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| 소재지 | 경기도 오산시 성호대로 130, 8층 804호 (원동,중앙상가빌딩)
[도로명주소] 경기도 오산시 성호대로 130, 8층 804호 (원동,중앙상가빌딩) [사건접수] 2014.11.18 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 232,000,000원 | |||
| 대지권 | 22㎡ (6.66평) | 최저가 | (70%) 162,400,000원 | |||
| 전용면적 | 159㎡ (48.12평) | 보증금 | (10%) 16,240,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 676,332,950 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.30 | 232,000,000 | 유찰 |
| 2015.08.14 | 162,400,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.09.16 | 162,400,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 성호대로130 | 8층804호 | 철골철근콘크리트조 | 사무실 | 159.06㎡ (48.12평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 원동811-8 | 소유권 | 22.78㎡ ( 6.89 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.04.15 확정 없음 배당 2015.01.14 |
*** | 점포임차인 804호(142.90㎡) (앤돌핀) |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 165만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 기호(1)은 오산시 지곶동 소재 지곶동노인회관 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
기호(2)는 경기도 화성시 정남면 망월리 소재 정림보건진료소 남서측 인근에 위치하고, 주위는 경지 정리된 농경지대임.
기호(3)-(6)은 경기도 오산시 벌음동 소재 초평동주민센터 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 근린생활시설, 과수원, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[ 교통상황 ] 기호(1)은 차량출입이 불가능하나, 농기계 진·출입은 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 무난시됨. 기호(2)는 차량출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 무난시됨. 기호(3)-(6)은 차량출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 인접지 대비 완만한 부정형 토지로 현황 묵답 상태임. 기호(2): 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로 현황 답 으로 이용중임. 기호(3)-(6): 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 현황 상업기타 로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1): 남서측으로 폭 약 3M내외의 도로와 접함. 기호(2): 남측으로 폭 약 3M내외의 시멘트포장도로와 접함. 기호(3): 북서측으로 폭 약 20M내외의 포장도로와 접함. 기호(4): 북서측으로 폭 약 20M내외의 포장도로와 북동측으로 폭 약 30M내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(5),(6): 공히 북동측으로 폭 약 30M내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역(국가지정문화재오산 독산성과 세마대지 주변 현상변경허용기준 적용)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역,완충녹지(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(2013-12-24)(저촉), 완충녹지(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(5),(6): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(2013-12-24)(접함), 완충녹지(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 기호(4)-(6)는 등기사항전부증명서상 지목이 답 및 전 이나 현황 상업기타 로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기타: 기호(3) 소재 행정구역은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 경기도 화성군 오산읍 벌음리로 등재되어 있으나, 행정구역 개편으로 인하여 가격시점 현재 경기도 오산시 벌음동인 바, 경매진행시 참고 바람. [ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호(가),(나)는 경기도 오산시 원동 소재 오산시청 남서측 인근에 위치하며, 주위는 금융기관, 근린생활시설, 관공서, 위락시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 2002년 11월 22일 사용승인을 득한 철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지11층 건물로서, 외벽 : 화강석붙임 및 법량판넬마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 페어글라스 창호임. [ 이용상태 ] 기호(가): 제2종근린생활시설 및 유흥주점(스카이노래빠, 스카이노래방)으로 이용중임. 기호(나): 제2종근린생활시설 및 위락시설(7080엔돌핀 라이브노래타운)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로 현황 업무시설용 건부지 로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 폭 약 30M내외의 포장도로와 동측으로 폭 약 20M내외의 포장도로와 남측으로 폭 약 12M내외의 포장도로와 각각 접하며, 서측으로 폭 약 8M내외의 보행자전용도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 대로2류(주간선도로)(접함), 소로2류(국지도로)(접함), 소로3류(국지도로)(접함), 중로1류(보조간선도로)(접함), 중로3류(국지도로)(접함), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] --. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기타: 1) 기호(가),(나)는 관리사무소 탐문시 영업중단 상태인 것으로 조사되었음. 2) 등기사항전부증명서상 중앙상가빌딩 으로 등재되어 있으나 현황 중앙시티월1 임. |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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