062원 | 507,258,494원 | 84.78% | 1.56회 |
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