|
||||||
| 소재지 | (367-922) 충청북도 괴산군 소수면 길선2길 28
[도로명주소] 충청북도 괴산군 소수면 길선2길 28 [사건접수] 2014.02.03 |
|||||
| 물건종별 | 농사시설 | 감정가 | 3,298,531,690원 | |||
| 토지면적 | 20,225㎡ (6,118.06평) | 최저가 | (64%) 2,111,060,000원 | |||
| 전용면적 | 9,164㎡ (2,772.06평) | 보증금 | (10%) 211,106,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,959,347,863 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.04.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.17 | 3,298,531,690 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.21 | 2,638,825,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.26 | 2,111,060,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 길선2길28- | 단층 | 조립식경량철골조 조립식판넬지붕 | 기타 | 1274.52㎡ (385.5평) | |
| 길선2길28- | 단층 | 조립식경량철골조 조립식판넬지붕 | 버섯재배사 | 1274.52㎡ (385.5평) | |
| 길선2길28- | 1층 | 조립식경량철골조 조립식판넬지붕 | 사무실,식당,관리사 | 143.19㎡ (43.3평) | |
| 길선2길28- | 2층 | 조립식경량철골조 조립식판넬지붕 | 143.19㎡ (43.3평) | ||
| 길선2길28- | 3층 | 조립식경량철골조 조립식판넬지붕 | 90.45㎡ (27.4평) | ||
| 길선2길28- | 단층 | 조립식경량철골조 조립식판넬지붕 | 버섯재배사 | 1822.77㎡ (551.4평) | |
| 길선2길28- | 단층 | 조립식경량철골조 조립식판넬지붕 | 버섯재배사 | 4415.2㎡ (1,335.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 소수면 길선리 336-18 | 답 | 177.00㎡ (53.5평) | - |
| 2 | 소수면 길선리 336-16 | 답 | 1,218.00㎡ (368.4평) | - |
| 3 | 소수면 길선리 336-15 | 답 | 281.00㎡ (85.0평) | - |
| 4 | 소수면 길선리 336-8 | 답 | 1,643.00㎡ (497.0평) | - |
| 5 | 소수면 길선리 336-6 | 답 | 2,331.00㎡ (705.1평) | - |
| 6 | 소수면 길선리 336-3 | 답 | 747.00㎡ (226.0평) | - |
| 7 | 소수면 길선리 286-6 | 답 | 522.00㎡ (157.9평) | - |
| 8 | 소수면 수리 1010-2 | 답 | 387.00㎡ (117.1평) | - |
| 9 | 소수면 길선리 285-3 | 전 | 2,854.00㎡ (863.3평) | - |
| 10 | 소수면 수리 1010-1 | 답 | 328.00㎡ (99.2평) | - |
| 11 | 소수면 수리 1010 | 답 | 283.00㎡ (85.6평) | - |
| 12 | 소수면 길선리 371 | 답 | 519.00㎡ (157.0평) | - |
| 13 | 소수면 길선리 370 | 답 | 1,934.00㎡ (585.0평) | - |
| 14 | 소수면 길선리 338 | 답 | 2,357.00㎡ (713.0평) | - |
| 15 | 소수면 길선리 337 | 답 | 810.00㎡ (245.0평) | - |
| 16 | 소수면 길선리 336-27 | 답 | 74.00㎡ (22.4평) | - |
| 17 | 소수면 길선리 336-26 | 답 | 51.00㎡ (15.4평) | - |
| 18 | 소수면 길선리 336-23 | 답 | 823.00㎡ (249.0평) | - |
| 19 | 소수면 길선리 336-21 | 답 | 337.00㎡ (101.9평) | - |
| 20 | 소수면 길선리 285 | 전 | 2,549.00㎡ (771.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 소수면 | 판넬조판넬지붕 | 경비실,휴게실 | 10.00㎡ (3.0평) | |
| 2 | 소수면 | 철파이프조보온덮개및차양막비닐지붕 | 작업장 | 78.00㎡ (23.6평) | |
| 3 | 소수면 | 철파이프조천막지붕 | 작업장 | 78.00㎡ (23.6평) | |
