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서울남부지방법원

아파트 경매, 아파트 급매 매매 임대, 서울지역 아파트 경매, 대림동 아파트 경매물건, 2014타경25709, 서울 영등포구 도영로 2-5, 105동 23층 2301호 (대림동,대림동코오롱아파트), 감정가 440,000,000원, 최저가 352,000,000원, 부동산경매 강의, 무료권리분석, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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서울남부  2014 타경 25709 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.07.22 10:00 ~ (수) 경매11계 (02)2192-1302(구내:1302)
소재지 (150-15) 서울특별시 영등포구 도영로 2-5, 105동 23층 2301호 (대림동,대림동코오롱아파트)
[도로명주소] 서울특별시 영등포구 도영로 2-5, 105동 23층 2301호 (대림동,대림동코오롱아파트) [사건접수] 2014.10.30
물건종별 아파트 감정가 440,000,000원
대지권 28㎡ (8.47평) 최저가 (80%) 352,000,000원
전용면적 85㎡ (25.69평) 보증금 (10%) 35,200,000원
평형 32 청구금액 207,834,546
입찰방법 임의 배당종기일 2015.01.16
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.11.03
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.06.23 440,000,000  유찰
2 2015.07.22 352,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
도영로2-5 105동23층2301호 벽식구조 아파트 84.93㎡ (25.69평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 대림동607-1 소유권 28.03㎡ ( 8.48 평 ) -

단지현황
건설사 코오롱건설 난방 중앙난방
단지 면적 13697.4㎡ 방수 3
총동수 5 평형 32
전용면적 84.93㎡ 욕실수 2
총층수 23~25 총세대수 197
구조 계단 관리사무소 02)831-4764
입주년도 1998/10
교육시설 신영초,영남중,대영중/고,한국방송대
주변시설 애경,롯데,신세계,경방필백화점,대림마트,신우어린이공원
교통사항 62,107-1,120,107
주변사항 취사용가스:도시가스 ,일반주거지역

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 지하철2호선 신도림역 남동측 인근에 위치하 는 대림동코오롱아파트 제23층 제2301호로서,본건의 북서측 인근에 테크노마트 및 디큐 브시티백화점 등 대형 쇼핑몰이 소재하고, 남동측 인근에 도림2동 유수지내 체육시설 등 이 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[ 교통상황 ] 본건이 소재한 토지까지 차량의 출입이 용이하며, 북서측 인근에 지하철 1호선과 2호선 이 교행하는 신도림역이 소재하고, 인근의 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 대중교통여건은 양호한 편임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구소 스라브지붕 25층건 중 제23층 제2301호로서, (사용승인일자 : 1998.10.16) 외벽 : 시멘몰탈위페인트 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 하이새시조 2중창 등임.
[ 이용상태 ] 본건은 아파트로 이용중임. [방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 현관, 발코니(확장여부 미확인) 등] - 상세한 것은 후첨 내부구조도를 참조하시기 바람.
[ 설비내역 ] 건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 중앙난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소 화전, 화재탐지설비, 화재경보설비, 지하주차장 등이 되어있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건이 소재하는 토지는 인접 지반과 대체로 등고 평탄하며, 형상은 부정형으로서, 아파 트건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건이 소재한 토지 북동측으로 노폭 약 6m내외의 아스콘포장도로, 남서측으로 약 16m 내외의 아스콘포장도로, 북서측으로 왕복 4차선 아스콘포장도로와 접하고 있는 바 도로 상태는 양호한 편임.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>임.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 임대내역은 부득이 조사하지 못하였음. 2) 내부구조 본건의 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급받은 도면 등을 기준으로 인접 호수, 건물외관 등을 개략적으로 조사한 후 입찰참가자 등이 참고할 수 있도록 내부구조를 도시하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 일부가 상이할 수도 있으니, 경매 진행시 이해관계인은 재차 확인하시기 바람.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을3 2002-10-24 (근)저당 *** 114,000,000원 말소기준
을16 2008-10-23 (근)저당 *** 247,000,000원 소멸
을17 2012-08-31 (근)저당 *** 96,000,000원 소멸
갑5 2014-06-30 가압류 *** 133,000,000원 소멸
갑6 2014-11-03 임의경매 *** 소멸

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