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| 소재지 | (150-15) 서울특별시 영등포구 도영로 2-5, 105동 23층 2301호 (대림동,대림동코오롱아파트)
[도로명주소] 서울특별시 영등포구 도영로 2-5, 105동 23층 2301호 (대림동,대림동코오롱아파트) [사건접수] 2014.10.30 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 440,000,000원 | |||
| 대지권 | 28㎡ (8.47평) | 최저가 | (80%) 352,000,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.69평) | 보증금 | (10%) 35,200,000원 | |||
| 평형 | 32 | 청구금액 | 207,834,546 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.23 | 440,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.22 | 352,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 도영로2-5 | 105동23층2301호 | 벽식구조 | 아파트 | 84.93㎡ (25.69평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 대림동607-1 | 소유권 | 28.03㎡ ( 8.48 평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 코오롱건설 | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 13697.4㎡ | 방수 | 3 |
| 총동수 | 5 | 평형 | 32 |
| 전용면적 | 84.93㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 23~25 | 총세대수 | 197 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)831-4764 |
| 입주년도 | 1998/10 | ||
| 교육시설 | 신영초,영남중,대영중/고,한국방송대 | ||
| 주변시설 | 애경,롯데,신세계,경방필백화점,대림마트,신우어린이공원 | ||
| 교통사항 | 62,107-1,120,107 | ||
| 주변사항 | 취사용가스:도시가스 ,일반주거지역 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 지하철2호선 신도림역 남동측 인근에 위치하
는 대림동코오롱아파트 제23층 제2301호로서,본건의 북서측 인근에 테크노마트 및 디큐
브시티백화점 등 대형 쇼핑몰이 소재하고, 남동측 인근에 도림2동 유수지내 체육시설 등
이 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
서, 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건이 소재한 토지까지 차량의 출입이 용이하며, 북서측 인근에 지하철 1호선과 2호선 이 교행하는 신도림역이 소재하고, 인근의 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 대중교통여건은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구소 스라브지붕 25층건 중 제23층 제2301호로서, (사용승인일자 : 1998.10.16) 외벽 : 시멘몰탈위페인트 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 하이새시조 2중창 등임. [ 이용상태 ] 본건은 아파트로 이용중임. [방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 현관, 발코니(확장여부 미확인) 등] - 상세한 것은 후첨 내부구조도를 참조하시기 바람. [ 설비내역 ] 건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 중앙난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소 화전, 화재탐지설비, 화재경보설비, 지하주차장 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건이 소재하는 토지는 인접 지반과 대체로 등고 평탄하며, 형상은 부정형으로서, 아파 트건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건이 소재한 토지 북동측으로 노폭 약 6m내외의 아스콘포장도로, 남서측으로 약 16m 내외의 아스콘포장도로, 북서측으로 왕복 4차선 아스콘포장도로와 접하고 있는 바 도로 상태는 양호한 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 임대내역은 부득이 조사하지 못하였음. 2) 내부구조 본건의 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급받은 도면 등을 기준으로 인접 호수, 건물외관 등을 개략적으로 조사한 후 입찰참가자 등이 참고할 수 있도록 내부구조를 도시하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 일부가 상이할 수도 있으니, 경매 진행시 이해관계인은 재차 확인하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2002-10-24 | (근)저당 | *** | 114,000,000원 | 말소기준 | |
| 을16 | 2008-10-23 | (근)저당 | *** | 247,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2012-08-31 | (근)저당 | *** | 96,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-06-30 | 가압류 | *** | 133,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-11-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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