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사무실,창고,축사,종교시설/사무실 경매물건

창고 경매, 지도읍 창고 경매물건, 2013타경5337부동산강제경매, 전라남도 신안군 지도읍 봉리 488, 감정가 7,582,704원, 최저가 4,246,000원,2회유찰, 두리옥션 중개법인

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목포지원  2013 타경 5337 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.01.05 10:00 ~ (월) 경매3계 270-6693
소재지 (535-803) 전라남도 신안군 지도읍 봉리 488 [사건접수] 2013.05.01
물건종별 창고 감정가 7,582,704원
토지면적 69㎡ (20.87평) 최저가 (56%) 4,246,000원
전용면적 28㎡ (8.56평) 보증금 (10%) 424,600원
평형 청구금액 23,741,344
입찰방법 강제 배당종기일 2013.07.18
매각대상 토지지분/건물지분매각 개시결정 2013.05.08
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.10.13 7,582,704  유찰
2 2014.11.24 5,308,000  유찰
3 2015.01.05 4,246,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
지도읍 봉리 488 단층 경량철골조 판넬지붕 기타 198.15㎡ (59.9평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 지도읍 봉리 488  잡종지 21.71㎡ (6.6평) -
2 지도읍 봉리 487  잡종지 47.71㎡ (14.4평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 지도읍 봉리 488 단층 철골조판넬지붕 농기계보관창고 5.71㎡ (1.7평)

「 지도읍  창고 경매 ☞ 」「 전라남도 신안군 지도읍 봉리 488 ¶ 」「 2013타경5337 ▲ 」「 신안군 지도읍  창고 경매 ◆ 」 (  ) 감정평가서_관련사진 8425141

( 전라남도 신안군 지도읍 봉리 488 ▧ )( 신안군 지도읍  창고 경매 ♧ )( 2013타경5337 ◑ )( 지도읍  창고 경매 □ ) (  ) 감정평가서_관련사진 6547193

『 2013타경5337 ◐ 』『 지도읍  창고 경매 ▦ 』『 전라남도 신안군 지도읍 봉리 488 ▧ 』『 신안군 지도읍  창고 경매 ♣ 』 (  ) 감정평가서_관련사진 9811768

( 전라남도 신안군 지도읍 봉리 488 ▣ )( 2013타경5337 △ )( 신안군 지도읍  창고 경매 ☆ )( 지도읍  창고 경매 ♧ ) (  ) 감정평가서_관련사진 7695699

《 신안군 지도읍  창고 경매 & 》《 전라남도 신안군 지도읍 봉리 488 ◑ 》《 지도읍  창고 경매 ◎ ◎ 》《 2013타경5337 * 》 (  ) 감정평가서_관련사진 5058458

《 신안군 지도읍  창고 경매 ◁ 》《 전라남도 신안군 지도읍 봉리 488 ▶ ▶ 》《 2013타경5337 ▤ 》《 지도읍  창고 경매 ▼ 》 (  ) 감정평가서_관련사진 7289362


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 지도읍 봉리 소재 “삼동마을” 내, 북측, 북서측, 남서측 인근 및 근거리에 걸쳐서 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌 지대, 마을주변 경지정리지대, 순수산림지대 등으로 이루어져 있음.
[ 교통상황 ] 본건 내지는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 마을주변으로 농로가 개설되어 있으나 일반적인 교통사정은 다소 불편시됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2) : 평지, 사다리형으로 잡종지로 이용중임. 기호(4-6) : 평지, 장방형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임. 기호(7,11) : 완경사, 부정형의 토지로서 농경지(묵전)로 이용중임. 기호(8) : 완경사, 부정형의 토지로서 농경지(묵전), 유지 등으로 이용중임. 기호(9,18) : 평지, 부정형의 토지로서 도로상태임. 기호(10,12) : 완경사 부정형의 토지로서 농경지(묵전) 등으로 이용중임. 기호(13) : 완경사, 부정형의 토지로서 임야, 유지 등으로 이용중임. 기호(14-16) : 완경사, 부정형의 토지로서 임야로 이용중임, 기호(17) : 평지, 사다리형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 기호(1,2) : 본건 북측으로 2차선의 아스팔트 포장도로 지나고 있음.. 기호(4) : 본건 북서측으로 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로가 지나며 북동측 및 남서측으로 약2m 정도의 비포장 도로가 지나고 있음. 기호(5) : 본건 북동측 및 남서측으로 약2m 정도의 비포장 도로가 지나고 있음. 기호(6) : 본건 북동측으로 약3m 정도의 비포장 도로가 지나고 있음. 기호(7,8,10-12,14,15,16) : 맹지상태임. 기호(13) : 북측으로 약2m정도의 비포장도로 접함. 기호(17) : 서측 및 남측으로 약3m 정도의 콘크리트 포장도로가 지나고 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2) : 계획관리지역 기호(4-6) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법> 기호(7,9,10,11,17,18) : 생산관리지역 기호(8) : 생산관리지역, 보전관리지역 기호(12) : 보전관리지역 기호(13,14,16) : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법> 기호(15) : 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
[ 제시목록 외의 물건 ] 건물평가요항표 참조.
[ 공부와의 차이 ] 기호(8)은 지목은 “답” 이나 현 일부가 유지로 이용중이며, 기호(13)은 지목은 “임야”이나 현 일부가 유지로 이용중이고, 기호(17은) 지목은 “답”이나 현 전으로 이용중임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물평가요항표 참조.
[ 건물의 구조 ] 기호3(가): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 새시창호 임.
[ 이용상태 ] 농기계보관창고 등으로 이용중임.
[ 설비내역 ] -
[ 부합물 및 종물 ] 별첨지적및건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재함.
[ 공부와의 차이 ] 기호(가)는 공부상 487,488 위 양지상이나 현 487,488 外 지상에 소재함.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 부득이 조사치 못하였음. 2) 기타 본건 기호(3) 건물내에 사진용지와 같이 제시외 기계기구(크레인, 곡물 건조기 등)가 소재하나, 소유관계가 불분명하여 평가외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑2 2005-10-11 가압류 *** 121,732,072원 말소기준
갑3 2005-10-11 가압류 *** 16,308,823원 소멸
갑4 2006-05-22 가압류 *** 58,814,619원 소멸
갑5 2006-05-24 가압류 *** 20,175,581원 소멸
갑6 2006-05-24 가압류 *** 22,417,313원 소멸
갑7 2007-04-02 가압류 *** 17,996,943원 소멸
갑8 2007-04-02 가압류 *** 24,012,616원 소멸
갑9 2013-05-08 가압류 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 16 25,382,767원 24,151,425원 95.15% 1.88회
6개월 37 56,958,851원 26,432,505원 46.41% 2.21회
9개월 52 49,946,845원 30,856,302원 61.78% 2.36회

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