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| 소재지 | (121-050) 서울특별시 마포구 마포대로 12, 지하1층 125호 (마포동,한신오피스텔)
[도로명주소] 서울특별시 마포구 마포대로 12, 지하1층 125호 (마포동,한신오피스텔) [사건접수] 2014.06.05 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 87,000,000원 | |||
| 대지권 | 12㎡ (3.63평) | 최저가 | (80%) 69,600,000원 | |||
| 전용면적 | 52㎡ (15.60평) | 보증금 | (10%) 6,960,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 9,165,580 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.08.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.25 | 87,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.30 | 69,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 마포대로12- | 지하1층125호 | 철근콘크리트조 | 근린상가 | 51.58㎡ (15.6평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 마포동136-1 | 소유권 | 12.80㎡ ( 3.9 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.04.14 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
마포구 마포동 소재 마포역 남서측 인근에 소재하며 주위는 각종 업무시설 및 상업용 부동산, 관공서등으로 구성된 로변 상가지대임.
[ 교통상황 ] 차량 출입 용이 하며, 인근에 다수의 노선버스정류장 과 전철역이 소재하여 대중교통 사정 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 몰탈 하드너 지상15층, 지하4층으로서 집합건물 전체적으로 외벽은 외장타일 및 화강석 등 붙임 마감, 내벽은 몰탈, 타일, 기타 마감, 창호는 샷시창이며 대상 구분건물은 간이 칸막이로 호별 구분된 상태임 [ 이용상태 ] 사무실 관련 시설로 이용 중인 것으로 탐문 조사하였음. [ 설비내역 ] 집합건물 전체에 해당하는 급,배수시설, 승강기설비등 각종 설비구비됨. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서 주용도가 오피스텔 용도로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 중로 및 소로에 접하며 포장상태 양호함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 방화지구, 중심미관지구, 광로2류 접함, 광로3류 접함, 소류3류 접함, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 정비구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이고 이상은 토지이용계획확인서에 의함. [ 공부와의 차이 ] 공부상 용도는 판매시설이나 현황 지하1층 은 개별호가 구분되어 대상 구분건물은 사무실 관련 시설로 이용 중인 것으로 탐문조사하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관련 사항 등은 미상임 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2011-12-20 | (근)저당 | *** | 48,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2013-04-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2013-07-12 | 가압류 | *** | 12,680,170원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-04-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2014-06-09 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 342,000,000원 | 257,553,666원 | 75.31% | 1.35회 |
| 6개월 | 3 | 342,000,000원 | 257,553,666원 | 75.31% | 1.33회 |
| 9개월 | 5 | 274,800,000원 | 203,923,600원 | 74.21% | 1.47회 |
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