| 4 | 소수면 | 철골조판넬지붕 | 창고 | 182.00㎡ (55.1평) | |
| 5 | 소수면 | 판넬조판넬지붕 | 관정옥 | 6.00㎡ (1.8평) | |
| 6 | 소수면 | 철골조강판지붕 | 창고 | 97.80㎡ (29.6평) | |
| 7 | 소수면 | 경량철골조강판지붕 | 창고및공장일부 | 79.80㎡ (24.1평) | |
| 8 | 소수면 | 판넬조판넬지붕 | 공장일부 | 8.00㎡ (2.4평) | |
| 9 | 소수면 | 경량철골조강판지붕 | 공장 | 364.00㎡ (110.1평) | |
| 10 | 소수면 | 콘크리트조 | 저류소 | 9.00㎡ (2.7평) | |
| 11 | 소수면 | 경량철골조강판및함석지붕 | 창고 | 174.00㎡ (52.6평) | |
| 12 | 소수면 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 5.80㎡ (1.8평) | |
| 13 | 소수면 | 경량철골조강판지붕 | 창고 | 84.00㎡ (25.4평) | |
| 14 | 소수면 | 판넬조판넬지붕 | 화장실 | 15.00㎡ (4.5평) | |
| 15 | 소수면 | 판넬조판넬지붕 | 숙소 | 35.00㎡ (10.6평) | |
| 16 | 소수면 | 판넬조판넬지붕 | 보일러실 | 1.80㎡ (0.5평) | |
| 17 | 소수면 | 판넬조판넬지붕 | 보일러실 | 10.00㎡ (3.0평) | |
| 18 | 소수면 | 경량철골조강판지붕 | 창고 | 212.50㎡ (64.3평) | |
| 19 | 소수면 | 철골조천막지붕 | 비가림시설 | 39.00㎡ (11.8평) | |
| 20 | 소수면 | 철골조천막지붕 | 비가림시설 | 16.50㎡ (5.0평) | |
| 21 | 소수면 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 2.80㎡ (0.8평) | |
| 22 | 소수면 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 18.00㎡ (5.4평) | |
| 23 | 소수면 | 판넬및시멘트벽돌조판넬지붕 | 보일러실 | 1.50㎡ (0.5평) | |
| 24 | 소수면 | 판넬조판넬지붕 | 화장실 | 6.00㎡ (1.8평) | |
| 25 | 소수면 | 콘크리트조 | 저류소 | 20.20㎡ (6.1평) | |
| 26 | 소수면 | ㎡ (0.0평) | |||
| 27 | 소수면 | DJPB-20 | 보일러 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 28 | 소수면 | EX-600K | 보일러 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 29 | 소수면 | TK-250 | Conveyor | 9.00㎡ (2.7평) | |
| 30 | 소수면 | 판넬및시멘트벽돌조판넬지붕 | 보일러실 | 2.40㎡ (0.7평) | |
| 31 | 소수면 | 판넬및시멘트벽돌조판넬지붕 | 공장일부 | 3.60㎡ (1.1평) | |
| 32 | 소수면 | 벽체이용판넬조판넬지붕 | 기계실 | 9.00㎡ (2.7평) | |
| 33 | 소수면 | 블럭조강판및판넬지붕 | 보일러실 | 72.00㎡ (21.8평) | |
| 34 | 소수면 | 콘크리트조 | 저류소 | 30.00㎡ (9.1평) | |
| 35 | 소수면 | 경량철골조강판지붕 | 창고 | 384.00㎡ (116.2평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
|
전입 2005.04.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
||||
|
전입 2012.02.29 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
||||
|
전입 2012.09.27 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
||||
|
전입 2013.12.02 확정 없음 배당 2014.04.16 |
*** | 버섯재배임차인 |
|
|||
|
전입 미전입 확정 미상 배당 2014.04.16 |
*** | 공장임차인 27번목록중 가동,나동,라동 |
|
|||
| 보증금합계 5억 3000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 부근의 상황 ]
ㄱ. 본건은 충청북도 괴산군 소수면 수리 소재 소수면사무소‘ 북서측 원거리에
소재하고 주위는 농경지 및 공장 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시 됨.
