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| 소재지 | (302-57) 대전광역시 서구 도산로403번길 21, 6층 601호 (탄방동,둔산쇼핑전자타운)
[도로명주소] 대전광역시 서구 도산로403번길 21, 6층 601호 (탄방동,둔산쇼핑전자타운) [사건접수] 2013.05.28 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 1,246,000,000원 | |||
| 대지권 | 347㎡ (104.97평) | 최저가 | (34.3%) 427,378,000원 | |||
| 전용면적 | 980㎡ (296.41평) | 보증금 | (10%) 42,737,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 819,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.08.19 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2013.05.29 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.04 | 1,246,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.15 | 872,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.07.20 | 610,540,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.08.31 | 427,378,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 도산로403번길21 | 6층601호 | 철근콘크리트조 | 근린상가 | 40.285㎡ (12.19평) | |
| 도산로403번길21 | 6층602호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 19.72㎡ (5.97평) | |
| 도산로403번길21 | 6층603호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 29.24㎡ (8.85평) | |
| 도산로403번길21 | 6층605호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 208.00㎡ (62.92평) | |
| 도산로403번길21 | 6층606호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 44.20㎡ (13.37평) | |
| 도산로403번길21 | 6층607호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 27.2㎡ (8.23평) | |
| 도산로403번길21 | 6층608호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 22.44㎡ (6.79평) | |
| 도산로403번길21 | 6층609호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 18.0㎡ (5.45평) | |
| 도산로403번길21 | 6층610호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 18.0㎡ (5.45평) | |
| 도산로403번길21 | 6층611호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 33.55㎡ (10.15평) | |
| 도산로403번길21 | 6층612호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 18.91㎡ (5.72평) | |
| 도산로403번길21 | 6층613호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 18.605㎡ (5.63평) | |
| 도산로403번길21 | 6층615호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 18.605㎡ (5.63평) | |
| 도산로403번길21 | 6층616호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 18.605㎡ (5.63평) | |
| 도산로403번길21 | 6층617호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 18.605㎡ (5.63평) | |
| 도산로403번길21 | 6층618호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 18.605㎡ (5.63평) | |
| 도산로403번길21 | 6층619호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 18.605㎡ (5.63평) | |
| 도산로403번길21 | 6층620호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 18.30㎡ (5.54평) | |
| 도산로403번길21 | 6층621호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 17.2㎡ (5.20평) | |
| 도산로403번길21 | 6층622호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 17.2㎡ (5.20평) | |
| 도산로403번길21 | 6층623호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 14.62㎡ (4.42평) | |
| 도산로403번길21 | 6층624호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 17.02㎡ (5.15평) | |
| 도산로403번길21 | 6층625호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 18.4㎡ (5.57평) | |
| 도산로403번길21 | 6층626호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 15.64㎡ (4.73평) | |
| 도산로403번길21 | 6층627호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 36.0㎡ (10.89평) | |
| 도산로403번길21 | 6층628호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 18.0㎡ (5.45평) | |
| 도산로403번길21 | 6층629호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 18.0㎡ (5.45평) | |
| 도산로403번길21 | 6층630호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 21.93㎡ (6.63평) | |
| 도산로403번길21 | 6층631호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 17.2㎡ (5.20평) | |
| 도산로403번길21 | 6층632호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 17.2㎡ (5.20평) | |
| 도산로403번길21 | 6층633호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 17.2㎡ (5.20평) | |
| 도산로403번길21 | 6층635호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 21.125㎡ (6.39평) | |
| 도산로403번길21 | 6층636호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 21.125㎡ (6.39평) | |
| 도산로403번길21 | 6층637호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 21.125㎡ (6.39평) | |
| 도산로403번길21 | 6층638호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 21.125㎡ (6.39평) | |
| 도산로403번길21 | 6층639호 | 철근콘크리트조 | 판매시설,근린생활시설,관람시설(예식장) | 40.285㎡ (12.19평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 탄방동80-1 | 소유권 | 14.27㎡ ( 4.32 평 ) | - | |
