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NPL 물건/NPL 경매물건

아파트 경매, 마천동 아파트 경매물건, 2014타경6194부동산임의경매, 서울 송파구 마천동 575 금호어울림1차아파트 103동 3층 303호, 감정가 520,000,000원, 최저가 416,000,000원,1회유찰, 두리옥션 중개법인

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서울동부  2014 타경 6194 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.01.05 10:00 ~ (월) 경매6계 2204-2410(구내:2410)
소재지 (138-818) 서울특별시 송파구 마천동 575 금호어울림1차아파트 103동 3층 303호
[도로명주소] 성내천로 245 [사건접수] 2014.04.22
물건종별 아파트 감정가 520,000,000원
대지권 40㎡ (12.10평) 최저가 (80%) 416,000,000원
전용면적 115㎡ (34.73평) 보증금 (10%) 41,600,000원
평형 44 청구금액 506,723,123
입찰방법 임의 배당종기일 2014.07.09
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.04.23
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.12.01 520,000,000  유찰
2 2015.01.05 416,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
마천동 575 103동3층303호 철근콘크리트조벽식구조 아파트 114.81㎡ (34.7평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 마천동575 소유권 40.56㎡ ( 12.3 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2002.05.03
확정 미상
배당 없음
*** 주거임차인
방1칸 제외 전부
(주민등록등재자)
【보】 미상
전입 2014.01.24
확정 2014.01.24
배당 2014.07.07
*** 주거임차인
303호 방1칸 입구쪽
(주민등록등재자)
【보】 2500만
【월】 20만
보증금합계    2500만원   |   월세합계       20만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 지하철 5호선 마천역 북동측 인근에 위치한 금호어울림1차아파트 제103동 제3층 제303호로서, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 5호선 마천역이 소재하여 대중교통편의는 보통임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 14층건내 제3층 제303호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 창호 : 하이샷시 창호임.
[ 이용상태 ] 아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2, 드레스실, 현관, 발코니)로 이용중임(후첨 내부구조도 참조).
[ 설비내역 ] 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지기, 승강기설비, 주차장설비, 개별난방 설비 등 되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 도로 및 대지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본 단지 서측 및 남측으로 간선도로와 접하고 있고 본건은 단지내 도로와 접하고 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 상대정화구역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계 미상임. -본건 내부구조는 이해관계인의 내부확인 거부로 인해 집합건축물대장의 건축물현황도 및 탐문조사 등에 의해 개략적으로 도시하였음.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을10 2006-11-27 (근)저당 *** 540,000,000원 말소기준
을11 2013-10-10 (근)저당 *** 92,400,000원 소멸
갑7 2014-04-23 임의경매 *** 소멸

단지현황
건설사 금호건설 난방 개별난방
단지 면적 방수 4
총동수 3 평형 44
전용면적 114.81㎡ 욕실수 2
총층수 10-19 총세대수 63
구조 계단 관리사무소 02)400-4066
입주년도 2002/03
교육시설 마천초,남천초,오주중
주변시설 제일의원,마천재래시장,남한산성
교통사항
주변사항 평화아파트 재건축

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 9 324,189,593원 242,036,974원 74.66% 3.25회
6개월 14 308,170,010원 224,060,197원 72.71% 2.84회
9개월 20 287,454,007원 204,085,533원 71.00% 2.73회

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