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| 소재지 | (412-130) 경기도 고양시 덕양구 효자동 134-6 [사건접수] 2013.10.18 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 507,920,000원 | |||
| 토지면적 | 560㎡ (169.40평) | 최저가 | (70%) 355,544,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 35,554,400원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 3,727,660,698 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.01.27 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2013.10.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.26 | 507,920,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.06 | 355,544,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 효자동 134-6 | 임야 | 560.00㎡ (169.4평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
-기호1-11:
경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 북한산초등학교 북측 인근에 산재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 전, 임야(북한산) 등이 소재하며,
-기호12-36:
경기도 고양시 덕양구 북한동 일원에 소재하는 북한산국립공원내에 위치하는 토지로서 주위는 임야(북한산) 등으로 형성된 공원산림지대이며,
-기호37-38:
경기도 고양시 일산동구 사리현동에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택,전답등 농경지등이 혼재해 있음. [ 교통상황 ] -기호1-11: 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시 되며, -기호12-36: 공히, 북한산국립공원내의 토지로 기호27-29는 제한적으로 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 열악함. -기호37-38: 본건까지 차량의 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 각 필지 공히 부정형의 토지로 기호1은 도로, 기호2는 주거나지기타, 기호3,4,8,9는 전, 기호5는 전 및 일부 도로, 기호6,7,13-26,31,30-36은 자연림, 기호10은 토지임야 및 일부 도로와 묘지,기호11은 토지임야,기호12는 묵전,기호27,28,29는 묵전,자연림등,기호37은 전기타,기호38은 주거나지(잡종지),일부도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호2,5-11: 노폭 약3미터의 도로, 기호3,12는 지적도상 도로에 접하며, 기호4,13-26,31,33-36은 맹지, 기호30,32는 현황 폐쇄된 등산로에 접하며, 기호27,28,29은 노폭 약5미터의 도로, 기호37은 왕복2차선도로, 기호38은 현황 노폭 약3-4미터의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,11-자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보존영향검토대상구역(북한산성),보전산지(공익용산지),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호2-자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 문화재보존영향검토대상구역(북한산성),보전산지(공익용산지),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호3-자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호4-자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 기호5-제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 문화재보존영향검토대상구역(북한산성),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호6-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),보전산지(공익용산지),보전산지(임업용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연환경지구(북한산국립공원),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 기호7-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),현상변경허가대상구역,국가지정문화재구역,보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원),공원자연환경지구(북한산국립공원),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 기호8-제1종전용주거지역,제1종지구단위계획구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호9-제1종전용주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(저촉),문화재보존영향검토대상구역(북한산성),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호10-자연녹지,제1종전용주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(저촉),개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연환경지구(북한산국립공원),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호12-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑),문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑비),시도지정문화재구역,보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원). 기호13,14,15,16-자연녹지지역,개발제한구역,과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원). 기호17-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),현상변경허가대상구역,과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원). 기호18-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑),문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑비),현상변경허가대상구역,보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원). 기호19-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑),문화재보존영향검토대상구역(태고사원증국사탑비),현상변경허가대상구역,보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원). 기호20,21,22,23,25,26,-자연녹지지역,개발제한구역,과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원). 기호24-자연녹지지역,개발제한구역,보전산지(공익용산지),과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원). 기호27,28,29,30,31,32,33,34,35-자연녹지지역,개발제한구역,문화재보존영향검토대상구역(북한산성),현상변경허가대상구역,과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원). 기호36-자연녹지지역,개발제한구역,현상변경허가대상구역,국가지정문화재구역,과밀억제권역,국립공원(북한산),공원자연보존지구(북한산국립공원). 기호37-자연녹지지역,대로3류(저촉),개발제한구역,제한보호구역(전방지역:25km),제한보호구역(전방지역:25km)(고도11m위임지역),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역. 기호38-제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,노외주차장(저촉),소로3류(저촉),제한보호구역(전방지역:25km)(고도11m위임지역),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역. [ 제시목록 외의 물건 ] --. [ 공부와의 차이 ] 상기 제3항참조바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계 미상임. -기호2-11,37,38위 지상 및 위 지상 일부에 조경수 등, 기호10위지상에 연고미상의 분묘가 소재하는 바 귀 경매참여시 유의바라며, 기호2,9,38의 경계에 인접지 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 목측조사되는 바 경매시 측량등의 적절한 조치가 요망됨. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2006-11-27 | (근)저당 | *** | 12,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2006-11-27 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2013-10-25 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 355,424,200원 | 370,880,000원 | 104.35% | 0.88회 |
| 6개월 | 2 | 380,962,100원 | 298,340,000원 | 78.31% | 1.10회 |
| 9개월 | 2 | 380,962,100원 | 298,340,000원 | 78.31% | 1.38회 |
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