| 2 | 탄방동80-1 | 소유권 | 11.88㎡ ( 3.59 평 ) | - | |
| 3 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.70㎡ ( 2.03 평 ) | - | |
| 4 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.59㎡ ( 1.99 평 ) | - | |
| 5 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.59㎡ ( 1.99 평 ) | - | |
| 6 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.59㎡ ( 1.99 평 ) | - | |
| 7 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.59㎡ ( 1.99 평 ) | - | |
| 8 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.59㎡ ( 1.99 평 ) | - | |
| 9 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.59㎡ ( 1.99 평 ) | - | |
| 10 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.48㎡ ( 1.96 평 ) | - | |
| 11 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.09㎡ ( 1.84 평 ) | - | |
| 12 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.99㎡ ( 2.11 평 ) | - | |
| 13 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.09㎡ ( 1.84 평 ) | - | |
| 14 | 탄방동80-1 | 소유권 | 5.18㎡ ( 1.57 평 ) | - | |
| 15 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.03㎡ ( 1.82 평 ) | - | |
| 16 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.52㎡ ( 1.97 평 ) | - | |
| 17 | 탄방동80-1 | 소유권 | 5.54㎡ ( 1.68 평 ) | - | |
| 18 | 탄방동80-1 | 소유권 | 12.75㎡ ( 3.86 평 ) | - | |
| 19 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.38㎡ ( 1.93 평 ) | - | |
| 20 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.38㎡ ( 1.93 평 ) | - | |
| 21 | 탄방동80-1 | 소유권 | 7.77㎡ ( 2.35 평 ) | - | |
| 22 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.09㎡ ( 1.84 평 ) | - | |
| 23 | 탄방동80-1 | 소유권 | 10.36㎡ ( 3.13 평 ) | - | |
| 24 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.09㎡ ( 1.84 평 ) | - | |
| 25 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.09㎡ ( 1.84 평 ) | - | |
| 26 | 탄방동80-1 | 소유권 | 7.48㎡ ( 2.26 평 ) | - | |
| 27 | 탄방동80-1 | 소유권 | 7.48㎡ ( 2.26 평 ) | - | |
| 28 | 탄방동80-1 | 소유권 | 7.48㎡ ( 2.26 평 ) | - | |
| 29 | 탄방동80-1 | 소유권 | 7.48㎡ ( 2.26 평 ) | - | |
| 30 | 탄방동80-1 | 소유권 | 14.27㎡ ( 4.32 평 ) | - | |
| 31 | 탄방동80-1 | 소유권 | 73.68㎡ ( 22.29 평 ) | - | |
| 32 | 탄방동80-1 | 소유권 | 15.66㎡ ( 4.74 평 ) | - | |
| 33 | 탄방동80-1 | 소유권 | 9.64㎡ ( 2.92 평 ) | - | |
| 34 | 탄방동80-1 | 소유권 | 7.95㎡ ( 2.40 평 ) | - | |
| 35 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.38㎡ ( 1.93 평 ) | - | |
| 36 | 탄방동80-1 | 소유권 | 6.38㎡ ( 1.93 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 2009.6.19.전세권설정등기 배당 없음 |
*** | 점포전세권자 전부 |
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| 보증금합계 1억 4000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 지하철 용문역 북측 인근에 위치하며, 본건
주위는 각종 상업용 건물 및 주상복합용 건물, 다세대주택 등으로 형성되어 있는 주거
및 상업 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(용문역)이 소재 하는 등 제반 교통사정은 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 6층 601호외 35개호로서 외벽: 알미늄복합판넬 마감 내벽: 시멘트몰탈위 페인트, 타일 등 마감 창호: 샷시 강화유리 창호임. [ 이용상태 ] 601호 - 639호 : 6층 전체가 영업 중단상태이고, 사무용 비품 및 기타 물건이 놓여 있는 상태로 폐문 및 이해관계인 부재이며, 일부는 호별 경계구분 없이 공실 상태임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형의 토지로 평지대에 위치하며, 상업용 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 주위로 소로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역,소로2류(접함),소로3류(접함),시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2005-12-07 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2005-12-07 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2005-12-07 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 말소기준 | |
| 을21 | 2009-02-26 | (근)저당 | *** | 819,000,000원 | 소멸 |
유케이제삼차유동화전문유한회사 (2013-05-08 이전됨) |
| 을23 | 2009-06-19 | 전세권 | *** | 140,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2011-05-24 | 가압류 | *** | 29,092,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2011-06-09 | 가압류 | *** | 112,205,780원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2011-06-17 | 가압류 | *** | 42,872,281원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2011-06-20 | 가압류 | *** | 285,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2011-12-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑28 | 2012-06-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑29 | 2012-10-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑31 | 2013-05-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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