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서울남부지방법원

사무실 경매, 사무실 급매 매매 임대, 서울지역 사무실 경매, 여의도동 사무실 경매물건, 2014타경20957, 서울 영등포구 국제금융로2길 37, 23층 2304호 (여의도동,에스트레뉴), 감정가 1,179,000,000원, 최저가 943,200,000원, 부동산경매 강의, 무료권리분석, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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서울남부  2014 타경 20957 (임의) [ 13 ] 매각기일 : 2015.07.22 10:00 ~ (수) 경매11계 (02)2192-1302(구내:1302)
소재지 (150-79) 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 23층 2304호 (여의도동,에스트레뉴)
[도로명주소] 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 23층 2304호 (여의도동,에스트레뉴) [사건접수] 2014.09.02
물건종별 사무실 감정가 1,179,000,000원
대지권 18㎡ (5.45평) 최저가 (80%) 943,200,000원
전용면적 107㎡ (32.42평) 보증금 (10%) 94,320,000원
평형 청구금액 9,070,804,497
입찰방법 임의 배당종기일 2014.11.25
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.09.04
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.06.23 1,179,000,000  유찰
2015.07.22 943,200,000  정지

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
국제금융로2길37 23층2304호 철골철근콘크리트조 오피스텔 107.17㎡ (32.42평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 여의도동26 소유권 12.01㎡ ( 3.63 평 ) -
2 여의도동26-1 소유권 6.94㎡ ( 2.10 평 ) -

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( 2014타경20957 ▧ )( 여의도동 에스트레뉴 사무실 경매 ○ )( 영등포구 여의도동 에스트레뉴 사무실 경매 ☎ )( 서울특별시 영등포구  국제금융로2길 37, 23층 2304호 (여의도동,에스트레뉴) ♥ ♥ ) (  ) 감정평가서_관련사진 4205697

《 서울특별시 영등포구  국제금융로2길 37, 23층 2304호 (여의도동,에스트레뉴) ▶ 》《 2014타경20957 ◎ 》《 여의도동 에스트레뉴 사무실 경매 ◁ ◁ 》《 영등포구 여의도동 에스트레뉴 사무실 경매 ♠ 》 (  ) 감정평가서_관련사진 5940057

( 2014타경20957 ◀ ◀ )( 여의도동 에스트레뉴 사무실 경매 ♠ )( 영등포구 여의도동 에스트레뉴 사무실 경매 ◈ ◈ )( 서울특별시 영등포구  국제금융로2길 37, 23층 2304호 (여의도동,에스트레뉴) ⊙ ) (  ) 감정평가서_관련사진 9523871

{ 2014타경20957 ♣ }{ 여의도동 에스트레뉴 사무실 경매 ▼ }{ 서울특별시 영등포구  국제금융로2길 37, 23층 2304호 (여의도동,에스트레뉴) ▷ }{ 영등포구 여의도동 에스트레뉴 사무실 경매 ◁ } (  ) 감정평가서_관련사진 3386135


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 영등포구 여의도동 소재 여의도역 사거리 북측 인근의 대로변에 위치하며, 부근은 금융기관, 각종 업무용빌딩들이 밀집되어 형성되어 있는 여의도오피스타운 지역으로 인근 간선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 위치하고, 근거리에 여의도공원과 국회, 한강시민공원, 여의도상권 등이 입지하고 있어 제반 입지여건은 양호한 편임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(여의도역 / 5,9호선)이 도보로 약1-2분 거리에 위치하여 일반대중교통사 정은 양호한 편임.
[ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 36층건 중 6층 603호외 12개호로서, 외벽 : 강화복층유리 및 알루미늄복합판넬, 화강석 치장 마감 등, 내벽 : 석재치장 및 타일 마감등, 바닥 : 석재타일 및 플로링, 강화비닐쉬트등 마감, 창호 : 시스템창호임.
[ 이용상태 ] 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
[ 설비내역 ] 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 시스템개별냉난방설비, 소화전 및 화재경보 설비, 지하주차장, 가스 및 화재감지기, 방송설비, 출입보안설비 등이 되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 대체로 가장형의 평지로서 근린생활시설 및 업 무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건 단지 남서측 및 북서측으로 각각의 간선포장도로에 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] [ 여의도동 26번지 ] 도시지역, 일반상업지역,공용시설보호지구,중심지미관지구,특정개발진흥지구(도시 계획과 문의),제1종지구단위계획구역(열람공고(도시계획과문의)),도로(접함),가축 사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> [ 여의도동 26-1번지 ] 도시지역, 일반상업지역,공용시설보호지구,중심지미관지구,특정개발진흥지구(도시 계획과 문의),제1종지구단위계획구역(열람공고(도시계획과문의)), 가축사육제한구 역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과 밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
[ 공부와의 차이 ] --
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2009.09.29일이며 본건이 속한 건물동은 지하 7층 - 지상36층 규모의 근린생활시설 및 업무시설로서 총 118호임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물외관조사와 건물안내 직원, 중개업소 탐문 등을 통하여 내부이용상황을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조회시 다소 상이할 수 도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바 랍니다.


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