ㄴ. 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반
주위환경 보통시 됨. [ 토지의 상황 ] ㄱ. 형태 및 이용상태 1) 기호(1)-(3), (5)-(9), (11)-(16) 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 14필 일단의 공업용 건부지로 이용중임. 2) 기호(4) : 인접도로와 등고평탄한 부정형토지로 현황 전으로 이용중임. 3) 기호(10) : 인접도로대비 대체로 평탄한 부정형토지로 현황 공업용부속토지 및 휴경지상태임. 4) 기호(17) : 완경사지대에 위치한 부정형토지로 현황 휴경지상태임. 5) 기호(18) : 인접도로대비 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 휴경지상태임. 6) 기호(19),(20),(22) : 완경사지대에 위치한 부정형토지로 현황 휴경지상태임. 7) 기호(21),(23) : 완경사지대에 위치한 부정형토지로 현황 휴경지 및 일부 구거로 이용중임. 8) 기호(24),(25) : 인접도로대비 대체로 평탄한 부정형토지로 현황 공업용 부속 토지로 이용중임. 9) 기호(26) : 완경사지대에 위치한 부정형토지로 현황 휴경지상태임. ㄴ. 인접 도로상태 1) 기호(1)-(3), (5)-(9), (11)-(16) : 본건 동측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로에 접함. 2) 기호(4) : 본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함. 3) 기호(10),(19)-(26) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입가능함. 4) 기호(17) : 지적도상 맹지이나 본건 동측으로 노폭 약3M 내외의 비포장농로에 접함. 5) 기호(18) : 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하며 본건 서측일부를 도로로 이용중임. ㄷ. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(16) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 기호(17),(18),(20)-(26) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(19) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ㄹ. 제시목록 외의 물건 후첨한 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조 바람. ㅁ. 공부와의 차이 본건 토지 기호(1)-(3), (5)-(9), (11)-(16)은 공부상 지목이 전,답이나 현황 14필 일단의 공업용 건부지로 이용중이며, 토지 기호(10), (24), (25)는 공부상 지목이 답이나 현황 일부 공업용부속토지로 이용중이고, 토지 기호(18)은 공부상 지목이 답이나 현황 일부 도로로 이용중인 것으로 항공도면 및 목측결과 조사되었으나 정확한 위치의 파악은 측량을 통해 가능할 것으로 판단되니 경매진행시 참조바람. ㅂ. 기타참고사항(임대관계 및 기타) - [ 건물의 구조 및 현상 ] ㄱ. 건물의 구조 및 현상 27-(가),(나),(라) : 조립식 경량철골조 강판 및 판넬지붕 단층건물로서 (사용승인일 : 1997.05.06) 벽체 : 샌드위치판넬마감, 바닥 : 에폭시마감, 27-(다) : 연와조 슬래브지붕 3층건물로서 (사용승인일 : 1997.05.06) 외벽 : 적연와쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 타일마감 등, 27-(마) : 철골조 강판 및 판넬지붕 단층건물로서 (사용승인일 : 1997.05.06) 벽체 : 샌드위치판넬마감, 바닥 : 몰탈, 에폭시마감 및 타일마감 등임. ㄴ. 건물의 이용상태 27-(가),(나),(라),(마) : 공장(공실)으로 이용중이며, 27-(다) : 기숙사(공실)로 이용중임. ㄷ.설비내역 27-(다), (마) : 위생 및 급배수설비 구비되어 있음. ㄹ. 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도와 사진용지 참조 바람. ㅁ. 공부와의 차이 27-(다) : 공부상 조립식 경량철골조 조립식 판넬지붕이나 현황 연와조 슬래브지붕이고, 27-(가),(나),(라),(마) : 공부상 조립식판넬지붕이나 현황 강판 및 판넬지붕임. ㅂ. 기타참고사항(임대관계 및 기타) - [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구 제반 관리상태 보통이며 기계기구 목록 중 일부(기호 (1)-(2-1), (2-3) 1대, (3)-(12), (14)-(16), (18), (20)-(22), (24)-(28), (30)-(34), (36)-(43), (45)- (51), (53)-(59))는 소재불명임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2003-07-25 | (근)저당 | *** | 2,015,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2003-07-25 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2008-09-29 | (근)저당 | *** | 52,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2009-05-14 | (근)저당 | *** | 480,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2012-04-17 | (근)저당 | *** | 1,180,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2013-11-06 | 가압류 | *** | 11,137,500원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-01-16 | 가압류 | *** | 88,081,900원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2014-02-07 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 16,564,640원 | 20,876,200원 | 126.03% | 1.74회 |
| 6개월 | 7 | 114,386,142원 | 72,895,714원 | 63.73% | 2.19회 |
| 9개월 | 9 | 227,435,088원 | 112,278,444원 | 49.37% | 2.68회 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 안양지역에서만 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
전국 무료상담 1544-4309
경매컨설팅, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 경매전문컨설턴트, 경매컨설턴트, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 세종시경매물건, 세종시경매, 세종시 아파트, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 영종도개발, 영종도 수용, 무의도토지, 영흥도토지, 보령토지, 원주토지, 충주토지, 음성토지, 제주토지, 제주토지경매물건, 영종도경매, 송도경매, 무의도경매, 섬경매, 영흥도경매, 자작도경매, 자월도경매, 장봉도경매, 선재도경매, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건
|
