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| 소재지 | (138-818) 서울특별시 송파구 마천동 575 금호어울림1차아파트 103동 3층 303호
[도로명주소] 성내천로 245 [사건접수] 2014.04.22 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 520,000,000원 | |||
| 대지권 | 40㎡ (12.10평) | 최저가 | (80%) 416,000,000원 | |||
| 전용면적 | 115㎡ (34.73평) | 보증금 | (10%) 41,600,000원 | |||
| 평형 | 44 | 청구금액 | 506,723,123 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.01 | 520,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.05 | 416,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 마천동 575 | 103동3층303호 | 철근콘크리트조벽식구조 | 아파트 | 114.81㎡ (34.7평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 마천동575 | 소유권 | 40.56㎡ ( 12.3 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2002.05.03 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 방1칸 제외 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2014.01.24 확정 2014.01.24 배당 2014.07.07 |
*** | 주거임차인 303호 방1칸 입구쪽 (주민등록등재자) |
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| 보증금합계 2500만원 | 월세합계 20만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 지하철 5호선 마천역 북동측 인근에 위치한 금호어울림1차아파트 제103동 제3층 제303호로서, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 5호선 마천역이 소재하여 대중교통편의는 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 14층건내 제3층 제303호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 창호 : 하이샷시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2, 드레스실, 현관, 발코니)로 이용중임(후첨 내부구조도 참조). [ 설비내역 ] 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지기, 승강기설비, 주차장설비, 개별난방 설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 도로 및 대지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본 단지 서측 및 남측으로 간선도로와 접하고 있고 본건은 단지내 도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 상대정화구역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계 미상임. -본건 내부구조는 이해관계인의 내부확인 거부로 인해 집합건축물대장의 건축물현황도 및 탐문조사 등에 의해 개략적으로 도시하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2006-11-27 | (근)저당 | *** | 540,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2013-10-10 | (근)저당 | *** | 92,400,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-04-23 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 금호건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | 4 | |
| 총동수 | 3 | 평형 | 44 |
| 전용면적 | 114.81㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 10-19 | 총세대수 | 63 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)400-4066 |
| 입주년도 | 2002/03 | ||
| 교육시설 | 마천초,남천초,오주중 | ||
| 주변시설 | 제일의원,마천재래시장,남한산성 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 평화아파트 재건축 | ||
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 9 | 324,189,593원 | 242,036,974원 | 74.66% | 3.25회 |
| 6개월 | 14 | 308,170,010원 | 224,060,197원 | 72.71% | 2.84회 |
| 9개월 | 20 | 287,454,007원 | 204,085,533원 | 71.00% | 2.73회 |
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