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| 소재지 | (456-874) 경기도 안성시 보개면 복평리 18-1
[도로명주소] 문화예술로 195-33 [사건접수] 2014.01.06 |
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| 물건종별 | 창고 | 감정가 | 1,097,654,000원 | |||
| 토지면적 | 5,980㎡ (1,808.95평) | 최저가 | (70%) 768,358,000원 | |||
| 전용면적 | 684㎡ (207.00평) | 보증금 | (10%) 76,835,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 507,570,228 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.31 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.11 | 966,315,000 | 변경 |
| 2 | 2014.12.01 | 1,097,654,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.01.05 | 768,358,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 보개면 복평리 18-1 | 1층 | 경량철골조 기타(강판)지붕 | 창고 | 300㎡ (90.8평) | |
| 보개면 복평리 18-1 | 1층 | 경량철골구조 기타(강판)지붕 | 창고시설 | 300㎡ (90.8평) | |
| 보개면 복평리 18-1 | 1층 | 경량철골구조 판넬지붕 | 창고시설 | 84.3㎡ (25.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 보개면 복평리 18-1 | 창고용지 | 5,980.00㎡ (1,809.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 보개면 복평리 18-1 | 컨테이너박스 | 제시외건물(창고) | 18.00㎡ (5.4평) | |
| 2 | 보개면 복평리 18-1 | 컨테이너박스 | 제시외건물(창고) | 18.00㎡ (5.4평) | |
| 3 | 보개면 복평리 18-1 | 판넬조판넬지붕 | 제시외건물(화장실) | 5.00㎡ (1.5평) | |
| 4 | 보개면 복평리 18-1 | 벽체이용판넬조 | 제시외건물(보일러실) | 11.50㎡ (3.5평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.11.05 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 안성시 보개면 복평리 소재 안성맞춤랜드 남동측 인근에 위치하며,
부근은 순수 농경지대로서, 단독주택 및 농경지, 축사, 순수 임야, 북서측으로
안성맞춤랜드 등이 형성되어 있어, 전반적인 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용여건은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 창고 및 사무실(현황 주택) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건지 서측으로 로폭 약3∼4미터의 비포장 도로와 접하며, 외곽공도와 연계함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 보전관리지역이며, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(2) 지상에 제시외 물건{이동식 컨테이너BOX} 7개동이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지목이 창고용지이나, 일부 대임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음. [ 건물의 구조 ] 기호(2) : 경량철골조 기타(강판)지붕 1층 기호(2-1) : 경량철골구조 기타(강판)지붕 1층 기호(2-2) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 칼라강판 및 판넬 마감, 내벽 : 칼라강판 및 판넬, 벽지도배, 일부 타일 붙임 마감, 바닥 : 세멘몰탈 및 하드너, 모노륨깔기 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감임. [ 이용상태 ] 가격시점 현재 창고시설로서, 기호(2) : 창고 기호(2-1) : 식당 기호(2-2) : 주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 현관) 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 자가수도설비 등이 되어 있으며, 유류사용에 온수 보일러에 의한 난방설비임. [ 부합물 및 종물 ] 기호(㉠) : 판넬조 판넬지붕 단층 약15.0㎡ - 사무실 [ 공부와의 차이 ] 기호(2-1): 공부상 용도가 창고시설이나, 현황 식당임. 기호(2-2): 공부상 용도가 창고시설이나, 현황 주택임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 본건 내부 이용상태는 건축물대장의 도면 및 탐문조사 등에 의거하여 표시하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2007-06-13 | (근)저당 | *** | 182,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2008-10-15 | (근)저당 | *** | 56,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2009-03-02 | (근)저당 | *** | 56,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2010-04-02 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-01-07 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2006-08-11 | (근)저당 | *** | 182,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2008-10-15 | (근)저당 | *** | 56,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2009-03-02 | (근)저당 | *** | 56,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2010-04-02 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-12-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-01-07 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-01-15 | 압류 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 11 | 458,686,458원 | 334,096,363원 | 72.84% | 1.60회 |
| 6개월 | 19 | 735,121,691원 | 509,720,932원 | 69.34% | 1.78회 |
| 9개월 | 30 | 573,740,363원 | 370,877,173원 | 64.64% | 2.23회 |
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