| 경주지원 2013 타경 4735 (임의) [ 1 ]
|
매각기일 : 2014.12.29 10:00 ~ (월) |
경매3계 770-4367(구내:367) |
|
| 소재지 |
경상북도 경주시 산업로 3585 (동방동,주1동)
[도로명주소] 경상북도 경주시 산업로 3585 (동방동,주1동)
[사건접수] 2013.07.05 |
| 물건종별 |
사무실 |
감정가 |
2,733,250,000원 |
| 토지면적 |
4,365㎡ (1,320.41평) |
최저가 |
(49%) 1,339,293,000원 |
| 전용면적 |
162㎡ (49.01평) |
보증금 |
(10%) 133,929,300원 |
| 평형 |
|
청구금액 |
1,533,126,240 |
| 입찰방법 |
임의 |
배당종기일 |
2013.09.23 |
| 매각대상 |
토지 및 건물매각 |
개시결정 |
2013.07.08 |
| 회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
| 신건 |
2014.03.24 |
2,733,250,000 |
유찰 |
| 2 |
2014.04.28 |
1,913,275,000 |
변경 |
| 3 |
2014.11.24 |
1,913,275,000 |
유찰 |
| 4 |
2014.12.29 |
1,339,293,000 |
|
|
| 지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
(지분)면적 |
비고 |
| 산업로3585- |
단층 |
철근콘크리트조 기와지붕 |
사무실 |
162㎡ (49.0평) |
|
|
지번 |
지목 |
면적 |
비고 |
| 1 |
동방동 692-14 |
구거 |
193.00㎡ (58.4평) |
- |
| 2 |
동방동 311-8 |
구거 |
2.00㎡ (0.6평) |
- |
| 3 |
동방동 310-4 |
구거 |
45.00㎡ (13.6평) |
- |
| 4 |
동방동 310-3 |
구거 |
142.00㎡ (43.0평) |
- |
| 5 |
동방동 307-1 |
주유소용지 |
3,983.00㎡ (1,204.9평) |
- |
|
지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
건물면적 |
| 1 |
산업로 3585 |
|
판넬조 |
보일러실 |
2.00㎡ (0.6평) |
| 성립일자 |
권리자 |
권리종류(점유부분) |
권리금액 |
전입 2011.07.25
확정 미상
배당 없음 |
*** |
주거임차인
미거주
|
|
| 보증금합계 - 원 |
월세합계 - 원 |
[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 경상북도 경주시 동방동 소재 신라신무왕릉 남서측 인근에 위치하는 E oil 랜
드주유소로서, 부근은 국도주변 상가지대로 주유소 및 상업용 시설과 농경지 등으로 형
성되어 있음.
[ 토지의 상황 ]
1) 토지의 상황
기호(1): 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 주유소부지로 이용중이
며, 본건 토지 북동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로(경주-울산간 7번
국도)에 접하고 있음.
기호(2)-(5): 공히 대체로 남서하향의 경사지이며 부정형의 토지로 구거이며, 맹지
임.
2) 토지이용계획관계 및 공법상제한상태
기호(1): 생산녹지지역, 역사문화미관지구, 광로1류(폭 70M 이상)(접함), 가축사육제
한구역(2013-07-01)(일부제한구역 100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한구역 250m)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 제1종자연경관지구<경상북도도시계획조례>, 문화재
보존영향 검토대상구역<경상북도분화재보호조례>,
기호(2): 생산녹지지역, 역사문화미관지구, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한
구역250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대
상구역<경상북도분화재보호조례>,
기호(3)-(5): 공히 생산녹지지역, 역사문화미관지구, 가축사육제한구역(2013-07-01)(
일부제한구역 250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제1종자연
경관지구<경상북도도시계획조례>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북
도분화재보호조례>임.
[ 건물의 구조 및 현상 ]
(가)철근콘크리트조 기와지붕 단층 건물로,
-외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
-내벽: 벽지, 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등,
-바닥: 장판지 및 타일 마감 등,
-창호: 샷시 이중창호임.
-이용상황: 사무실, 탈의실, 화장실 등으로 이용중임.
-위생, 급·배수설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
[ 기계/기구의 현상 ]
국산 유류저장탱크 시설 및 캐노피로서 현상 및 관리상태 보통임.
[ 공작물의 현상 ]
--
[ 기타참고사항 ]
(1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 없음.
|
| 구분 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 을1 |
2006-11-16 |
(근)저당 |
*** |
1,560,000,000원 |
말소기준 |
|
| 을2 |
2006-11-16 |
(근)저당 |
*** |
480,000,000원 |
소멸 |
|
| 갑2 |
2007-01-30 |
가압류 |
*** |
200,000,000원 |
소멸 |
|
| 갑10 |
2013-07-08 |
임의경매 |
*** |
|
소멸 |
|
| 구분 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 을4 |
2005-12-07 |
(근)저당 |
*** |
1,560,000,000원 |
말소기준 |
|
| 을5 |
2005-12-07 |
지상권 |
*** |
|
소멸 |
|
| 을14 |
2006-11-16 |
(근)저당 |
*** |
480,000,000원 |
소멸 |
|
| 갑17 |
2007-01-30 |
가압류 |
*** |
200,000,000원 |
소멸 |
|
| 갑29 |
2013-07-08 |
임의경매 |
*** |
|
소멸 |
|
| 기간 |
매각건수 |
평균감정가 |
평균매각가 |
매각가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1 |
54,142,000원 |
40,580,000원 |
74.95% |
1.25회 |
| 6개월 |
2 |
58,447,500원 |
51,690,000원 |
88.44% |
0.83회 |
| 9개월 |
3 |
71,781,000원 |
62,681,799원 |
87.32% |
0.90회 |
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