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| 소재지 | (463-863) 경기도 성남시 분당구 정자일로 248, 26층 611-2604호 (정자동,파크뷰)
[도로명주소] 경기도 성남시 분당구 정자일로 248, 26층 611-2604호 (정자동,파크뷰) [사건접수] 2014.07.08 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,340,000,000원 | |||
| 대지권 | 57㎡ (17.24평) | 최저가 | (80%) 1,072,000,000원 | |||
| 전용면적 | 163㎡ (49.27평) | 보증금 | (10%) 107,200,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 869,153,554 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.13 | 1,340,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.17 | 1,072,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 정자일로 248 | 26층611-2604호 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 162.869㎡ (49.3평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 정자동6 | 소유권 | 57.58㎡ ( 17.4 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 정자초등학교 동측 근거리에 위치하며
주위는 주상복합아파트 및 근린생활시설, 상업 및 업무시설, 각급학교 등이 소재하는
지역으로 주위환경은 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 용이하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 검토할 때 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 35층 건물 내 제26층 제2604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 창호 : 하이샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 아파트(후첨 내부구조도 참조바람)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설판매 및 영업시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로가 개설되어 있으며 남측으로 성남대로, 북서측으로 분당-수서간고속화도로 등의 외곽공도와 연계되는 등 인접 도로상태는 양호함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,중심상업지역,제1종지구단위계획구역,대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접함),대로3류(폭 25M-30M)(접함),가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술),대기환경규제지역,도시교통정비지역,벤처기업육성촉진지구,과밀 억제권역,배수구역(분당배수구역),하수처리구역(구미처리분구),상대정화구역,절대정화 구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2011-05-31 | (근)저당 | *** | 984,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2012-09-24 | (근)저당 | *** | 800,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-08-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2013-08-12 | 가압류 | *** | 209,768,998원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-09-23 | 가압류 | *** | 32,498,875원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-10-02 | 가압류 | *** | 18,576,452원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-12-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-03-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-07-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 52 | 596,192,307원 | 536,908,485원 | 90.06% | 1.34회 |
| 6개월 | 108 | 629,666,666원 | 535,945,956원 | 85.12% | 1.45회 |
| 9개월 | 128 | 598,289,062원 | 507,258,494원 | 84.78% | 1.56회 |
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